Lehetséges, hogy rábírja az ingatlan tulajdonosa, hogy kössön szerződést, hogy bérbe a földet, amelyen
Kerületi Bíróság egyetértett az alsóbb fokú bíróságok nem felelnek meg a követelés, hogy kényszerítse a tulajdonos az ingatlan, hogy kössön bérleti a föld, amelyen fekszik.
Ez a föld tulajdona az Orosz Föderáció.
Értelmében a Ptk a szerződés megkötését feltétlenül csak az oldalán, amely ellen a jogilag annak megkötéséhez szükséges. A földtörvény nem biztosít különleges esetekben, amikor a föld bérlő köt bérleti szerződést kötelező jelleggel.
A szerződés megkötése a szóban forgó szükséges az engedélyezett állami szerv - a felperes. A törvény nem írja elő azt a kötelezettséget a válaszadó szervezet kötni földbérlet megállapodást.
Ha az épület (helyiség ott) található oszthatatlan telek tulajdonosa több személy, joguk van, hogy megvásárolja ezt a földet a közös tulajdon vagy bérlet a több személy a bérlő oldalán, kivéve, ha másként nem a Land kódex az Orosz Föderáció szövetségi törvényeket, beleértve a részvényeket a tulajdoni az épület.
Az alperes az egyetlen tulajdonosai helyiségeket a házban. Ezért a kényszer kötni földbérlet elfogadhatatlan.
Továbbá, a bíróság helyesen utasította el a felperes azon érve, hogy a használata megosztott felelősség.
Feladatait több adós kötelezettségek kapcsolódó vállalkozói tevékenység, valamint a követelményeket több hitelezők ilyen kötelezettség egyetemleges hacsak jogszabály, más jogi aktusok vagy a kötelezettség feltételeinek másképp nem rendelkezik.
A tulajdonosok a nem lakáscélú helyiségek az épület, valamint az alperes természetes személyek.
Ha legalább egy bérlő közös használata föld tulajdonosa az általa a helyszínen semmilyen más célra kötelezettségek bérlő közös a bérleti gyakoriak a természetben.
Bizonyíték használata a helyiségek üzleti célra az összes épület tulajdonosai a felperes által benyújtott, amely kizárja a rendelkezések alkalmazását az egyetemleges kötelezettség.
A szövetségi Választottbíróság a Volga kerület:
Elnöklő bíró MV Konoplev,
Bírák Karpova VA Muraveva SY,
felperes - szabályszerű kézbesítését,
Válaszadó - szabályszerű kézbesítését,
A keresetlevelet, Samara, a korlátolt felelősségű társaság „Mayak-Stroyinvest” Területi Igazgatósága Szövetségi Hivatal Állami Vagyonkezelő a Samara régióban (BIN 1106315004003) (BIN 1026301159598) Samara, mintegy kényszer kötni földbérlet,
Területi közigazgatás Szövetségi Hivatal Állami Vagyonkezelő a Samara régióban (a továbbiakban - Office) fellebbezést nyújtott be a Választottbíróság a szamarai régió szembeni követelés a korlátolt felelősségű társaság „Mayak-Stroyinvest” (a továbbiakban - a Társaság) arra kényszerítsék a következtetést a föld bérleti szerződést kötött a kataszteri No. 63: 01: 0.604.002: 221.
Ellenőrzése jogszerűségét a megtámadott jogi aktusok szerint 286. cikk a választottbírósági perrendtartás az Orosz Föderáció (a továbbiakban - a Arbitrazh perrendtartás), a semmítőszék indoklása azok visszavonására nem.
Összhangban cikk 1. bekezdése 421 a polgári törvénykönyv, az Orosz Föderáció állampolgárok és jogi személyek szabadon köthetnek szerződést.
2. bekezdés szerinti cikk 1. bekezdése 421 a polgári törvénykönyv, az Orosz Föderáció kényszer szerződés megkötésére nem megengedett, kivéve, ha a szerződés szerint a Kódex, törvény vagy önkéntes kötelezettségvállalások.
Általános esetben a megállapodás megkötését kötelező jelleggel létrehozott 445. cikk a Polgári Törvénykönyv, amely szerint a jelentését a megállapodás megkötését feltétlenül kizárólag az oldalon, amely ellen az Orosz Föderáció Ptk vagy más módon jogszerűen annak megkötéséhez szükséges.
Azáltal 1. bekezdés 4. pontjában 445. cikk a Polgári Törvénykönyv, ha az a fél, amelynek megfelelően a Kódex vagy más törvények a megállapodás megkötését feltétlenül távol maradnak annak megkötésére, a másik fél kérheti a bíróságtól a kényszer, hogy kössön szerződést.
Cikkek a 426 és 429 a polgári törvénykönyv szabályozza azokat az eseteket, amelyekben az egyik fél, hogy kötelező érvényű megállapodást. Feltételek Ezeknek az előírásoknak a Társaság nem kell alkalmazni.
A jelenlegi föld jogszabályok nem írnak elő különleges esetekben, amikor a földbirtokos kell kötni bérleti szerződés kötelező jelleggel.
Így tagadja az állítást, a bíróság helyesen abból indult ki, hogy a föld bérleti szerződés, hogy kényszerítse a következtetésre jutott, hogy kéri a Hivatal, sem a szerződés hatálya alá tartozó a 445. cikk a Ptk. A szerződés megkötése a szóban forgó szükséges a jogosult szerv - a Hivatal. Törvény nem biztosítja a társaság szerződéskötési kötelezettséget a Hivatal a földbérlet, amelyek kapcsán a Hivatal jogi alapja, hogy a kereslet a bíróság elrendelhet a Társaság a szerződést.
Továbbá, a bíróság a vita megoldását figyelembe véve a következő.
A 3. bekezdés szerinti 36. cikkének a Land kódex az Orosz Föderáció esetén az épület (helyiség ott) található oszthatatlan telek tartozik a több személynek a tulajdonjogot, ezek a személyek a jogot, hogy vásárolni ezt a földet a közös tulajdonban vagy bérbe a több személy oldalán a bérlő másként nem rendelkezik, e kódex, a szövetségi törvényeket, beleértve a részvényeket a tulajdoni az épület.
Mivel a társaság egyike a tulajdonosok helyiségeket a házban, akkor ilyen körülmények között, a bíróság azért jöttek, hogy a helyes következtetést, hogy kényszerítő Társaság kötni földbérlet elfogadhatatlan.
Hivatal az érvelés alkalmazásáról szóló egyetemleges felelősséggel bíróság helyesen utasította.
Cikkével összhangban 322 a polgári törvénykönyv szolidáris kötelezettség (felelősség) vagy szolidáris igény felmerülése esetén a szolidaritás kötelezettségek vagy követelmények által meghatározott szerződés vagy a törvény által létrehozott, különösen az oszthatatlan az alany kap.
Feladatait több adós kötelezettségek kapcsolódó vállalkozói tevékenység, valamint a követelményeket több hitelezők ilyen kötelezettség egyetemleges hacsak jogszabály, más jogi aktusok vagy a kötelezettség feltételeinek másképp nem rendelkezik.
Mint már említettük, a tulajdonosok nem lakáscélú helyiségek az épület, valamint a Társaság, magánszemélyek.
Annak megállapítására, a méret a kötelezettségek minden bérlő a közös szárazföldi bíróságok alapján kell építési terület nagyságától (szoba) tartozó minden bérlő közös.
Bizonyíték használata a helyiségek üzleti célokra a tulajdonosok az épület Hivatal azt állította, hogy az e rendelkezések erejénél fogva kizárja a rendelkezések alkalmazását az egyetemleges kötelezettség.
Ilyen körülmények között a fellebbviteli bíróság úgy találja, nincs ok a törlési kapott abban az esetben a bírósági döntések alapján az akta a megfelelő szabályok alkalmazásának anyagi és eljárási jog. Megsértése eljárási szabályok, amelyek miatt a 4. rész 288. cikkének az APC RF feltétlen kizáró törlését a bírósági határozatok, másodfokú bíróság nem állapítható meg.
A határozat hatályba lépésének napjától elfogadását.
