Egy emeletes ház mítoszok gazdaság és ajánlások - stabil konstrukció a ház
Modern kis emelkedés Oroszország
Csak szervezett hétvégi ház települések Moszkva régióban, több mint 200 000 egyedi házak épült az elmúlt 15 évben, de a túlnyomó többség - két és három emeletes házak. Az aránya egyszintes házak kevesebb, mint 2%: tömeges lakások iránti kereslet továbbra is korlátozott - a vevőnek nem áll készen a járulékos költségeket viselnie, hogy javítsa a kényelem érdekében. A leggyakoribb földszintes házak a falvakban a Maple és a Dream Park.
Vadim Ivkin vezérigazgatója Vesco Szerkezet:
A lakások a középosztály felső fent van egy „második fény” (a felső határ a tető 5-6m), tetőtér és egy garázs 1-2 autó, növeli a méretét a szobában. A ház emelt a 2-3 szintet. Tisztelt ezek a házak inkább helye: közelsége, a város központjában, park, golfpálya vagy a tenger (óceán), működési elve ugyanaz marad, csak növeli a kényelmet az élet.
A különlegessége amerikai építészet - hiányában az előcsarnokba, ahol a lakosok az utcán azonnal bekerüljön a nappali - a közös terület, amely gyakrabban, mint Oroszország, konyhával és étkezővel. Gyakran a házban ah elkülönített privát zóna - külön terem hálószoba családtagok.
Feltétel a fejlesztési orosz szintes bővelkedik: a végtelen föld, könnyű építés és üzemeltetés nélkül segédberendezések. Még a szovjet időkben volt a nyári rezidenciája a szeletelés 6 hektáros építési korlátozások (a tűzvédelmi előírások), amely új lendületet adott az építési földszintes házak szigetelt tetőtérben. Ez volt csak a korai 90-es hirtelen egy divatház és 2-3-4 és még 5 emelet.
Európában az egyik emeletes ház kevésbé gyakori, ami elsősorban annak köszönhető, hogy a megtakarítás a földön, és több súlyos korlátozásokat épületben.
Az előnyök egyszintes házak
- Kényelem a mindennapi életben
A fő előnye, földszintes házak, hogy az egész élet egy ilyen házban van, ott ugyanazon a szinten, mint a lakásban. Az első helyen célszerű az idősek, akik nem kell, hogy tegyenek további erőfeszítéseket a mindennapi életben, valamint a kisgyermekes családok: lépcsők - veszélyes területen igényel további védelmet és figyelmet - állandó „aggodalomra okot adó terület” fiatal szülők. - kényelmes elhelyezés
Eltekintve a nyilvánvaló kényelmét élő egy ház nélkül lépcsőház is van egy pszichológiai aspektusa, amely a vásárlók házak fizetnek sokkal kevesebb figyelmet. A „kapcsolat a földet” és a „kommunikáció az utcán” - az elvek a pszichológia alapját képező városi fejlődés, nem is lehetne jobb végrehajtani egy emeletes házban. Minél magasabb az egyik a föld felett, annál több a térérzetet van zárva, ami észrevétlenül befolyásolja a teljes érzelmi állapot lakosok. - Megtakarítás a lépcsőn és a padló fedélzetet
Minden emeleten a szabványos 1 m széles lépcsőn 8-10 nm A forma tényező költsége 100-150 ezer. Rubelt, befejező másik 200-400000. Rubelt.
Összesen két emeletes ház: megtakarítás 16-20 nm és 300-550000. rubelt. - Könnyen építeni
kevesebb szükség további mechanizmusok építése egyszintes ház (csapok), részlegesen csinálni anélkül, hogy „az erdők”. A figyelem a falak és az összes anyag a második emeleten - munkaigényes folyamat, valamint az építési és dekorációs a tér létrán. Tegye erdők szüksége egyenetlen felületen és sétálni közöttük majdnem a végén befejező. - Könnyű javítási és karbantartási
Az a lehetőség, bármely életkorban teljesítményének ellenőrzése a hazai és tartsa jó állapotban - egy fontos szempont, hogy értékelje az érettebb vásárlók. - mikroklíma
Az egy emeletes ház hőmérséklete egyenletesebben oszlik el, így kényelmesebb az éghajlat, különösen - a téli szezonban.
Hátrányai földszintes házak
- Emelkedik az ár az építési
Ez a fő mítosz, hogy megáll a fogyasztók már az első szakaszban a projektek kiválasztása. Igen, első pillantásra, de valójában drágább - de csak az alapozás és a tetőn: a ház 200 m2-es 10-15% -a költség a dobozból, és a házat. Kevés lehetővé teszi a megtakarítások az építési és befejező homlokzat (mivel az alsó falak felülete - 30% -át fedezik a doboz), az építési és befejező lépcső nélküli köztes emeleten. Összesen: a költségek egy doboz, és két szintes családi ház (tetőtér) ugyanaz! - A növekedés az építőiparban spot
Leveled, ha dolgozik az illetékes építész, amely párhuzamos a fejlesztési projekt ház kínál az ügyfelek számára a legjobb fejlesztési tervet a területen, ahol nem lesz veszteség minimális. Igen, annak ellenére, hogy az egyik emeletes ház van egy nagy épület helyszínen, a helyét a helyszínen lehet sokkal hatékonyabb, ha szükséges. A távolság a két emeletes ház és a kerítés normái szerint kell 3 m - sőt, ez a veszteség a tér, a föld mentén ház funkcionálisan használni. Egy emeletes ház csökkenti az 1 m távolságra, a megtakarítás: 3m * 2fasada * 17m = 104 m vagy 1 Weaving (Megjegyzés: szükséges figyelembe venni a tűzvédelmi előírások vonatkozásában a szomszédos lakások) - Vonzónak építészeti projektek
Alapvetően eltérő az építész az egyik emeletes ház a gazdaság és a business class. Az első esetben az ügyfél elkötelezett az egyetemes gazdaság és ritkán használ egy törött tető és a homlokzat díszek, korlátozva a klasszikus vakolat. Az építész nem rendelkezik elegendő eszközökkel dolgozni a vizuális projekt. A másik dolog - egy emeletes ház egy magasabb árfekvésű, amelyben az építészet fontos szerepet játszik a tető, valójában ez az ötödik homlokzat és nagyrészt képez a külső a ház. - A korlátozott számú építészeti projektek
Rengeteg kész projektek lásd az orosz fogyasztók jöttek hozzánk Európa - nem mindegyik alkalmas a követelmények az orosz nyissz: először is beszélünk a helyét a kazánház és a követelmények e feltevést; Sok kérdés merül fel az ügyfelek használatát illetően látványos panoráma ablakok a padlón. Ezen túlmenően, a legnehezebb, hogy alkalmassága tervezett otthon egy emeleten: van egy határ a képarány és a mélység a házat, amely egyrészt lehetővé teszi a szálláshely minőségű világítás, a másik - megfelel az igényeinek a család. A probléma megoldódott a természetes fény és a nagy üvegezésű ablakok „a padlón”, a hő a ház bonyolultabb és drágább. A legsikeresebb projektek találhatók a tartományban 150-250 nm És mégis, mint általában, a vevő felé hajlik egyéni design. ami némileg drágább és hosszabb. - Hosszának növelése a kommunikációs
Bizonyos esetekben, amikor egy nagy terület a ház és egymástól lényegében „nedves” zónák megnövelt hosszúságú szennyvíz fut, és a melegvíz-ellátás, ami egy későbbi belépés forró vizet a kazánból a távoli csaptelepek. Ennek elkerülése érdekében meg kell telepíteni további berendezés, ami növeli a költségeket és a rendszer bonyolultsága, de nem sokat.
Dmitrij Fimushkin, a főépítész Vesco Szerkezet:
Ha azt tervezi, egy garázs, akkor jobb, ha a tervezés, hogy a házban: a veszteség telken egy különálló garázs sokkal több.
Amikor kiválasztunk egy emeletes ház, ne feledje, hogy nem lesz kilátás nyílik. Egyes ügyfelek fontos, ezért ha azt szeretné, hogy egy emeletes ház, panorámás kilátással - meg kell választani egy mintát része van magassági eltérés tekintetében a szomszédok több mint 3-4 méter. Az ugyanazon épületben helyet kell sima, vagy önmagában van egy másik szint - polutsokolny padlón.
Egyszintes ház - a formátum nem mindenkinek
Drága föld közel a nagy népesség központok, a tapasztalatok hiánya él egy vidéki házban, és ennek következtében - alulértékelt a szerepe a létra mindennapi életük, arra törekedve, hogy megszerezzék 2-3 szintes épületben kritériumként a telt ház az egész család számára - tényezőket, amelyek akadályozzák a piac fejlődését az egyszintes házak állandó lakóhely. Csak a tapasztalat az élet egy családi ház és a tudatosság növelése a potenciális tulajdonosok a cél előnyeit és hátrányait élő ezek a lakások a helyzet változni fog.
