Ha a földterület, hogy mit kell tenni a jogosulatlan elfoglalása webhelye (2019), a cég „a nagy
1. Ülj föld egészének vagy egy részének a tevékenységét, és a jogkövetkezmények
A legtöbb földet Oroszország még mindig nem határozták meg a pontos határokat. Re-regisztráció földtulajdon gyakran anélkül telik felmérés. Így sem a tulajdonosok, sem a szomszédok nem képes megtalálni a pontos méretét és elrendezését területeken. Vannak tévhitek a helyét a határ alapján, hogy mi lehet az oka a viták és perek.
Bár a helyzet a meglévő földhasználati illik minden fél, és bárki a szomszédok nem bővítsék gazdaságok rovására valaki másnak a földet (gyakran hosszú ideig, ha a webhely nem használható) - a világ létezik. De ha van egy konfliktus helyzet, az oldalán, amely úgy véli, maga az áldozat, annak hiányában a világosan meghatározott határok között területeken, rendkívül nehéz bizonyítani az ügyet.
Így, ha meg akarja akadályozni a felvétel a föld egy másik személy, kritikusan fontos megállapítani a pontos határait nak eredményeként a földmérés.
Vegyünk két lehetséges konfliktushelyzeteket kapcsolatos föld határait:
1. eset A határokat a föld alatt megállapított felmérési.
Ha a földmérési végeztünk, és úgy gondolja, hogy a szomszéd vett egy része a területen, nézd meg kell adni, hogy pontosan a megfelelő eredményt a felmérési adatok a kataszteri útlevél. Ebben az esetben a vita csapódik le, hogy az ellentmondást a hivatalos dokumentumok a földön (anyagok földmérési és kataszteri útlevél) és a szomszédok kilátással a valódi határon. Ebben az esetben van egy nagyon nagy valószínűséggel oldja meg a vitás az Ön javára.
Az alábbiak szerint járjon (1. ábra):
1. ábra eljárási ha a szomszéd vette webhely
2. eset A pontos határait a föld nincs meghatározva.
Ha a határon a föld nem volt helyes, annak bizonyítására, hogy a szomszéd vett egy része a webhelyén, akkor sokkal nehezebb. Nézd, a kataszteri területén az útlevelét. Ha az első lapon a sorszám 16 „Különleges megjegyzések” írt valami ilyesmit: „A határ a telek nincs telepítve követelményeivel összhangban a föld jogszabályok” vagy „hozzávetőleges területet, meg kell határozni vizsgálatukban” - a dolgok rossz. Az állítások szomszéd kezdeni telepkijelölési eljárásokat. További részletek erről lehet olvasni egy külön cikket honlapunkon.
Abban az esetben, földmérés must-have app határ terv a cselekmény megfelelő határait a föld a szomszédaival. El tudod képzelni, ha a konfliktus már bekövetkezett, és azt szeretné, hogy adja meg a szakasz a határ a javára, a szomszédok nem írja alá a jogi aktust a megbékélés. Ebben az esetben a kataszteri mérnökök koordinációs cselekmény egy olyan jelzést, hogy a határt nem ért egyet, és rögzíteni kell a lényegét írásban eljuttatni az érdekelt felek kifogások, ez a szomszéd. Előfordul, hogy egy megfelelően bejelentette az érintett személyek írásban kifogást, és nem biztosítottak a jele megbékélés jogszabály, ebben az esetben a jogszabály elfogadottnak tekintik.
Mindenesetre, ha a konfliktus még nem rendezték a konzultációs szakaszban felmérés eredményeit, az egyetlen kiutat ez a helyzet lesz a tárgyalás. Azonban az ilyen peres nagyon bonyolult, és gyakran igényelnek gyűjteménye mint lehetséges bizonyíték. Ebben az esetben a bíróság figyelembe kell venni nem csak az eredmények felmérése, hanem a tényleges földhasználat, szakértői vélemények, az eredmények a geodéziai felmérések és egyéb dokumentumok a földön, ami azt mutatja, a terület és azok határait.
A legjobb megoldás - ha a szomszédok minden oldalon is megállapodtak, hogy végezzen földmérés és ismertesse. Ennek eredményeként a felmérés lehet, hogy a dokkolás föld történt nincs azon a helyen, ahol várható.
2. ábra Méret bírság jogosulatlan elfoglalt földterület
A bírság kifizetésének nem mentesíti az elkövetőt a megszüntetése bűncselekmény. Ie Ha bírósági határozat vagy az illetékes hatóságok elkövető bírságot kapott jogosulatlan elfoglalt földterület, és ő fizetett érte, ráadásul meg kell engedje illegálisan elfoglalt földterület vagy annak egy részét. Elutasítás esetén a bíróság a jogosult önállóan elvégezni a bontási épületek és elszámolási a területet, és a költségeket, hogy visszaszerezzék az elkövető.
2. Mi történik, ha véletlenül vette valaki másnak a föld (vagy annak egy része)
Helyzetekben, amikor az emberek szándékosan vagy véletlenül foglalnak egy része a terület, ami nem az övék, elég gyakran előfordulnak. Például a vidéki területeken, ahol sok földi forgalmának beépítetlen földterület lehet vonni a végén a kertek, a zsákutcákkal, „senki” szigetek földet a szomszédos szakaszok között, és így tovább. A kertben és az ország partnerségek, amikor a terület a tervek több évtizede jóváhagyták vissza prirezki a föld rovására általános vagy közterület masszív. Vannak is prirezki miatt a szomszédos területeken.
De a jelenlegi helyzet, hogy egy bizonyos ponton tartják inkább pozitív, mint negatív. Sőt, annak a ténynek köszönhető, hogy a szabad szigetecskék föld (gyakran a szomszédos szakaszok között), vagy zsúfolt holtpontok használnak (például a feldolgozott mezőgazdasági célra, akár rekreációs zónák) minden nyereség. A terület a település, vagy a ház (kert) a partnerség válik ápolt, nem a gyomok és a vadon élő bokrok senki földje.
Ez a helyzet azonban elégedett, amíg valaki nem megragad egy darab valaki másnak a földet, vagy egy elhagyott telken néhány ember állítja. Úgy történik, hogy a privatizált földterület hosszú ideig nem használták, de ha a tulajdonos úgy dönt, hogy folytassa a kezelést, úgy tűnik, hogy része a terület már elfoglalt egy szomszéd, és ő nem akar adni neki. Ebben az esetben, ha véletlenül elfoglalt része valaki más területén, akkor jobb, hogy visszatérjen, vagy gondoskodik egy szomszéd neki része volt telek.
Általában a script regisztrációs prirezki földhöz kialakulhat két forgatókönyv:
1) A földosztás. Az állami vagy önkormányzati tulajdon és a föld magántulajdonban van. § szerint. 39.28 RF Land kódex, a polgárok, kié a föld telkek szánt magángazdálkodás (LPH), kertészet, kertészeti, ország gazdálkodó, egyéni lakásépítés (házas), kiadhat prirezku webhelyére a földosztás és / vagy földterület, amelyek állami vagy önkormányzati tulajdon.
- rovására a szomszédos területek;
- rovására állami földterületek;
- rovására más területein várostervezés zóna (például, ha a honlap célja az egyéni lakásépítés, nem bővíteni rovására föld elhelyezése a kereskedelmi és ipari létesítmények, és így tovább.);
- ha a művelt rész túlmutat a piros vonalak.
3. ábra: Lehetséges bővítési rész
Elfogadható alternatív tervezési prirezki a helyszínen miatt földet önkormányzati tulajdonban van a 4. ábrán látható A kék szín jelzi, lehetséges prirezka az oldalon.
4. ábra: Vágó a helyszínen miatt földet az önkormányzati ingatlanok
Ebben az esetben, a clearance rész prirezki készíteni földet elrendezését. Meg lehet tenni mind egyénileg, mind segítségével kataszteri mérnökök. Több szakmai néz projekttel felmérése területén, de az első szakasz alkalmazása nem szükséges készíteni.
2) készítése prirezki hogy uchstku hogy megszüntesse a határokat a színlelés, vkraplivaniya, kiékelődési, szalag termőföld. A földosztás is osuschetvlyatsya között is több telek magántulajdonban, és költségére a föld állami vagy önkormányzati tulajdon. Ebben az esetben egy ilyen újraelosztás lehet témakörben, nemcsak a polgároknak, hanem a jogi személyek, tekintet nélkül a célra.
Ebben az esetben az újraelosztás határok alapján rajzolt Földmérési projekt. Ez az a bonyolultabb dokumentumot, mint része elrendezése. Azt a jogot, hogy dolgozzon kataszteri csak szakképzett mérnökök. A projekt felmérés terriitorii nemcsak egy régióban, hanem több, egymással szomszédos szakaszok, amelyek között van egy újraelosztás. földmérő projekt megy keresztül nyilvános meghallgatások és egyeztetni kell az összes érdekelt fél.
Példa pontszámok clearance miatt újraelosztása részek eltávolítására fragmentumai határok 5. ábrán mutatjuk be.
5. ábra vázlatos tervezés földmérés érdekében, hogy megszüntesse a határokat a modorosság
Hogyan legalizálni prirezku az oldalon?
Általában, a regisztrációs sorrend prirezki az oldalon a következő (6. ábra):
6. ábra - Az, hogy a föld- prirezki
Megjegyzés: Ha az eredmények a kataszteri számla (a kataszteri útlevél) földterület állította személy által, több mint 10% -kal nagyobb, mint a terület megállapodott a helyét a telek program vagy felmérési projekt, a hatóság megtagadhatja, hogy megállapodást kössenek a földosztás . Ennek megfelelően, a felesleges legfeljebb 10% megengedett.
Részletes eljárás megállapodások megkötése a földosztás és (vagy) a földterület állami tulajdonban vagy önkormányzati tulajdon és a föld, magántulajdonban lévő, le van írva a cikkben. 39.29 RF LC. Megjegyezzük, hogy bár hiányában a projekt földmérés ellátó rész, feltéve elrendezést, akkor lehet használni, csak az első lépés regisztrációs prirezki tulajdon.
A megállapodás megkötését kell biztosítani a földhivatalok kataszteri munkák. Ezért az illetékes tervezési prirezki ajánlott azonnal kapcsolja a kataszteri mérnök. Ő konzultál a lehetőségét legalizálásának prirezki helyesen lesz a webhely elrendezését és földmérés működni fog.
Kataszteri mérnökök ügyelnek arra, hogy minden körülmények között zavarmentes nyújtása a tulajdonosi több prirezki az oldalon. Ez a legnagyobb területen és az esetleges jogokat földet, mások és kapcsolódó területek bizonyos városi fejlesztési terület, és a jelenléte használatának korlátozását és a folyosón a piros vonalak. Ha részt vesz földet tervezés saját, akkor nem lehet tudni, hogy vegye figyelembe az összes árnyalatokat.
Idő és regisztrációs költségek az ingatlan pontszámokat a telek
Előkészítése webhely elrendezését, lebonyolítása felmérés, a várható kormányzati szervek válasz topográfiai időigényes. Ezért még részvételével kataszteri mérnökök pontszámok az eljárás a regisztráció az oldalon kb 5-6 hónap.
Relatív, hogy a regisztrációs költségek prirezki érdemes megjegyezni, hogy az összes költséget a földmérési és kataszteri nyilvántartásba kell lennie, aki el akarja rendezni prirezku. A bővítés területén nem szabad. További négyzetméter vagy száz szárazföldi kell fizetnie. Az eljárást a számítás a megváltás föld ára határozza meg az alanyok az Orosz Föderáció. Leggyakrabban a visszaváltási érték megegyezik a kataszteri földterület értékét.
Ha szeretné, hogy jogszerűen használja a kiterjesztett terület a webhely, akkor jobb, ha tölteni prirezki eljárás lebonyolítását követően a bejegyzés az ingatlan vártnál büntetéseket jogosulatlan elfoglalt földterület, illetve azt kéri, használja az állami földek vagy a szomszédok.
3. békés rendezésének kérdését az illegális elfoglalt földterület
Mindenesetre, nem számít, melyik oldalon nem (rögzítette a földet, vagy eltört a szomszéd határ), ez mindig jobb, hogy megpróbálja békésen rendezni a konfliktust, anélkül, hogy bírósághoz. Próbálok békés rendezésének kérdését az illegális elfoglalt földterület előtt mindig el kell benyújtott igénylésben a bíróság előtt.
Milyen feltételek ért egyet a szomszéd, akkor számos tényezőtől függ, beleértve az ilyen megfoghatatlan, mint a természet egy szomszéd, és a tárgyalási készség. De ahhoz, hogy elindítsa a beszélgetést nem lehet az igények, és tisztázzák, amennyire csak lehetséges információt. Amíg a konfliktus jött az akut szakaszban, a szomszéd is egyetértenek, hogy mutassa meg a földjüket dokumentumok tudhatod, mikor és milyen alapon hozott földet.
Ha biztos benne, hogy a szomszéd félreérti az igazi áthaladását határok kínál saját költségén oka kataszteri mérnök, aki jelölje ki a határon a földön. Ha van egy kataszteri útlevél az oldalon a pontos határai, magyarázza a szomszéd, hogy ő jobban visszaadja a illegálisan elfoglalt része a webhelyen. Ellenkező esetben, ha nyersz a bíróság, akkor meg kell fizetnie az összes bírósági költségek, bírság megfizetésére, és törölje a helyszínen.
Ha a szomszéd ingatlan illegálisan elfoglalt része a honlap az épület vagy ezen az oldalon van neki elengedhetetlen (például, illegálisan elfoglalt része a helyszínen biztosított a garázsban), akkor hívja a szomszéd, hogy az Ön fejében az ő földéről. Az ilyen határozat is hozható, és a bíróság.
Nagyon kívánatos, hogy a szóbeli megállapodásokat biztosított dokumentumot. Ellenkező esetben, ha a tulajdonosváltás bármely szakaszának összes megállapodás lesz elfelejteni, és a konfliktus merül fel újra. Ahhoz, hogy a dokumentum a földosztás illetve tisztázzák terület (például ha megállapodtak, hogy feladja részét föld szomszéd, de nem akar fizetni, hogy része az adók) kell megrendelni ismételt felmérése nak finomítani méretét és elrendezését. Az elfogadott tervezet földmérés lesz az alapja a változások a OCG.