Az épület javítási - indul a sorozat a munka
Beindulása után a boldog pillanat, amikor a vevő kap egy lakás egy új épületben a kezében a kulcs, ott kezdett időszak új lakások elrendezése. Attól függően, hogy a szerződés feltételei a fejlesztő, a vevő távozása után az építők is kap egy lakást különböző fokú készenlét. A lakás teljesen kulcsrakészen (finom kivitelben), a ház lehet végezni „durva” javítás vagy a tulajdonos egy új lakást is, ha csak a csupasz falak.
Mikor jobb kezdeni javítás
Nem számít, milyen technológiát használjon fejlesztő építésére a ház (az épület építhető a tégla, a kész paneleket vagy monolit technológia), az első két, sőt három évben a ház zsugorodik. Ez idő alatt, a hasznosságát a felújítás egy nagy kérdés eredményeként zsugorodási megrepedezik a falak, a mennyezet, néhány nemi kérdéseket.
Másrészt, ha a célba nem jár a legbonyolultabb sovstavlyayuschih, mint például az építőiparban belső falak, javítás lehet kezdeni bármikor (bár ebben az esetben kívánatos, hogy konzultáljon szakemberrel). Sok technológiák és burkolóanyagok, melyek nem változások kapcsolódó zsugorodása az épület. Példaként, a használata álmennyezetek, nem szőtt tapéta, ellenáll a nyújtás, szóló linóleum.
Lelkiismeretes fejlesztők kínálnak teljesen kész lakást, és megpróbálta figyelembe venni annak lehetőségét, zsugorodás és a tervezés ideje, a szakaszok javítási szerint az adott körülmények között. Javítások elvégzése, azt is meg kellene vizsgálni, hogy a nagyobb mértékű zsugorodás hajlamos házak tégla, kisebb mértékben - a monolit építéshez.
Az bizonyos mértékben kész a megvásárolt lakás
Ütemezése a javítás szükséges, természetesen figyelembe véve a feltétele a lakás. Általános szabály, hogy a teljes dekoráció a gazdaságban rendelkezésre álló szegmens - gyakrabban ez előre gyártott házak. A házak téglából és monolit épületek, modern apartmanok a fejlesztők egy teljes mértékben végrehajtja a finom felületű és egy apartman egy durva kivitelben. A monolit épületek gyakran kínált lakások befejező - ez lehetővé teszi, hogy csökkentsék az árat, és megszabadulni az új tulajdonos a szükségességét, hogy végezzen teljes vagy részleges lebontásából, annak érdekében, hogy gondoskodjon minden tetszés szerint.
- Lapos befejező által határolt területen a csupasz falak, ez a terület foglalta közművek - villany, víz, csatorna, szellőztető rendszerek. A legtöbb esetben a telepített ajtók és ablakok.
- Apartman egy durva kivitelben már elkészült a belső falak, a falak bélelt segítségével a vakolat, elektromos vezetékek haladnak át a helyszínen. Más szóval - a lakás tulajdonosa marad a végleges befejezés szerint ízlése, preferenciái és pénzügyi képességeit.
- Apartmanok egy új épület a finom felületű elméletileg kész annak érdekében, hogy a bútorok importált. Azonban sok fogyasztó még mindig inkább, hogy néhány változtatást - újra stick tapéta, festeni a falakat, vagy cserélje ki a cserép, a földön feküdt laminált.
Kezdés javítás
Az első fázis - tervezés
Tehát, mielőtt elkezdi javításokat a lakásban, ahol a befejező munkák nem hajtották végre az összes, a tulajdonos kell döntenie, hogy minden az ő ruhák a szabályozás, feltéve, hogy a fejlesztő projekt. Ha a tulajdonos belátása, hogy módosítsa a belső válaszfalak, tedd a közművek a maga módján, akkor szükséges, hogy a projekt rendezését, majd igazítsa (Moszkva erre a kérdésre fut Moszhilinspektsii).
Ha nem, akkor a jövőben nem lehet probléma a lakások értékesítése, továbbá lehetővé teszi a megbékélési folyamat, hogy ötleteket és igényeket a bérbeadó a megfelelő technikai képességek - építési előírásoknak. Ugyanez vonatkozik a lakások már kész kész - változások kapcsolódó minden eltérés az eredeti jóváhagyott terv, feltétlenül meg kell állapodni.
design projekt
Egy külön lépésben a teljes javítási lehet tekinteni létrehozása tervezési projekt, azonban lehet, hogy csak egy sor vázlatok és kiviteli tervek. Masters, aki majd elvégzi az építési munkák és befejező munkák, a lehető legeredményesebb világos -, hogy azt akarja, hogy a tulajdonos a lakás egy új épületben.
Ez segít elkerülni a félreértéseket és azt is lehetővé teszi, hogy a tulajdonos egyértelműen bemutatja az eredményeket, és ha szükséges módosítsa. Ezen felül, a jelenléte a tervezési projekt nagyban megkönnyíti a készítmény a becslések szerint - a számítás a szükséges számú anyagok, munkaerő, meg a minőség és típusú anyagokat, és ennek megfelelően a költségek minden javítást.
Design projekt vagy vázlat rajzok lehet bármilyen alakban, és alapot nemcsak az ügyfél kapcsolatok a mesterek, hanem a termelés rendezését projekt (meg kell állapodni). Kívánatos, ha a javítás tervet részletesen kidolgozott - azt kell meghatározni, nem csak a helyét a falak és a csempe színe, hanem a helyét, típusát bútorok, fényforrások, háztartási gépek, vízvezeték.
A terv megállapodott, meghatározva minden részletet a jövő javítás, válasszon egy cég viszi ki (vagy megemészteni kézművesek dolgoznak egyénileg), itt az ideje a cselekvésnek. Az, hogy a munkák kivitelezését, ami vezérli az összes mesterek, csökken néhány elsőbbségi szabályok.
durva kivitelben
P
Először is ott van a bontás az összes befejező részleteket, hogy előbb vagy utóbb szét kell szerelni, szemétgyűjtés, az importált a szükséges építőanyagokat. Következő összeszerelt belső válaszfalak, készlet (vagy módosíthatja a jobb) ablakok, ajtók. Amikor telepíti ablakok párkányok vannak felszerelve, ahol a védőfóliát az ablakok és párkányok profil, amíg az összes javítást érintetlen marad, ugyanez vonatkozik a film beltéri ajtók, ajtókeretek, küszöbök.
Az alábbi elsőbbségi szabálya javítások a következőképpen szól: az első, az elvégzett munka a helyszínen a „technikai” célra, és csak akkor megy dolgozni a szobákban. Szerelt vízvezeték, csatornahálózat, a fürdőszobában és a konyhában, a mester állítsa kapcsolótábla, tenyésztették vezetékek a lakásban, majd folytassa a padlómagassághoz.
padló előkészítése
A padló legyen tökéletesen sima, valamint minden egyéb felületek - falak, a mennyezet. Ettől nagyban függ a megjelenése a helyiségek után a végső célba. Igazítása Használt cement, körülbelül 4-8 cm vastag, mielőtt az esztrich padló szigetelni kell, amely bázist -. Beton pályalemezek - öntött duzzasztott agyag és / vagy hab lemezek megállapított, hab, majd feküdt a merevítő réteg a fém háló.
betonaljzat minden szoba tele lehetséges, ugyanabban az időben, hogy ne repedés vagy leválás. Kiöntés után elvégzett, szünetet kellene néhány nap szükséges habarcs „megragadta” a következők szerint.
Felkészülés falak
A következő lépés az, hogy kezdődik vakolat munkák - a leggyakoribb módja, hogy a tökéletes geometria a falak, és biztosítsa, hogy a szögek a lehető legegyenesebb. Az itt használt hagyományos vakolat habarcs, amely azonban a modern mesterek egyre inkább vakolat, gipsz alapú gipszkarton vagy lemez.
csempék
Ugyanezen időszak alatt az idő munkához burkolók, amelyeket az említett kerámia. Csempe hagyományosan elhelyezett a konyhában - a helyeken, ahol gyakran vannak kitéve a környezetszennyezés, ráadásul, akkor kerül a fürdőszobában, a WC, a különböző típusú kerámia használják díszítésére nappali, folyosók.
Felkészülés a mennyezet
Az utolsó szakaszban a „durva befejezni” a nyomvonal a mennyezet, egyes esetekben ez a rendeződés párosul a telepítés többszintű mennyezet. Néha ez az eljárás helyébe Feszített mennyezetek, töredékei feszültség rendszereket használnak többszintű mennyezet struktúrákat.
A telepítési folyamat során a pórusok irányítva kábelezés, vezeték végeket megjelenik a szekvenciális elhelyezése lámpák, csillárok, díszítő elemek megvilágítás, más fényforrások.
finom kidolgozás
Miután az összes előkészítő munka befejeződött, végső befejező kezdődik. Meg kell mondani, hogy a modern technológiák lehetővé teszik, hogy összekapcsolják néhány előkészítő munka és a befejező munkák, és néhány esetben még ne legyen szükség a durva munka. Például, a rendszer álmennyezetek szükségtelenné teszi az előzetes nyomvonal a felület, ezért a telepítés álmennyezetek egy egyedülálló és átfogó működését.
Finom csiszolás, szemben a tervezet munkák, kezdve a felső, a felső határ trim. A mennyezet lehet díszített csempe, fürdőszoba, konyha, előszoba néha - műanyag panelek, festmény (ha van telepítése gipszkarton rendszerek) lehet pokleit tapéta vagy tett a szobában.
Falak gyakran lefagy tapéta vagy festék is használ különböző dekorációs anyagok - textil, kerámia elemek, stb Miután a felület már befejeződött, folytassa a padló - a szállás és a folyosó általában egymásra laminált panelek, konyha és fürdőszoba csempék használni.
Ezt követi a telepítés lámpák, csillárok, világítás, elektromos csatlakozóból a kijelölt területeken biztosított foglalat hálózati kábel és a kábel vezetékek. Telepíti és összeköti vízvezeték, radiátorok, háztartási készülékek, beépített bútorok.
következtetés
Így, ebben a cikkben beszéltünk a sorozat a művek ház dekoráció, amellyel a tulajdonos egy lakás az új épületben lesz találkozni elég szoros. Mindez a munka elvégezhető mesterek belül specializáció és felügyelete mellett egy tapasztalt művezető (abban az esetben komplex javítási rendet a cég profilját), vagy generalista kézművesek által bérelt a tulajdonos a lakásban.
Csakúgy, mint az első és a második esetben, a szükséges ellenőrizni a minőséget, a közbenső szakaszaiban. Abban az esetben, együttműködve a cég, amely garanciát nyújt a végzett munka, a jelenléte a tulajdonos a helyszínen nem szükséges. De együttműködve kézművesek dolgoznak önállóan, a tulajdonos nem csak személyesen az állást, hanem ásni a bonyolult technológiai folyamatok. Ellenkező esetben, a végeredmény lehet messze van az ideálistól, és néhány meg kell ismételni a munkát, ami jár, hogy pénzt, időt és az idegeket.