Adásvételi szerződés egy garázs az HSC (garázs szövetkezet) a tagsági könyv letöltés minta
Mi ez?
Anélkül hogy az ügylet nem szerez hatásköreit, és nem lépnek jogi erővel.
Ennek megfelelően, a jogtulajdonos bármikor vesztes objektumot, amelynek átviteli keretbe tett szerződést kell.
Vevő hatásköre csak abból a regisztráció után a szerződések Rosreestra alapján a 131. cikk a Polgári Törvénykönyv, valamint a szövetségi törvény:
A regisztráció után az okirat a vevő belép tulajdonjogát és megszerzi a jogot, hogy a helyiségeket a járművet.
INFORMÁCIÓ: Ha többet álló szerződés lehetővé tette tanúsítványt a közjegyzői iroda.
Cél és célkitűzések
Jogi elkészítése céljából, és a szerződés aláírása egy tényállítás az adásvétel felek. Ennek eredményeként ez az eljárás, az ügyfelek teszik ki az átmenet a garázs az ingatlan az eladóról a vevőre.
Az eredmény készül nem csak az a tény, az átmenet a tulajdonjog, hanem a feltételeket, amelyek tükröződnek bekezdésben a tettet.
Az egyik jelentős rendelkezések meghatározza, hogy az ingatlan a GSK egy részvényalap, és a vásárló jogosult igényt csak a részvény tulajdonosa a garázs szövetkezet.
FIGYELEM: vevő, kivéve a hatályba résztulajdonlás elfogadott co-op tagjai. Ha nem lesz hivatalosan elismerte, hogy a HSC - a szerződés nem lépett jogerőre.
A szerződő felek, a körülményektől függően, a következők:
- magánszemélyek - a vevő és az eladó.
- Jogi személy - alapító, amelynek tulajdonosa egy részét, és a tárgyat, és a természetes vagy jogi személy kérelmező a vásárlás a garázsban.
- Az a természetes személy, mint egy eladó és egy jogi személy, mint a vevő.
szükséges dokumentumok
Kidolgozásához szerződés előírja előre csatlakozzon a HSC. Ezen az alapon a kataszteri Kamara nyilvántartásba a szerződés a következők:
- tettel - 3 példányban;
- példányt a rekord elfogadása a vevő tagjai HSC és engedélyezhetik ezek értékesítését;
- hitelesített másolatát a tagsági könyv eladó;
- a tulajdonosi bizonylatot;
- nyugtát megfizetése értékének egy részét a HSC;
- kataszteri útlevél (ha van ilyen);
- kataszteri igazolás hiányában letartóztatása és záloga tulajdon
- civil útlevél a felek;
- Átvétele állami adó megfizetése.
Képviselői nevében a vevő vagy az eladó, akkor be kell mutatni a hitelesített meghatalmazás.
FONTOS: Ha vásárolni egy garázs a házasságban, szükség hitelesített engedélyt házastársa.
Lépésről lépésre útmutató
Kezdetben, a vevő ellenőrzi az aktuális állapotát a létesítményt, és a kapacitás. Kapacitásának ellenőrzéséhez böngészni a rendelkezésre álló dokumentáció a témában, és azonosítsa a tulajdonos.
Úgy ítélte meg továbbá az alapító dokumentáció és a tulajdonosi vagy bérleti a szövetkezet a földön, az emelt szerkezetek.
A megfelelő kapacitás, be kell nyújtani a HSC vezetőségi felvételi kérelmet a szövetkezeti tagok, feltüntetve az állítások, hogy megvásárolja a garázsban.
Megjegyzés: Miután a testület fogja aláírni a nyilatkozatot, és többségi szavazással HSC tagjai dönt felvételi, akkor megengedett, hogy adjon ki adásvételi.
A megállapodás van szükség, hogy az alábbi lényeges rendelkezések:
Végén aláírás és részleteit a felek. Ügyeljen arra, hogy a következő jellemzők a garázs, az első lépésben céljának meghatározásakor a szerződés:
- A terület;
- gyártási anyagok;
- Általában, ha a fal a szomszédos garázsok;
- közös vagy egyéni tető;
- jelenlétében megtekintés lyuk stb
Kidolgozása és tanúsítása a dokumentum továbbítása a felek bejegyzett kataszteri kamrában vagy a többfunkciós központ (MFC).
Megállapodás a tagsági könyv és a minta
Ha a tulajdonos a tagság, kivéve a könyvek nincsenek dokumentumok - a szerződés érvénytelen, mert nem szerez jogképességgel rendelkezik.
Megjegyzés: Ha vásárolni egy tárgy a HSC fontos szerepet játszik hivatalos megerősítést hozzájárulás kifizetésére.
Ha meg kívánja vásárolni ezt a tárgyat, akkor elő kell jogképességgel hozza képbe. Ebből a célból, az eladó és a vevő az alábbiak szükségesek:
- az eladó felhívja a testület a tulajdonában lévő garázs, regisztrálja azt Rosreestra.
- Kölcsönös fizet díjat, és kap egy kimutatást az összeget tett ki a teljes pite.
- A vevő ellenőrzi a nyilvántartás az eladó és alapítója.
- A felek elvégzi a kölcsönös települések alkotják, és regisztrálja a tulajdonság tranzakciós szerződést.
Az átvitel után a tettet, hogy szerepel a Unified állami nyilvántartás adatait, az objektum átadása nem megengedett.
Vásárlása és eladása a készülék a garázsban szövetkezeti
Ha ráadásul a tagság könyvek eladó vannak dokumentumok a fizetési részesedése, ez a dokumentáció is be lehet vonni egy ingatlan tranzakciót. Ugyanakkor a vevő szem előtt kell tartania, hogy a vásárlás egy részét, azt kell saját:
- tagságért a HSC;
- kérdés dokumentációt a garázsban.
Ha a vásárlást végrehajtják, egy jóhiszemű vásárló hiba, a következő szükséges:
- olvassa el az elnök a szövetkezeti kérelem megszerzése egység, egy nyilatkozatában, hogy kérjen tagság GCS.
- Elfogadása után a szövetkezeti tagok, hogy nem a tervdokumentációját a garázsban.
- Ha egy részvény vásárolt, de tagadta, hogy tagja - kell benyújtania a követelés bírósági elismerése tulajdonjogokat.
Összefoglaló: szankcionálja a bíróság köteles bemutatni két tanú, akik igazolják, hogy a integritását a részvényvásárlási eljárást.
Időpontok és díjak
Rosreestra díj nem kerül felszámolásra normái szerint a cikk 333,33 és a vevő természetes személy - 2000-ben, egy jogi személy - 22000 rubel.
Buktatók és árnyalatok vásárol egy garázs GSK
Nem kell vállalja, hogy kiadja a garázsban:
- anélkül, hogy a dokumentumot;
- Az eladó tagság nélkül a HSC;
- tervezni a protokoll elfogadásának a vevő szövetkezet;
- adósságok készítés részesedés járulékok vagy anélkül részesedése könyvek;
- megsérti az alapító dokumentumok a HSC.
Mindegyik betegségek vezethet a vevők hiánya a hatalom kell visszaállítani a bíróság előtt.
Ha az eredmény rosszhiszemű regisztráció a szerződés vagy annak dokumentációjában az adásvételi a téma nem lépnek jogi erővel kell benyújtania a követelés bíróság a helyét a HSC.
FONTOS: Annak érdekében, hogy elkerülje az ütközést egy nyitott csalás, gyakori az ingatlanpiacon, célszerű a szerződés elkészítése után az azonosító az eladó uralkodása GSK, hogy ellenőrizze a jogképességgel az objektum.
Ugyancsak célszerű figyelembe venni a pályázatban tárgyakat közvetlenül kapcsolatba az a szövetkezet, ahelyett, hogy véletlenszerű vállalkozások és viszonteladók, akik nem rendelkeznek a megfelelő engedélyekkel.
következtetés
Hogy tárgyaljanak a vásárlás garázsban készült megfelelő hirdetőtábla GSK és ellenőrzési kapacitás az objektum. Megkötése után egy adásvételi lehet közjegyző által hitelesített, és biztos, hogy regisztrálják magukat kataszter kamrában. Minden vitás kerül rendezésre a bíróság előtt.
Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
+7 (499) 703-45-84 (Moszkva)
+7 (812) 309-50-48 (St. Petersburg)
Ez gyors és ingyenes!