És mi a helyzet a vásárlási jelzáloggal terhelt ingatlan a jobb megváltás lejárt
És mi a helyzet a vásárlási jelzáloggal terhelt ingatlan a jobb megváltás lejárt?
Egy nap, beszélünk a befektetők, a munka ingatlan, rámutattam a különbség brókerek és a befektetők. Egy fiatalember a közönség felemelte a kezét, és megkérdezte:
- Itt vagyok, például vesz egy jelzáloggal terhelt ingatlan a jobb megváltás lejárt. Ki vagyok én, az Ön véleménye szerint - a közvetítő vagy befektető?
A válaszom az volt:
- Szóval, mit kérnek arra utal, hogy a tárgy a beruházás. Én nem beszélek a témáról, és hogyan használja ezt a tulajdonságot. Ha megveszik annak érdekében, hogy a bérleti díjak és a pénzforgalom, akkor egy befektető. Ha veszel egy jelzáloggal terhelt ingatlan eladni gyorsan magasabb áron, vagy tapad, várakozás, amikor az ár magasabb lesz, érdemes befektetni a nyereség növelése a tőke költségét, ezért a helyed negyedben C, azaz többek között a brókerek.
Aztán egy másik diák felemelte a kezét, és megkérdezte:
- Mi a helyzet a beruházás nélkül előleget? Kapok kell venni egy befektető, ha nem fektet kézhezvételéig ingatlan?
És ismét azt mondtam ugyanazokat a szavakat:
- Ez nem függ a finanszírozási forma. A legfontosabb dolog - a típust szerzett jövedelem. A kérdés az, hogy megvásárolja az ingatlant eladó vagy kiadó egy hosszú vagy rövid távú - ez az, ami számít.
Sokan csak ülni és nézni a hullámvölgyön az értékpapírpiacon. Ők boldogok, amikor a Dow Jones index emelkedik, és ideges, amikor esni kezd. Ők olyan emberek, akik befektetni csak a növekedés a tőke költségét. Gyakran nevezik impulzív befektetők. aki vásárol értékpapírokat, amikor emelkedik az ár, és eladni őket, ha a jegyzések elkezd csökkenni. Ők hozzák létre a pszichológiai lökést, ami a papír eszközök nagyon megbízhatatlan és veszélyes az átlagos befektető.
Amikor azt hallom, hogy valaki azt mondja: „Az én házam nőtt az ár. Tettem a pénzt, mert a ház most érdemes 50 ezer dollárral többet, mint én egyszer fizetett érte „- rögtön megérti, hogy az emberek előttem, befektetés értéknövekedési.
Ha azt szeretnénk, hogy egy erős befektető, akkor meg kell nézni a befektetési tőke szemével egy üzlet tulajdonosa, eltekintve az a tény, hogy mit befektetni ezt a tőkét ... mert az üzleti tulajdonosok tudják, hogy a pénzforgalom és a fantom pénzforgalom eredményeként adójóváírás fontosabb, mint a profit emelésével a tőke költsége.
Share az oldalon