St. George Jogi Iroda - a lehetőséget felismerve void nagy tranzakciók elidegenedés

Először is meg kell különböztetni az esetleges kapcsolat a felek között jelentős tranzakciók, azaz az ingatlanügyletek, amelynek értéke meghaladja a 25%, illetve 50% -a az egyensúlyt a cég.

Korábban a törvény nem volt egyértelműen meghatározott, hogy milyen hozzájárulást kell adni az Igazgatóság vagy a közgyűlés - a megállapodás egy konkrét üzletet egy bizonyos szempontból és feltételeket vagy esetleges általános megállapodás az elidegenedés az ingatlan bármely személy áron nem kevesebb, mint a megfelelő jogosultságokat. Nos, ez a probléma megoldódott egyértelműen :. A 4. bekezdés szerint az Art. 79. A jóváhagyásáról szóló döntés jelentős tranzakciót meg kell határozni olyan személy, aki fél, akkor az ár az ügylet tárgyát és egyéb alapvető feltételeket. Így az igazgatóság (közgyűlés) dönthetnek úgy, csak a speciális jóváhagyása az adásvételi szerződés, amelyet meg kell határozni a feltételeket a felek, az ár dolog.

Annak meghatározásához, hogy több, mint a megfelelő része a részvénytársaság mérleg az ingatlan értékét figyelembe kell venni a piaci értéke az ingatlan és eszközök a mérleg szerint számított számviteli dokumentumok. Ebben az esetben a törvény nem határoz meg kötelező fellebbezést egy független értékbecslő határozza meg a piaci értéket, ezt a kérdést meg lehet oldani az Igazgatóság.

Megsértése esetén az a hozzájárulás feltételeit a fedélzeten, illetve közgyűlés pontnak megfelelően. 6. cikk. 79. A törvény az ügylet lehet érvényteleníteni alatt a követelés a Társaság vagy a részvényesek.

Ellentmondások a törvény lehet:

1) az árak meghatározására alacsonyabb, mint a piacon, ami azt jelenti, hogy e meghatározás hibás a test, jogosult hozzájárulása az elidegenedés,

2), így annak hozzájárulásával az Igazgatóság helyett a közgyűlés, ha az ilyen összhangban hozzájárulását az ár csak adni a közgyűlésen.

1) az ügylet egyeztetett, de még nem született megállapodás, adott esetben,

2) az ügylet egyeztetett megállapodás született, de sérti a megfelelő sorrendben.

Az első esetben a részvényes jogosult perelni, anélkül, hogy további követelményeket, bizonyítva csak:

1) Az érték az ingatlan meghaladja a 25 vagy 50% -át a cég mérleg

2) az ügylet nem áll összhangban az Igazgatóság vagy a Közgyűlés.

A második esetben a részvényes először bizonyítják, hogy a megsértése A jóváhagyási folyamat az üzlet, majd a bíróság döntését, hogy érvényteleníti a döntést a testület vagy a közgyűlés, hogy a kereslet érvénytelenítését a tranzakciót. Talán az unió a követelés alá a joghatósági szabályokat.

Abban az esetben, perelte érvényteleníteni adásvételi szerződés részvénytársaság vagy a részvényes az anyagi jog, amelyre utalni kell az art. 168 a polgári törvénykönyv, a „Rokkantsági az ügylet nem felel meg a törvény vagy más jogi aktusokat.”

Azt is meg kell jegyezni, hogy a cikket. 302 A polgári törvénykönyv előírja, hogy a védelem a jóhiszemű vásárlók az ingatlanok, amelyeket nem lehet visszavonni, ha ő nem tudja, és nem tudni a korlátozások értékesítése a cég (azaz a felperesnek kell bizonyítania, hogy a vevő is kell megismerni, vagy ismerős az egyensúlyt a cég és a törvényes, jogi ismeretek a részvénytársaság obschestvahprezyumiruetsya) megvásárolt ingatlan díj ellenében ügylet (az adásvételi szerződés ügylet önmagában) tulajdona volt a GSS stvennika (részvénytársaság). Így az igazi visszaigénylő ingatlan jóhiszemű vásárló nem lehet. Az egyetlen módja - bizonyítéka ismeretség, vagy a lehetőségét a megismerése az egyensúlyt a cég, ha az üzlet túlment a 25 vagy 50% -át a mérlegben, vagy igazolás szándékos alulárazásának a szerződésben és a fizetési magasabb árak az eladónak. Meg kell figyelembe venni Art. 161 A polgári törvénykönyv, amely megtiltja utalnak tanúskodni hiányában írásos bizonyíték, hogy támogassa a létezését közötti tranzakció szervezetek. Ezért az egyetlen bizonyíték egy ilyen helyzetben kell írásos dokumentumok.

Azonban, ha bizonyíték van egy ingatlan eladó magasabb áron, mint azt a szerződést, akkor lehet, hogy vonzza a vezetők a cég adminisztratív vagy büntetőjogi felelősség cikk értelmében. 199. a büntető törvénykönyv és a jogi személy - a alábecsülték adóalap cikk értelmében. 122 adótörvény.

Abban az esetben, büntetőeljárás bűncselekmény tárgya lesz egy könyvelő és a cég vezetője, és a meg nem fizetett adót kell legalább 1000-szer a minimálbér. Ebben az esetben a maximális büntetés 4 év szabadságvesztés. Ha a meg nem fizetett adók nagyobb mint 5000 alkalommal a minimálbér, a szankció mozog 2-7 év.

Ha hozza az adókötelezettség a vállalat bírságot 20% -át meg nem fizetett adót, ha a cselekményt nem szándékosan, és amikor a szándék - 40% -át meg nem fizetett adó (a kérdés, hogy mi minősül szándék az intézkedések a jogi személy, amely nem rendelkezik az elme, vitatható, de azt kell feltételezni, hogy ebben az esetben az adóhatóság fogja érzékelni a szándékkal, hogy elkerüljék adók).

Ezen túlmenően, az adóhatóság értelmében jogosultak para. 2, Art. 40. Az adótörvény az orosz hitel emellett adók összege közötti különbség az ár, amelyen az ingatlant értékesítik, és a tényleges piaci áron, ha van eltérés több mint 20% -a valós piaci árat. Ugyanakkor Art. 40. Az adótörvény van állítva egy meglehetősen bonyolult eljárás meghatározására az átlagos piaci ár. Hangsúlyozni kell, hogy az adóhatóság nem jogosult perelni az érvényteleníti az ilyen ügyleteket, jogosultak csak értékelni további nem fizetett adót.

• Ön itt van:
• legfontosabb
• polgári jog
• Az a lehetőség, érvénytelenítését nagy volumenű tranzakciókat az ingatlan vagyon elidegenítéséből a részvénytársaságok