Penthouse Moszkvában, a moszkvai történet előtetők piacon
De ha megpróbálja megfogalmazni a konkrét meghatározását, azt mondhatjuk, hogy a „penthouse” (angol penthouse). - ez a ház a tetőn egy felhőkarcoló, vagy csak sima, a legfelső emeleten az épület. Általában a penthouse biztosít külső területek (teraszok), panorámás kilátással a városra.
Ha beszélünk a modern gyakorlatban a legtöbb ingatlanügynökök használja a „penthouse” gyakorlatilag bármilyen lakások vagy lakosztályok a felső emeleten, függetlenül azok méretétől, a jelenléte a nyitott teraszok és árkategóriában.
Mennyibe kerül egy penthouse?
Penthouse egy lakóépület Tej per., 1
A helyzet kissé más a másodlagos piacon. A nagy részét a javaslatok koncentrálódik Ostozhenka és Arbat (körülbelül 50% -a a teljes ellátási luxus penthouse CAD). 13% -át az a pátriárka halastó és Yakimanka. Ha beszélünk a másodlagos piacon, előtetők árak, az átlagos létesítmény a Központi Kerületi Moszkva teljes értéke mintegy 10 millió $.
Ekaterina Thain igazgatója lakóingatlan Chesterton Tanszék
Vége Marina, FGC Leader
A statisztikák szerint a szakértők, a penthouse a magasabb árfekvésű lehet elhelyezni az expozíciós (azaz lesz elérhető) három hónap, legfeljebb 5 éves vagy annál több, így a fejlesztők gyakran felér rendhagyó lépésre felhívni a figyelmet, hogy a tárgy a potenciális vásárlók. Például, a cég Transgidrostroy, amely a fejlesztő az elit lakóépület „Club House Gilyarovskogo” szervezett, a tetőn egy felső penthouse igazi kert található, az újságírók, hogy értékelje a vezető média, szerelmesek az ökológia és az üzleti. Ugyanaznap este a penthouse talált vevőt.
Corporation „Barkley” hívták meg a bemutatót elit házak a világ vezető tervezője Kelly Hoppen és Philippe Starck. Társasági események tiszteletére ebben az esetben hívtak vezető újságírók, hírességek, kormányzati hivatalnokok, politikusok és üzletemberek képviselő több mint 80% -a potenciális vásárlók a luxus ház.
Penthouse Moszkva: az ár nyilvántartások
A terület 171 nm
De eladni a „nem szabványos típusú ingatlanok” a másodlagos piacon sokkal nehezebb. Objektív okok miatt, tetőterek, előtetők és duplex lakások kevésbé folyékony termék, mint a standard modell lakásban. Penthouse - ezt a tulajdonságot igazi ínyencek fajta ingatlan és mint már említettük, a kezelés időtartamát lehet több, mint egy év.
- A befektetők, akik vásárolni egy „igazi” penthouse céljából jövedelmező befektetési alapok
- Major, megvette a penthouse növelése érdekében saját állapotát a mások szemében (általában vásárolt „másodosztályú” tárgyakat erre a célra)
- Romance, a vásárlás penthouse kizárólag egy hely az állandó lakóhely, gyönyörű kilátás nyílik a városra
A kastély a tetőn
Penthouse deluxe lakóépület „Alice”
Pool Penthouse A Residence
Korábban épített létesítmények elkülönített lakások lakóparkok „Veréb-hegy” (40 emelet), „Kutuzov Riviera” (40. emelet), „Triumph Palace” (46. emelet), felhőkarcoló „Capital City” MIBC " Moscow City”.
„Moszkva penthouse”: vélemény tőke szakértők
Az viszont sok szakértő a moszkvai ingatlanpiac úgy vélik, hogy a klasszikus penthouse Moszkva nem ma, talán nem. mert nagyon különböző éghajlati viszonyok és az építészeti hagyomány, mint New Yorkban. A legrangosabb része a város tekinthető kis emelkedés Moszkva történelmi központjában, amely nem alkalmas az építési klasszikus amerikai felhőkarcoló penthouse a tetőn.
„Penthouse az Egyesült Államokban - az elit ingatlan az elkészült berendezés, teljesen nappali alkalmas, míg Moszkvában vásárlók szeretné eldönteni, hogyan kell megszervezni a lakótér”
Irina Kharchenko igazgatója, "height"
A történelem a moszkvai piacon penthouse
Ami előrejelzések, a játékosok többsége a piac úgy néz ki, hogy a jövőben nem optimizmus. Új luxus otthon, az első osztályú penthouse kezd megjelenni, ha a problémát meg kell oldani, hogy tiltsák sokemeletes épület Moszkva belvárosában. Most 44% -a területén CAO tilos az építkezés az új létesítmények több mint 18 méter. (Cm. „Nagy-emelkedés korlátozó Moszkva szerint a felbontása 398-PP”).
duplex lakás
