Vegyük le a ház, mint meggyőzni a tulajdonos nem emeli a díjakat

Mint a legtöbb bérlők, én egy kicsit kényelmetlen. Mint a földesurak indul idén a „jó” dolog: a nő a díjak életterét. Azt mondják, az új szezon, az isten elrendelte, hogy minden változás. Közben a munkáltatók általában nem hiszem, hogy van, amit fizetni senki nem fog növekedni, és természetesen, akut szembe azzal a feladattal, meggyőzni a tulajdonos nem kapcsolja fel kifizetéseket. Hogyan kell csinálni?

A run-ig eljuttatják a földesúr saját (egy esetleges növekedése a bérleti díjat úgy utalt rám az új év előtt), azt kérik a tanácsot egy tapasztalt ingatlanügynök, vezetője a Moscow City bérlés ingatlan Natalia Sukhinov. Állandó munkát - az ütőkártyája - Először készítse elő érveket, hangsúlyozva, hogy mi van megbízható, pontos, felelősségteljes és stabil munkáltató - mondja Natalia.

Kiderült, hogy az ingatlanforgalmazók már régóta kifejlesztett egy sor jellemzői a „helyes” bérlő. Ez ezen a listán azt tanácsolják, hogy navigálni azok számára, akik bérbe házban. Nos, mi vagyunk a bérlők, tudjuk használni, hogy hangsúlyozzák a fellebbezést. Tehát:

2) Az életkor, a családi állapot, gyerekek és állatok. „Plus” Realtors általában úgy viszonylag érett korú (25 év alatt) - annak érdekében, hogy a munkáltató nem visszaélni tanulók ivó veszi kezdetét. Az is gyakran előnyös egyedülálló nők és férfiak, illetve a családok gyermek nélkül és nem háziállat. Ha ezek egyike - Hangsúlyozd ezek a „előnyöket”.

3) Job. A legmegbízhatóbb munkáltatók, akik rendszeres munkát a betevő és a munkaerő-kártyát. Különösen jelentős ez most - vár az új gazdasági sokkok és elbocsátások sok kormányzati szervek és a magáncégek.

Általában, azt mondta, ha tényleg a tulajdonos szilárd elhatározása, hogy emelje fel a kifizetéseket a folyó évben, a cél emiatt nem lehet, amíg a nyár.

Közben éppen ebben az időben, mi billentette a romló gazdasági helyzet az országban miatt a globális pénzügyi válság. „Ilyen körülmények között, a szavatoló a lakosság esik, a kereslet a bérlakások csökken, ami alacsonyabb díjak felvételi elkerülhetetlen, - mondja Natalya Sukhina.

Tehát finoman hogy ezt az információt, előrejelzések annak bérbeadó. Ha nem a jó, hogy előfordul, hogy egy megállapodást a bérbeadó nem sikerült. Könyörtelenül húzza fel az árat, akkor nem képesek elsajátítani az új összeget. Van egy kérdés a szétválasztás, és a keresés az új ház. a sorsa a betét (biztosíték) fizetés. Emlékezzünk: ez az összeg - általában az összeg a havi fizetés a bérleti - ami a munkáltatónak elején Törés (kártérítés), lejárat előtti foglalkoztatási és egyéb vis maior esetén.

Gyakran előfordul, hogy a lakástulajdonosok azt állítják, hogy korai távozás esetén (a végső időpontja előtt a szerződés), beleértve növekedése miatt a bérleti díj akkor elveszíti a betét. Ugyanakkor, a Ptk lehetővé teszi a munkáltató bármikor a Sever kapcsolatok, írásos értesítést a földesúr három hónapig. Nincs büntetés ugyanakkor nem lehet feltölteni.

Ha „kérem” a növekedés a kifizetések, majd elviselni újabb három hónappal, mint általában, nincs lehetőség. Azonban a bérbeadó és mert jó sokszor bérleti díj emelkedése nem előírt írásbeli megállapodás a munkáltató.

Ezért, akkor ragaszkodunk a visszatérítés a betét, akár ingyenes szállást az elmúlt hónapban. Barátom volt egy eset, amikor a háziasszony nem volt hajlandó visszatérni az óvadékot tárgyaláson, hogy a munkáltató nem fizet a költségesebb és kiadó akar költözni. Volt, hogy megengedhet magának „nehéztüzérség”: ígéretet, hogy az átadás a lakás elismeri adóhatóság. Annak tisztázása: mennydörgés börtönben tulajdonosnője alig volt esélye (bizonyítani a folyamat nagyon nehéz), de a kihívás, hogy a bűnüldöző és az eljárás kérésére a bérlő volna kopott idegeit sokat. És van némi tapasztalata a bérleti? Megosztani!