Kivonat az egységes állami nyilvántartás igazolások helyett buktatókat, és „finom” bónusz hírek
Dokumentum Egységes állami nyilvántartás tartalmazni fogja az összes információt a tárgy: kataszteri adatok teljes vagy részleges tulajdon, jelzálog szerződés számát, az esetleges terhek stb hogy a tanúsítvány nem adja meg. A régi tanúsítvány továbbra is működik, és az állami szervek lesz szükség rájuk, hogy továbbra is egy par kivonatok egységes állami nyilvántartás, de az új kérdés kimutatást már lehetetlen.
Az a tény, hogy ezek a fejlesztések jelent az átlagpolgárok, a szövetségi hírügynökség mondta a szakértő a polgári jog területén, az általános igazgatója az ügyvédi iroda Rodion Yuriev.
Az ügyvéd, jogász, az innováció általában az élet könnyebb rendes ingatlantulajdonosok, hogy jobban megvédjék jogaikat.
„Ha van ingatlan, vagy ha megy vásárolni őket, az élet, köszönhetően ez az innováció, könnyebb lesz - mondta egy szakértő a polgári jog. - De a kérdés nem is az egyszerűség, és az a tény, hogy a hétköznapi ember jogait lesz tisztítani. Mert abban a pillanatban, még mindig sok a tévhit, hogy a tulajdonosi igazolás valami odakint jelzi. De a valóságban nem így van. Ez a dokumentum soha nem vallotta, hogy van az ingatlan tulajdonjoga, amelyre kap egy ilyen igazolást. "
Szerint Rodion Yuriev, a kormány már régóta próbál megszabadulni a bizonyítékok, különösen, mivel a kellően nagy számú kapcsolatos csalások velük.
Szerint a St. George, ez egy világméretű gyakorlat: a legtöbb országban, ahol az ingatlan forgalmi jegyzékek fenntartását, nincs bizonyíték a múlté. És ez az innováció valamennyi fontosabb számunkra, mint bizonyíték a csalásra - még mindig nagyon elterjedt gyakorlat.
„Csalások a bizonyítékok mindig elég sok - mondta az ügyvéd. - Az emberek csalni, mert nem csak az ingatlan. A büntetőjogi szempontból, emlékeznünk kell arra, hogy amikor a értékesítési, ott csal nehezebb, mert van, hogy a Rosreestr szerződést egy nagy összeg. És azokban az esetekben, például amikor a bérleti egy lakást, könnyű becsapni: az a személy, azt mutatja igazoló tulajdoni hogy egy lakást, de valójában nem ő a tulajdonos, és ez nem mindig lehetséges, hogy gyorsan ellenőrizni. Hasonló eset: a csalás megszerzése hitelek, jelzáloghitelek természetesen nem - mindent alaposan ellenőrizni - a szokásos módon, a fogyasztó, ha a tanú csak meg kell erősítenie a integritását a hitelfelvevő. "
A szakértő szerint, annak kivonatát az egységes állami nyilvántartás ilyen történet lesz egy nagyságrenddel kisebb, és az egész kérdés csak az, hogy mit vényköteles kivonat ruha, hogy egy intézmény, amely megköveteli a dokumentumot a tulajdonában lévő állampolgár a birtok.
„Nos, ha beszélünk ingatlan adásvétel, a plénum a Legfelsőbb Bíróság egyértelműen kimondja, hogy a vevő csak akkor tekinthető jóhiszemű, mikor rendelni kivonat az egységes állami nyilvántartás a saját nevét” - emlékeztetett Yuriev.
A forrás szerint FAN, ez a szolgáltatás kerül kifizetésre most és akkor, de a polgárok számára itt két előnye van. Először is, a törvény nem írásos nyilatkozatot távú hatás, bár természetesen mindenféle célra jön létre a szabály, hogy a kivonat nem lehet régebbi, mint egy bizonyos meghatározott időszakra. „Másodszor, emlékeztetni kell arra, hogy a közelmúltban elfogadott reform kapcsolatos, különösen, csökken a dokumentumok száma a jogot, hogy a kereslet a polgárok a különböző állami szervek. És ez különösen igaz az adatok az állami tulajdonjogának bejegyzését - az állami hatóságok nem rendelkeznek a jogot, hogy ezeket a nyilatkozatokat a polgárok és meg kell szereznie azokat magad részeként tárcaközi dokumentumot. "
Szerint az ügyvéd, ha azt akarjuk, hogy valaki regisztráljon a lakásomban, és jön a kérést, az útlevél iroda ház osztály, akkor valószínűleg te kivonat az egységes állami nyilvántartás lesz szükség, mint ZHILKOMSERVIS nem hatóság, a kereskedelmi szervezet. „De ha jön egy ilyen kérést közvetlenül a FMS vannak ez az állítás már nem a jogot, hogy a kereslet tőled, és fel kell kérnie magukat,” - mondta a szakértő.
Szerint FAN beszélgetőpartner, ez az innováció komolyan egyszerűsítése és ingatlanügyletek.
„Úgy gondolom, hogy az ingatlanforgalmazók nem árt felkészülni rá az elmúlt években. Mert, mint mondtam, a döntés a plénum a Legfelsőbb Bíróság №10 / 22 kimondja, hogy a jóhiszemű vásárló válik csak akkor, ha van egy nyilatkozatot a nevét a Unified állami nyilvántartás on vásárolt neki egy lakást vagy egyéb ingatlant. Ha egyes ügynökök voltak lusta foglalni ezeket a nyilatkozatokat, amelyekkel én folyamatosan szembesülnek, akkor a probléma a becsületesség és a tisztesség ezen szerek feladatai ellátásához az ügyfelek számára. Minden normális ügynök tisztában ezt a döntést, köteles megvédeni az érdekeit a kliens és a rend nevében nyilatkozatot a megvett tárgy”- mondta Rodion Yuriev, hangsúlyozva, hogy ezentúl minden meg kell dolgozni ugyanolyan szabályok szerint.