Mi a különbség a bérleti szerződés bérleti
A haszonbérleti szerződés és a bérleti szerződés - a szerződés lakásbérleti, azaz olyan szerződések, ahol az ingatlan térítés ellenében ideiglenes birtoklása és használata.
Ha a lakás bérbe állampolgár, a szerződés bérleti élőhelyén. Ebben a megállapodásban a tulajdonos, mely menedéket, az úgynevezett bérbeadó, és az állampolgár, bérlakások, - a munkáltató (1. bekezdése a 671. cikk a Ptk ..). Jogi személy (szervezet) nem tud helyiségek ideiglenes birtoklása és (vagy) a munkaszerződések alkalmazását, és ebben az esetben kell egy bérleti vagy más szerződés (Sec. 2, Art. 671 a Polgári Törvénykönyv).
A bérleti szerződés a felek nevezik, illetve a bérbeadó és bérlő (Art. 606 a Polgári Törvénykönyv). Megjegyezzük, hogy a szervezet bérlő használhatja elhelyezés csak az élő polgárok. Például egy szervezet kiadó lakást élni benne nem rezidens munkás.
2. Forma és az állami nyilvántartásba a szerződés
A bérleti szerződés megkötésekor meghatározott időtartamra a szerződés. Ha a kiadó a szerződés időtartama nincs meghatározva, akkor tekinthető befejezettnek, határozatlan időre. Ebben az esetben mindegyik fél jogosult bármikor törölheti a szerződést a másik fél értesítése három hónap. A kifejezés a bérleti helyiségek nem korlátozódik (Art. 610. a Polgári Törvénykönyv).
A szerződés bérleti van egy időre, de legfeljebb öt év. Ha ez az időszak, a szerződés öt évre kötik (art. 683 a polgári törvénykönyv) nem határozza meg a munkaszerződés.
4. A megállapodás megszűnése
A szerződés megszűnése a kezdeményezésére a felek a bíróság, és a megszűnési ok lehet telepíteni közvetlenül a szerződés (Art. Art. 619, 620 a polgári törvénykönyv).
A lakásbérleti szerződés megszűnése saját sajátosságai a szabályozás mellett a munkáltató a legkevésbé védett rész.
Kérésére a munkáltató megállapodás bérleti lehet bármikor megszüntetheti. Ehhez csak annyi hozzájárulásával más polgárok tartósan vele együtt élő, és a bérbeadó írásos értesítést három hónapban (Sec. 1, Art. 687 a Polgári Törvénykönyv).
Kérésére a földesúr bérleti szerződés megszüntethető csak bírósági végzés, és csak a következő esetekben:
- nem fizetése a munkáltató fizetési lakóegységek hat hónappal, ha a szerződés nem hosszabb időtartamot, valamint a rövid távú foglalkoztatás (maximum egy év) esetében nem díjfizetés több mint két alkalommal, miután az eredeti fizetési feltételek;
- megsemmisülése vagy károsodása helyiségek által, vagy más állampolgárok számára, akiknek a tevékenysége ő a felelős;
- a helyiségek használatával más célokra vagy rendszeres megsértését jogait és érdekeit szomszédok, munkáltató, vagy más állampolgárok számára, akiknek a tevékenysége ő a felelős (Sec. 2, Art. 687 a Polgári Törvénykönyv).