Ideiglenes számítási módszere kiadó az ingatlan használatára az önkormányzat
„Nevel város kerületi”
Kiszámítása a bérleti díj a property
„Nyevelszk város kerületi”
I. ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK
1.1.Nastoyaschaya számítási módszere kiadó az ingatlan használatára az önkormányzat „Nevel városrészt” használják a meghatározása a bérleti ingóságok. többek között: gépek, berendezések, átviteli berendezések, járművek, számítástechnikai berendezések, eszközök és így tovább; nem lakossági helyiségek, többek között: nem lakossági épületek, építmények és helyiségek, lakáscélú helyiségek a lakóépületek a község területén „Nevel város kerületi”, bérelt összhangban gazdálkodás rendjét, a tulajdon, felhasználása és megsemmisítése ingatlan található, a önkormányzati tulajdon önkormányzati formáció „Nevel városrészt” jogalanyok összes tulajdoni formákat és egyéni vállalkozók.
1.2.Raschet díjak nélkül hozzáadottérték-adó és a lakbér az érintett földet.
1.3.Platezhi villamos energia, karbantartás, közüzemi és egyéb kapcsolódó szolgáltatások a bérleményt nem szerepel a számításban a bérleti díj és általuk visszatérített lízingbe vevő külön szerződéseket balansoderzhatelem és egyéb speciális szervezetek.
1.4.Ustanovit minimum alapkamat kiszámításához az éves bérleti díj 1 négyzetméter. m. A teljes terület kereskedelmi épületek önkormányzati tulajdon összege 580 rubelt.
Minimum alapkamat alapján megállapított adatok az ingatlan értéket, amelyet egy független értékbecslő, valamint érvényes piaci árak idején az e határozat elfogadását.
II. SZÁMÍTÁSA FIZETÉS KIADÓ nem lakáscélú helyiségek
2.1.Raschet kiadó nem lakólétesítmények (kivéve a berendezés célja, hogy biztosítsa az élet a lakosság a község területén „Nevel város kerületi”) a következő képlet segítségével:
A = B x PC X S, ahol:
A - éves bérleti értékét;
B - Az alapkamat éves bérleti díj (dörzsölni.);
S - teljes terület az objektum bérelt (négyzetméter. M);
PC - a termék korrekciós tényezők K1, K2, K3, K4;
2.2.Obschaya nem lakossági területen az objektum bérelt, úgy definiáljuk, mint a területek összegét, hogy az alapvető és a kiegészítő létesítmények.
A nem kormányzati szervezetek, amelyek nem vesznek részt a kereskedelmi (üzleti) tevékenység és önkormányzati vállalatok index együttható (K1) K1 egyenlő 0,6 x.
6.0 - a bankok és azok fióktelepei, csere hivatalok, éjszakai klubok. hivatalok;
4.5 - nyomozó és a biztonsági iroda, kereskedelem kiegészítők háziállat;
3 - vállalati karbantartási és javítási gépjárművek, parkoló. garázsok, autósiskolák, benzinkutak, kiskereskedelmi egységek; klinika állatoknak, nagykereskedelem. iparcikk -
2.8 - marketing cégek, áruházak, raktárak és terminálok tárolása és áruk vámkezelését;
2.5 - falatozók, bárok, diszkó, büfé;
1.8 - főzés, evés, az élelmiszer-termelés, az élelmiszer-feldolgozás, tevékenységek a rendelkezésre temetkezési szolgáltatások, a fogyasztói szolgáltatások a lakosság, nyilvános illemhelyek;
2.0 - Cél, nem tükröződik a listán.
K3 - együtthatója objektum helyét.
0,25 - egy önálló, vagy a csatolt épület, struktúra;
0,23 - antenna beépített és a beépített - csatolt része;
0,11 - tetőtérben (tetőtér);
0.09 - földszint, pince;
K4 - tényező a gazdasági tevékenység meghatározott területek azok határain leírás:
Leírás A tevékenység területek határait
önkormányzat „Nevel városrészt”
A: Nyevelszk: centrum (str. Lenin, szovjet, a parti)
B: Nyevelszk: Str. Victory, az északi része a város, a déli raspadok.
Q: határ, nem említi a listán az A és B
III. SZÁMÍTÁSA fizetési bérlet az ingóságok
3.1.Raschet bérleti berendezések, járművek és egyéb mozdítható tárgyak (kivéve a berendezés célja, hogy biztosítsa az élet a lakosság területén Nyevelszk város kerületi) képlet szerint:
A = CO x K1. 12, ahol:
A bérleti díj havonta
Co - a költségek ingóságok (dörzsölni.).
Teljesen amortizálódott személyes tulajdon, a tényleges szolgálati idő meghaladja a standard szett (leírási kulcsok a tulajdon típusa), de olyan állapotban használatra alkalmas a különböző alkalmazások, becslések szerint 10% -a az eredeti könyv szerinti érték.
K1 - rendeltetési tényező lízingtárgy (lásd 2.3.).
IV. SZÁMÍTÁSA fizetési BÉRLEMÉNYBEN SZÁNT KÖZÉLETBE
4.1.Raschet kiadó az ingatlan, amelynek célja az élet a lakosság területén Nyevelszk városrészt, ha a bérlő feltételei alapján a bérleti szerződés vállalja, hogy helyrehozza a bérelt önkormányzati tulajdon a saját költségén, kártalanítás nélkül a bérbeadó a költségek, az alábbi képlet szerint:
Au x Cu = K1 / 12, ahol:
Ai - havi bérleti díj (dörzsölni.);
C - a felhalmozott éves értékcsökkenés a lízingelt ingatlan, de nem több, mint a maradványérték (dörzsölni.);
Teljesen amortizálódott személyes tulajdon, a tényleges szolgálati idő meghaladja a standard szett (leírási kulcsok a tulajdon típusa), de olyan állapotban használatra alkalmas a különböző alkalmazások, becslések szerint 10% -a az eredeti könyv szerinti érték.
K1 - korrekciós tényezője 0,05;
12 - A hónapok száma egy év alatt.
V. SZÁMÍTÁSA fizetési BÉRLEMÉNYBEN KOMPLEX
Az érték a havi bérleti díj az ingatlan komplexek, a termelési eszközök (épületek, berendezések és az ingóságok), határozzuk meg az összeget:
- 1% -a értékelte érték a tárgyakat.
Ennek hiányában értékelte érték időpontjában nyilvántartásba a bérleti szerződés - az összeg:
- 0,1% a könyv szerinti érték a tárgyakat.