Csökkentse az arány a jelzálog missziót lehet jó reggelt
Jelzálog 20 éve. Ismerős? Tízből hét lakások Oroszországban vásárolt hitelre. Ütemben átlagosan 12 és 15%. Lucky éppen ez: 20 év alatt 12% a hat millió rubel. Házastársak csökkentett havi fizetés összege miatt a szülő fővárosban. Minden hónapban fizetnek 66 ezer rubel. Fizetni egy ilyen összeg nem csak egy nagy család. És most, amikor a bankok csökkentették árak jelzálog akár 9-10%, a Lucky úgy határozott, hogy a csökkentés a saját árak. Ők visszautasította.
Hivatalos statisztikák a hiba nem létezik, de az elutasító határozatot a bankok szinte mindenki. „Ahhoz, hogy csökkenti a jövedelmet a bank nem akarja, ezért nem akarja csökkenteni a kamatlábat, - mondja jelzálog bróker Dmitrij Ovsyannikov. - Megállapodás - egy megállapodás a két fél között. Ahhoz, hogy valamit változtatni a szerződés, csak meg kell egyetértését mindkét oldalon. " Ez azt jelenti, hogy a bank nem jogos.
De van két másik módját, hogyan lehet csökkenteni a sebességet. Mind egy másik bank. Akkor lehet alkalmazni refinanszírozási. Ezek ugyanazok, mint a jelzálog. Szükséges jövedelem kimutatás, újra kell értékelni a lakás, és kérjen egy bank, ahol már van egy jelzálog, nyilatkozat a fizetési és ellensúlyok.
„A hitelfelvevő jóváhagyták refinanszírozási másik bank, hogy van, azt mutatja, a komolyságát szándékaikról - magyarázza Dmitry Ovsyannikov. - jóváhagyásával e értelme, hogy jöjjön a bank, és azt mondják: „Ha nem mondja meg, az alacsonyabb kamatok, megyek a versenytárs.” Annak az esélye, hogy a bank akkor még csökkentik a 01:10.
Ha a bank továbbra is tagadta, menjen az újat. Ráta alacsonyabb, a feltételek jobbak, a túlfizetés és a havi részlet csökken is. De refinanszírozási nem olyan egyszerű. Az új bank is sikertelen. Több okból is. Az első - a rossz hitel történelem. Második - használt szülési tőke. Refinanszírozási - ez az, amikor egy bank teszi ki a régi kölcsönt egy másik bank egy újat.
De matkapitala feltételek amint a jelzálog fizetett, a gyerekek váltak a tulajdonosok az ingatlan. Ez azt jelenti, hogy az új bank biztosítékként már kap lakástulajdonosok, ami nem tartozom a banknak. „Az ingatlan nem tulajdonság a gyermekek a szüleik. És a gyerekek nem kötelesek a bank”, - mondta Dmitrij Ovsyannikov. Azaz, a bank egy nagy kockázat. Hirtelen, a szülők ne fizető? A lakás nem fog. De az esélye, hogy a refinanszírozási is használják matkapitom jóváhagyott, még mindig ott van. Azonban kicsi.
Összefoglalva: az alacsonyabb az arány a jelzálog lehet - refinanszírozást. Ha nem volt esedékes kifizetéseket, és a nem használt matkapital - esélye magasabb.