Újratervezés lakás 2019-ben - mint legitim finom engedély nélkül, a költségek a jog,
Törvény átépítése - elég nehéz megértéséhez polgárok.
Ezenkívül bizonyos időnként különböző változások követésére és megérteni, hogy nem ügyvéd nehéz árnyalatokat.
Mivel a tudatlanság néhány normák, az emberek gyakran nehézségekbe ütköznek, vagy hosszú késése egyetért azzal, hogy természetesen kellemetlen.
Vannak többféle rekonstrukció:
- koordinációt igénylő annak végrehajtására megkövetelt fejlesztése és a projekt jóváhagyását;
- legalizálta vázlat szerint. változások lesznek a BTI dokumentumok és a forgalmi engedélyt;
- anélkül, hogy a harmonizáció közé kiigazításokat, amelyek nem befolyásolják a körvonalai ház;
- megállapodtak a projekt áll a nagyvárosokban, ahol jönnek létre, és helyezzük online könyvtárak alapmodell rekonstrukciós program.
Miért érdemes regisztrálni
Sok italmérö tévesen úgy vélik, hogy összehangolják változtatások privatizált lakások választható, hiszen az ő tulajdonát képezi.
De a változás egy lakás a házban - ez jogainak bármilyen megsértésére a szomszédok, és a valószínűsége hogy csökken a ház tervez.
Megsértése jelenhetnek meg a bizottság bármely jogi eljárás, majd az ingatlan tulajdonosa, hogy megszünteti az üzletet, vagy sürgősen legalizálja az összes olyan változtatást, vagy jelentősen csökkenti a költségeit házban.
Ezért jobb kiadni időben rekonstrukció, a későbbiekben foglalkozni hasonló problémákat.
Mint korábban, az építési és javítási munkák helyiségek szentelt számos cikket lakásügyi törvénykönyv, nevezetesen:
- Art. 25 féle hívások rekonstrukciója és átépítése és a különbségek;
- Art. 26 definiál egy alap rekonstrukciója;
- Art. 27 lista az esetek, amelyekben nem hajlandó megegyezni;
- Art. 28 kifejtett eljárás befejezése utómunka;
- Art. 29. utal szankciókat az illegális vagy jogosulatlan rendezését.
Amellett, hogy a rekonstrukció a lakásügyi törvénykönyv szabályozza számos más normatív dokumentumok, köztük az Orosz Föderáció kódex közigazgatási szabálysértések (Code of közigazgatási szabálysértések).
Későbbi legalizálja változások nem mentesek a bírság alól, a tulajdonos, a bírság megfizetésére, joga van, hogy megállapodjanak a jövőbeli változtatások figyelemmel a más szabványok.
újítások
- Most a tulajdonos a helyszínen nem köteles benyújtani az adatlap és a következtetést felelős szervezeteknek a megőrzése történelmi, kulturális és építészeti emlékek.
- A másik újítás: ha a ház már regisztrált a USRRE, akkor megfelelő nem szükséges jogi dokumentumokat.
További változások történtek a felbontás a kormány Moszkva, elkötelezett a rendezését.
Minden egyéb elem felbontás változatlan maradt.
Mit lehet és mit nem
A munka egy részét a felújítás nem igényel semmilyen jóváhagyások:
- A függönyfalak hatolhat új ajtókat vagy boltíves;
- üvegezés lehet telepíteni egy erkély vagy loggia x;
- lehet telepíteni, vagy szétszedni a légkondicionáló berendezések;
- engedély nélkül lehet eltávolítani a beépített bútorok.
Hogyan legalizálják változtatásokat a lakás saját Moszkvában? Itt megtudhatod.
Tiltott ilyen munkahelyek, mint:
- szétszerelése tartófalak vagy szerkezetek;
- bármelyikének megsemmisítésére kommunikációs rendszerek;
- telepítése radiátorok erkély vagy loggia;
- átadása segédprogramok gáz vagy vízellátás;
- Bármilyen változtatás helyiségek, amely biztosítja, hogy a lakás nem alkalmas élő.
Emellett van egy bizonyos követelmények listáját, amelyeket követni kell. Tehát bármilyen javítást nem szabad:
- csökkentheti a teljesítményt;
- befolyásolja a stabilitását a szerkezetek;
- rontják a megjelenése az épület;
- csökkenti a kommunikáció minősége és szellőztető rendszerek.
megállapodás
Beszerzése építési engedély kötelező, különben a bérbeadó fenyegeti büntetés, majd az eljárást, hogy legitimizálja módosításokat.
Így a települések felbontás az egyetlen törvényes alapja a rekonstrukció a többiek, nem a jóváhagyott munkaterv szerint illegális.
Ezt követően ez vezethet megtagadása regisztrációs helyiségek, hogy az eladás a problémákat. adományozás, öröklés regisztrációs vagy egyéb jogi eljárás az ingatlan.
Az egész tárgyalási folyamat oszlik szakaszában, amelyek mindegyike kötelező, arra is szükség van, hogy tartsa a sorrendben a folyosón a parancsot:
- kidolgozásakor vagy vázlatot rendezését;
- amely az összes szükséges dokumentumot;
- Látták ház ellenőrzést, amelyet alkalmazni kell. mellékelve az összes összegyűjtött papír, megfelelő eljárás zajlik másfél hónap
- kézhezvételét követően a pozitív döntés - elvégezni rekonstrukciója;
- A Bizottság felhívást, hogy a jogszabály elfogadásának rendezését;
- eljárás üzembe.
A ház ellenőrzés engedély megszerzésére javítási munkákhoz szükséges összegyűjteni a következő dokumentumokat:
- alkalmazás mintát lehet venni a faluban;
- jogi dokumentumok;
- vázlatot vagy felújítási projekt;
- műszaki véleményt a lehetőséget, hogy végezzen rendezését;
- fénymásolat az útlevél a kérelmező;
- regisztrációs igazolás vagy egy alaprajzot.
Ha a módosítás nem jár érintő változások az építési egy apartmanházban, és semmilyen módon nem befolyásolja az érdekeit szomszédok, hogy a megállapodás lehetséges az egyszerűsített rendszer keretében - a vázlatot.
Minden más művek létrehozását igénylik újra tervezés a projekt, ezek a következők:
- egy helyettesítő gáz elektromos tűzhelyek;
- építése a fő fal;
- át egy másik helyre a WC, konyha vagy a fürdőszoba;
- beszerelése kiegészítő berendezések;
- lyukasztó nyílások tartófalak;
- telepítése ablakok a külső falak egy változás alakjukat;
- néhány más faj.
A különböző típusú rendezését saját idővonal engedélyezés céljából.
- A legegyszerűbb típus a munka a tervezési kell megállapodni belül 1-3 hónap.
- A felújítási projekt fogják kezelni akár négy hónapig.
- Ha az intézkedések állítólag teherhordó falak vagy szerkezetek, engedély megszerzése is eltarthat akár hat hónapig.
Ezután meg kell várni, körülbelül két hónap, hogy rögzítse az összes változás a BTI, és megszerezni az új jogi dokumentumokat.
Ellenőrzés az elvégzett munka
Befejezése után minden munkát a rekonstrukció a lakás tulajdonosa lehet értesíteni a helyi hatóságok.
Zhilinspektsii alkalmazottja részt vesz az átalakított helyiségeiben betartásának ellenőrzése érdekében rendezését teszi.
Alatt elfogadás ellenőrizve:
- vizuális megfelelő koherens vázlat vagy tervezése;
- hozzáférés közművek;
- megfelelés nyissz.
Ha a projekt rendezését sorolták intézkedések bármilyen módon befolyásolja a közös ház ingatlan, összefüggésben a munkavállaló Zhilinspektsii meghívott képviselői az alapkezelő társaság vagy HOA.
A tanúsítvány készül három példányban, és írja alá a tulajdonos a helyszínen, ha szükséges - egy képviselője az Alapkezelő, reprezentatív Zhilinspektsii.
Az első példányt a dokumentum által kiadott tulajdonos a lakás, a második - a BTI, a harmadik marad az archívumban az önkormányzat.
Az ára koordináció számos tényezőtől függ:
- ahol az ingatlan található;
- Mi az a lakás méretétől;
- az összeg a tervezett munkálatok vagy az épület állapotát.
Mindez végső soron befolyásolja az összeget, amelyet a földesúr kell fizetnie.
Néhány a számok, hogy szükség lesz, hogy megfeleljen a munka a rekonstrukció Moszkva, bemutatva az alábbi táblázatban:
Hogyan legalizálni felújított
Ha a módosítás készül hozzájárulása nélkül, a törvény lehetővé teszi, hogy a tulajdonos vagy a bérlő által a jogos, akkor kétféleképpen történhet:
- alkalmazni legalizáció az önkormányzat;
- legalizálni változások a bíróság előtt.
Az első lehetőség nem nagyon különbözik a szokásos engedélyezési eljárások, is kell összerakni egy csomag dokumentumok:
- alkalmazása;
- a tulajdonosi bizonylatot;
- egy vázlatot, vagy a projekt;
- forgalmi engedély
- A kérelmező útlevelébe;
- Végül a betartását nyissz.
Az algoritmus ugyanazt a műveletet, amikor tárgyal a szokásos módon.
Legalizálni változások a bíróság, az eljárás a következő:
- összegyűjteni a szükséges dokumentációt;
- kötelezi az állami díjat;
- elkészíti és benyújtja a követelés;
- adja át a tárgyaláson;
- ha a bíróság fog kérni semmilyen vizsgálatok eredményeit -, hogy tartsa őket, és benyújtja a második ülésén a bíróság;
- abban az esetben pozitív döntés -, hogy az új dokumentumokat a BTI.
A következmények nem engedélyezett
Jogosulatlan módosítása, a jogszabály által meghatározott tartja a tulajdonos a lakáscélú helyiségek bármely újjáépítési tevékenység nélkül kapják meg az engedélyt a települési önkormányzat, vagy a rekonstrukció sérti az engedélyezett projekt.
- Ezek az intézkedések kiszabható bírságot vagy egyéb előírt szankciókat Törvénytárra az Orosz Föderáció vagy LCD.
- Miután érzékelte jogosulatlan tevékenységek átalakítására ház bérbeadó lehet a bíróság által elrendelt, hogy visszatérjen a saját helyiségben az eredeti megjelenés.
- Amennyiben a megbízás nem teljesül, az elkövető lehet megtagadni azt a jogot, hogy tulajdon, az azonos szankciók várnak a tulajdonos, ha az elvégzett munka veszélyezteti életét vagy mások egészségét vagy fenyegető összeomlása az épület.
hogy hol tehet panaszt
A tulajdonos a lakás kérelmezett építési engedély és kapott egy negatív választ. Mit kell tenni?
- Először is, alaposan meg kell vizsgálnia a szövege az elutasítás okait, ha az összes ügy a rossz rajz fel egy dokumentum, vagy ennek hiányában a szükséges igazolások, javítsa ki a hibát, és újra alkalmazni venni.
- Ha a hiba oka egyértelműen erőltetett, meg kell hivatkozni a fejét Zhilinspektsii panaszt, és próbálja meg egy fogadáson a hivatalos bizonyítani az ügyet.
- Abban az esetben, ha az első két lehetőség nem segítenek - csak fellebbezhet az elutasítás a bíróság.
felelősség
A tulajdonos a lakás radikálisan újjá lakásában illegálisan hozzájárulása nélkül az önkormányzat. Lesz-e bármilyen következménye őt a jövőben?
Mennyibe kerül a regisztrációs átépítése helyiségek? Itt megtudhatod.
Az hatásainak súlyosságát számos tényezőtől függ: mennyire jelentős az illegális rekonstrukciója, hogyan befolyásolja a integritását a hazai, az hatással van az érdekeit a szomszédok.
Mindenesetre, a büntetést jogosulatlan megváltoztatását elkerülhetetlen, és egyéb végrehajtási intézkedéseket alkalmazzák a súlyos megsértése esetén:
- Ha illetéktelen rekonstrukció helyiségek függően, hogy milyen súlyos a bűncselekmény, a tulajdonos vagy bérlő büntetni bírság 10-15 SMIC.
- Azokban az esetekben, amikor a módosítás koordinálatlan komolyan megváltoztatta a tervet, és a konfiguráció a lakás, a büntetés növekszik 20-25 alkalommal a minimálbér.