Szakasz, csere, kizárás HBC
Szakasz, csere, kizárás HBC
hogy a tag a lakásszövetkezeti, szükségük van a jobb lakhatási körülmények között, a felszabadulás a ház co-op a házban semmilyen előnyt a többi versenyző?
Igen, így van. Az Art. 142 a lakásügyi törvénykönyv, tagja a HBC, javításra szorul ház, egy elsőbbségi jogot kap lakások, felszabadította a házban a szövetkezet. Mivel sem a lakásügyi törvénykönyv, sem a modell rendeletek HBC nem tartalmaznak követelmény, hogy maradjon a házban, vagy szövetkezeti fiók, a szövetkezeti tagok, akiknek szükségük van az életkörülmények javítása, gyakorolhatják elővásárlási jogot, hogy hagyják el a lakást, és ha nincs regisztrálva.
Összhangban a Model rendeletek HBC biztosító tagja HBC a házban kiürítette a lakást meg kell felelni a követelményeknek a maximális és minimális mérete élettér, és korlátozzák a szobák száma, mint az előzőekben. Mivel a többi korlátozás ebben az esetben a törvény nem tartalmaz, tagja a szövetkezet, felhasználva annak elővásárlási joga, akkor kap egy lakást, mint egy nagy életteret az egész család számára, és ezzel egyenértékű vagy annál kevesebb, amelynek területén a jobbra, hogy az egyes családtagok, így a többiek az ő korábbi lakás.
A kérdés a lakhatás felszabadult elfogadja közgyűlésen. A település az ilyen létesítmények végzik parancsot.
Ha az üres lakás hivatkozva több szövetkezet tagjai, az a kérdés, hogy kinek, hogy részesítsék előnyben kell megoldani a közgyűlés által, figyelembe véve az bekövetkeztének időpontját az egyes versengő szükségletek ház javulását, az ellátásra jogosultak körét, és így tovább. E. kérelmezők közötti viták rendezésére bíróság nincs hatásköre.
Szövetkezeti tag, nem szorul ház javulás, de ki akarja cserélni őket elfoglalt lakás másik ugyanolyan szobák száma, de egy sokkal kényelmesebb padló a legjobb orientáció vagy elrendezés, és így tovább. E. Is van egy elsőbbségi jogot, hogy hagyják el a lakást. De ahhoz, hogy ezt a jogát, tudja hiányában a jelöltek közül a szövetkezet tagjai minősítette, hogy javítsa a ház, vagy ha megtagadják a lakásban.
Összhangban a Model rendeletek HBC szövetkezet tagjai családtagot belépés feltételeként azt, is van egy elsőbbségi jogot, hogy megkapja a felszabadult házban. De, ellentétben a legtöbb szövetkezeti tagok, akkor nem csak egy alapot a lakhatási körülmények javítása, de szintén figyelembe véve a szövetkezet. Ezen kívül, hogy ezzel a jogával, akkor csak ennek hiányában azok számára, akik közül a szövetkezet tagjai.
Mivel a szövetkezeti lakás közötti szakaszon a szövetkezeti tag és házastársa és az örökösök az elhunyt tag a szövetkezet lakás válik teljes bevétel felhasználására vonatkozó két vagy több szövetkezet tagjai. Ha egyikük elhagyja a co-op, és megszabadítja a szobában (szoba), előnyt élvez az egyéb személyek fogadására is tagja a szövetkezet, aki él a lakásban. És ez jobb is lehet használni, függetlenül a jelenléte javítani kell a lakhatás, az apartman mérete. túlzott téralakítás ebben az esetben lényegtelen.
A lakás felszabaduló házában HBC adható polgárok ismét elfogadta a társadalomba, ha nincs jelölt ebben co-op rajta, vagy ha nem volt hajlandó fogadni.
Ez lehetővé tette, hogy kicseréljék egy lakást a házban a HBC?
Tag HBC joga van nem csak használja a végtelenségig egy lakást, de dobja ki a törvényben előírt határértékeket.
A jobb tagja a HBC cseréjére által használt épületekre őket rögzíti Art. 143 a lakásügyi törvénykönyv.
A hatáskörrel rendelkező tagja a HBC elhelyezéssel korlátozott jogokkal velük élő családtagok, akik egyenlő joga van, hogy ezt a helyet. Ezért a csere szövetkezeti tag kell szereznie az írásos beleegyezése a fent említett személyeket. Ha nincs ilyen megállapodás, a szövetkezeti tag és házastársa, aki birtokolja a jogot, hogy részben paenakopleniya előírhatja a kötelező csere a bíróság (39. o., A Model rendeletek HBC). CDE megkövetelhetik volt házastársa, valamint egy másik családtag, amelyek jogosultak egy része paenakopleniya. Más családtagok, akik nem rendelkeznek ilyen jog nem alkalmazható a bíróság a kötelező csere.
Megosztása szövetkezeti lakás ellátható felvételi a szövetkezet, adja kapcsolatban a csere egy meghatározott épületben. Jogszabályok szerint, mint már említettük, az a személy, aki belép a kooperatív kapcsolatban csere, az első az elővásárlási jogot, hogy minden más személy. Elutasítás esetén a felvételi a szövetkezet, hogy a személy a vita rendeződik csak a bíróság előtt.
Megosztása lakást tagjai között azonos HBC által a közgyűlésen. Amennyiben a közgyűlés a kifogások vita is van alárendelve bíróság.
Megállapodás az árfolyam minden esetben a fent említett lép hatályba attól az időponttól a megrendelések beérkezésekor önkormányzatok által.
Cseréje során az állami lakások egy önkormányzati ember, hogy kössön együttműködési kapcsolatban a csere, akkor be kell nyújtania a szövetkezet révén részesedése hozzájárulás arányos a méret paenakopleniya nyugdíjas tagja a szövetkezetnek. Ennek elmulasztása az indokok, amelyek alapján érvénytelen csere. A kivétel a csere közeli rokonok közti, ami ebben az esetben a törvény úgy ítéli meg, szülők, gyerekek, nagyapa, nagymama, testvér.
A közgyűlés a szövetkezet tagjai megtagadhatja cseréjére lakások a házban az azonos szövetkezet vagy tagság az arcát a szövetkezet, adja meg a kapcsolatot a csere, és a helyi végrehajtó hatóságok körözését jelenlétében azonos körülmények között, amelyek nem engedélyezettek csere házak az állam vagy állami lakások. Ezek a feltételek már korábban tárgyaltuk.
Mik a jogai család tagjai tagja a lakásszövetkezet?
Ennek megfelelően h. 1 evőkanál. 145 a lakásügyi törvénykönyv a család, Lakozom szövetkezeti lakás egy tagja a szövetkezeti és az ott élő, egyenlő joga van használni őket ez a lakás. Ez vonatkozik a személyekre, majd később fogok lakni az előírt módon, ha az univerzum kötöttek egy megállapodást, hogyan kell használni a helyiségeket.
Az ideiglenes távollétében a család tagja a szövetkezet, amely birtokolja a jogot, hogy részben paenakopleniya, ő megtartja a lakás, függetlenül annak időtartamát és távollét.
Ez családtag lehet tekinteni estopped létesítménybe csak abban az esetben az ártalmatlanítás egy másik állandó lakóhely.
Az ideiglenes távollétében más kooperatív családtag a jogot, hogy a menedéket számukra tárolt előírt módon házak állami vagy állami lakások.
Egy családtag, beleértve nem jog a paenakopleniya részben joga cseréjére tulajdonítható részesedése a lakott területen a lehetőséget az úgynevezett „családi” csere (ha belépéskor csere alapon rendezi családtagként).
A tag a szövetkezet tehetnek csere, valamint a kiadó lakást (a lakás) kiadó csak a hozzájárulásával a családtagok. Hozzájárulásukat a bevezetéséhez szükséges szövetkezeti tagok a lakásban a felesége, gyermekei (kivéve kiskorúak), a szülők a többiek. Így a jogait szövetkezet tagjai egy bizonyos mértékig korlátozott hatáskörét élő családtagok velük.
Ellentétben azonban a co-op tagjai, kivéve a házastárs, aki birtokolja a jogot, hogy részben paenakopleniya családtagok nem tarthat igényt partíció hely, bérlet, valamint bevezetése más személyek, kivéve a kiskorú gyermek.
Szövetkezeti tag jogosult a megállapított eljárás szerinti átviheti a részesedés bármely tartósan vele együtt élő családtagokat. Ez a személy elsőbbsége összes többi felet, hogy csatlakozzon a szövetkezet.
A halála tagja a szövetkezet megnyílik örökséget. Meg kell jegyezni, hogy nem megy át az örökösök a lakás, és a megosztás az elhunyt. Co-op, ha a tag a szövetkezet nem fizetett érte teljesen megosztani hozzájárulás, ez nem az övé, és ezért nem jár, mint egy tárgy öröklés. Heirs használja a lakásban az örökhagyó életében, és lakom a házban az előírt módon, fenntartják a jogot, hogy továbbra is használni. Ennek feltétele az, tagságát a szövetkezeti tagok.
Engedélyezett elválasztjuk szövetkezeti lakást?
Ezzel szemben az állam a lakásállomány házak, lakások szakasz a házban megengedett HBC szerint Art. 146 a lakásügyi törvénykönyv, csak a házastársak között, és csak abban az esetben házasság felbontása között, feltéve, hogy a részvény tulajdonosa által közösen a pár, és mindegyikük kiválaszthat egy elszigetelt szobában.
Ahhoz, hogy megértsük a jogi bonyolult az összetett kérdés szakasz önkormányzati lakás közötti volt házastársak, akkor tisztában kell lennie a fogalmak „share” és a „paenakoplenie”.
Paenakoplenie összege kölcsönös együttműködési tag hozzájárulását az építési, a ház és nyilvántartott személyes fiókot a szövetkezet. A jogot, hogy paenakoplenie (annak egy részét) jogosult pénzbeli értéket az egység. A jogot, hogy egy részét tartalmazza, kivéve a jogot, hogy paenakopleniya is lehet tagja a szövetkezet és a használatát szövetkezeti lakás.
A jogot, hogy megosszák a tagság a szövetkezet tulajdonában csak a szövetkezet tagjai. Egyéb családtagjai, beleértve a házastárs, ők nem rendelkeznek. Tényleg a pénzbeli értéke a részvény tulajdonosa, mint a szövetkezeti tag és házastársa, ha paenakoplenie az ő közös tulajdon.
Egyéb szövetkezet tagjai családtag életében a jogot, hogy megosszák nem használják, és ezért nem felel meg a szakasz az egység és az apartmanok.
Mint már említettük, előfeltétele szakasza az egység és a lakás közös tulajdona házastársak paenakoplenie. § szerint. 22. A kódex törvények Házasság és család szerzett vagyon a házasság fennállása alatt, van egy közös közös tulajdon házastársak (kivéve ingatlan kapott mindkét házastárs, mint egy ajándék, öröklés). Ezért egy részét, amelyeket a házastársak során HBC együttélés általános alapok közös tulajdon és meg kell osztani a közös alapot, azaz a. E. egyenlő arányban.
Ha az egykori házastársak megegyeztek kapcsolatos kérdésekben részben az egység és a lakások, azok nyújthatnak be közös kérelmet a HBC. A Közgyűlés dönt. Ha nincs ilyen megállapodás, a szakasz a készülék, és a lakás a bíróság. A követelés szakasz joga van a volt házastárs, és maga is tagja a szövetkezet (lásd. Az N12 melléklet).
Ha elosztjuk a lapos lehetetlen, ex-férje, amelyek jogosultak egy része paenakopleniya követelheti a szövetkezeti tag házastárs, a pénzügyi ellentételezés megfelelő része paenakopleniya. Kézhezvételét követően, ő köteles hagyják el a helyiségeket, és az elutasítás esetén, hogy kilakoltatták a bíróság anélkül, hogy alternatív szálláshelyet.
Ez lehetővé tette egy kivétel a HBC?
Igen, a törvény előírja ezt a lehetőséget. § szerint. 147 a lakásügyi törvénykönyv HBC tag kizárható a szövetkezet az alábbi esetekben:
1) hamis információk benyújtása, amely alapjául szolgált a felvételi a szövetkezet, valamint az illegális tevékenységek tisztviselők döntés felvételi a szövetkezeti tagok;
2) létrehozásáról bíróság mondat, hogy megosszák hozzájárulás áll alapok illegálisan szerzett;
3) szisztematikus megsemmisítése, vagy romlása helyiségek, használhatja fel más célra, vagy rendszeresen megsértik a szabályok a lakóhely, lehetetlenné téve mások élő tagja a szövetkezet egy lakásban, vagy házban, ha a megelőző intézkedések és a társadalmi nyomás eredménytelennek bizonyult;
4) szisztémás bejuttatása helységek bérlet kivonat munkajövedelem;
5) Indulás egy másik állandó tartózkodási helye;
6) nem a hozzájárulás kifizetését;
7) rendszeres nemfizetés érvényes indok nélkül hozzájárulások bankhitelek vagy hozzájárulások a karbantartási és javítási a ház.
A példaként jogszabály HCC (n. 50) kizárná HBC tájékoztató nemválaszoló tag szövetkezeti megrendelések és lakatlan lakás jó ok nélkül egy hónapon belül a kibocsátás időpontját megrendelések szövetkezeti tagok.
A döntés, hogy kizárják a szövetkezet kap közgyűlésen. Ez a döntés lehet megtámadni egy tagja a HBC a bíróság (lásd. N13 mellékletet).