Ahhoz, hogy megtanulják, hogyan kell helyesen és pontosan becslést készít az építési ház portál rendszer Krím
Az elején az építési lakásában épület néhány ügyfél kérheti becslést, amely magában foglalja valamennyi szakaszában az építési munkálatok, és mégis ez egy fontos része a tervezési munka, amely lehetővé teszi, hogy a jövőben ne pénzügyi gondokkal küszködik.
Rendelési becslések az építkezés a ház lesz megszabadulni számos illúziók, és segít megérteni, hogy mit kell figyelni, hogy mikor egy házat.
A jelenlegi szabályozás az Orosz Föderáció - a törvény „A licenc egyes tevékenységeinek” 09.25.98 „engedélyezéséről szóló bizonyos fajta tevékenységeket” № 158-FZ. Ez nem tartalmaz előírásokat a tevékenységek engedélyezése kidolgozására kivitelezési dokumentumok, mivel ezek a munkák nem kapcsolódik nyújtó erő, a stabilitás és a biztonság épített épületek és Coop zheny (levele az Építésügyi Minisztérium Oroszország 28.02.97 szám BU-19-7 / 12).
1986-ban a Szovjetunió által jóváhagyott gyűjtemény építési szabványokat. Ezt megelőzően, az egész emberiség történetében nem volt ilyen dokumentum, amely szabályozza a gazdaság és a szervezet az épület termelés.
kötelezettség becslésére projekt szervezet jogszerűen jóváhagyott ebben az időben. Építőipari becslések szerves részét képezik a projekt dokumentáció.
Ezért nem volt a gyakorlat, hogy megbecsüljük a elkészítésének költségei az építési költségvetés százalékában költségeinek tervezési munkát. Ez az érték 10% -át a projekt költség.
Például, ha a költségek a projekt elérte a 10% -a, az építési és szerelési munkák, a becsült építési költsége mintegy 1% -át az építési költségek.
Egészen mostanáig, ezt a gyakorlatot széles körben használják a fejlesztési projekt dokumentáció és az építőipar teljesen a költségvetésből finanszírozzák.
Abban az időszakban, 1986-től napjainkig már kidolgozott sok különböző törvények, rendeletek és útmutatókat, alkalmazások és módosításaik, hogy az illetékes fejlődés az építési költségvetés nehezebbé vált, mint volt abban az időben, amikor ez volt az első beiktatását.
Legutóbb összeállítása becslések eljegyezték közvetlenül a felhasználó által, a fővállalkozó és a szerződő szervezetek.
Ez a gyakorlat a norma a piacgazdaságban.
- A szovjet időkben, a elkészítésének költségei az építési nem volt rugalmas, ami a piacgazdaságban.
Jelenleg, a költségek, az időzítés, összetétele dokumentumok és számítások összeállítása becslések szerint az építési a felek által meghatározott: az ügyfél és a kivitelező.
Építési költség becslése nem lehet elkészíteni a harmadik felek által. az építkezés becslések közvetlenül az ügyfél a saját és a saját belátása szerint.
Attól függően, hogy milyen típusú munkát, a komplexitás, sürgősség, stb összeállító becslései, csökkentése vagy növelése árak.
Amellett, hogy nehéz megállapítani a pontos és objektíven értékelni a lehetséges építési költségeit építési költség becslése az objektum számos nagyon fontos pont, ami sem a meglévő törvényi, rendeleti és útmutatókat, alkalmazások és kiegészítéseket őket, nincs szó, a felvilágosítást és iránymutatást.
Röviden ez lehet magyarázni egy híres anekdota:
„Mennyi kettő meg kettő -. És mi vásárolni vagy eladni?”
Ha az építési költség becslés lesz csak egy befektető, az a személy vagy szervezet, aki szeretné ajánlani szolgáltatásaikat, és a befektető vagy potenciális vevő az ingatlan, az eredmények lesznek más.
Amellett, hogy az érdeklődés a megszerzése magas vagy igen alacsony eredményeket a végső pontosságát az elkészítéséhez építési becslések befolyásolja a tapasztalat, szakmai képzés és a tudatosság az építkezés.
Az utolsó pontosságát építési költség becslése befolyásolja, milyen stádiumban munka képvisel. Építési költség becslése állíthatók elő mindkét szakaszában az előzetes tervezés és a fejlődési szakaszában kivitelezési dokumentumok, és a frissített során a létesítmény építése is.
A pontosság építési költség becslése függ az inflációtól, helyét a létesítmény és sok más tényező.
építési költség becslése függ a tanulmány a föld, amelyen az építés. Az ügyfelek kérték, hogy számukra a pontos építési költség becslése szinte mindig nem vásárolt egy darab földet nem tartotta meg a szükséges kutatási azok geopodosnovy.
építési költség becslése függ a korrupció szintjének egy adott településen, város, stb
Ezért a tervező nem képes pontos becslést az építkezés szakaszában előzetes tervezési projekt otthon.
Pontosság előkészítése építési költségvetés nagymértékben meghatározza a profit nyerhető eladásából származó beruházási építkezés.
Ha szükséges titkosságának biztosítására előkészítése az építési költségvetés, akkor ez a személy vagy szervezet, amely az építési költség becslés nem tudja megjeleníteni a megjelenése az épület, és nem határozza meg annak pontos helyét az építés. De a pontosság költségbecslések ebben az esetben kicsit alacsonyabb lesz, mint az, ha külső nézetben az épület és meg kell határozni a pontos helyet, az építés.
A bonyolultabb és drágább építkezés - még gazdaságosan megvalósítható bízni az építési rajzot becslés több független finomíthatjuk az ügyfél, befektető és a fővállalkozó szervezetekkel.
Kézhezvételét követően az építési költségvetés által összeállított több független egyének és szervezetek célszerű ellenőrizni őket legalább szelektíven és egymástól függetlenül alakítjuk, például a tanácsot egy független harmadik fél.
Ár kiszámítása és a tervezési munka időben Moszkvában több mint MPP 3.2.06.06-06 - gyűjteménye alapárak tervezési munka építési Moszkvában.
Tervezés ideje határozza meg az MPP 3.1.10.02-04 - norma várható tervezés az építési projektek Moszkvában
Hozzávetőleges költség struktúra az építési alacsony nő lakóépület „kulcsrakész”
Bármi legyen is a részleteket, pontos első pillantásra tűnt építési becslések kell lennie jogilag képes.
Egyrészről a kliens és a vállalkozó meg elég gyakran. És mivel, amennyiben törvényesen illetékes összeállított építési költség becslése és kiadott egy szerződést az építési munka nagyban függ a kapcsolatukat, a végső minősége a tárgy, feltételeinek való megfelelés az építkezés és a tényleges építési költségek.
Ezért, a készítmény becslései szerint az építési drága berendezések gazdaságilag megvalósítható bevonni ügyvédek.
Építési költség becslése tűnhet szilárd és meggyőző. De az, aki elrendelte összeállításához építési költség becslése nemcsak azért fontos, hogy a pontosság, a megbízhatóság és a hitelesség, hanem a lehetőséget, hogy vásárolni építőanyagok és építési szolgáltatások rendelhetők a meghatározott árak a költségvetésben, és kedvező feltételek mellett.
Feltételezhető, hogy építsenek egy háromemeletes bérház. Ott előzetes tervezés. Az ügyfél azt akarja tudni, hogy mennyibe fog kerülni az építkezés a ház. Ehhez megparancsolja a cég „H” előkészítése építési költségvetés.
A beállított idő után a szerződés kap egy pontos, tiszta és meggyőző megfogalmazása építési költség becslése.
Ennek eredményeként az ügyfél, amellett, hogy a költségek az építési költségvetés, hogy több időt, energiát és pénzt elvégzésére marketing és beszerzési építőanyagok és vállalkozók.
A Ptk az Orosz Föderáció:
Rendelkezések a készítmény tervdokumentáció és követelmények azok tartalmát
PP RF №87
II. ÖSSZETÉTEL PONTOKBAN tervdokumentációját tőke építése tárgyak gyártása és non-követelmények tartalmát ezeket a szakaszokat
11. SZAKASZ „becsléseket épitési tőke építése”
28. § 11 „A becslés az építési tőke építése” tartalmaznia kell a szöveg része részeként magyarázó megjegyzés a költségvetési dokumentáció és építési dokumentumokat.
29. magyarázó megjegyzés a becslések alapján a 28. bekezdés jelen dokumentum tartalmaznia kell a következő információkat:
a) információ a helyét az objektum tőke építése;
b) azoknak a gyűjtemények és katalógusok becslés elfogadott szabványok készítésére vonatkozó becslések építés;
c) nevét a szerződő szervezet (ha van ilyen);
d) annak igazolása, meghatározó jellemzője az a becsült költségek az építési munkálatok az objektum tőke építése;
e) egyéb információt az eljárás meghatározására a becsült költsége az építés a tárgy a tőke építése, jellemző rá.
31. A konszolidált becslés kiszámítása az építési költség, pontja értelmében az e rendelet 30. kell tenni a források elosztása a következő fejezeteket tartalmazza: