Management Oroszországban és külföldön №6-1998
A közigazgatási és a tervezés (centralizált) gazdaság, a „beruházási és építési tevékenység” nem létezik. Tőkebefektetések (beruházások) és az építőipar (telepítő cégek) is elválik egymástól, mert képes volt a „connect” keresztül tartják egymással sokáig lánc politikai dokumentumok (cím listái építkezések, a terv korlátozza beruházási, építési és tervezési és felmérési munka finanszírozott keretein anyagi források, eszközök, stb.)
A piacgazdaság, a folyamatok felhalmozási pénzügyi források az építési és végrehajtása a legtöbb időben közelebb, egymáshoz kapcsolódik, és függnek egymástól.
Valóban, a magántőke formájában lehetséges a befektetett eszközök csak a nyereséget, ha bevezetésre kerül a hatékonyságát beruházások. Ebben az esetben az idő különbség beruházás, építés (startup), így a nyereség (az úgynevezett beruházási és építési lag) piacgazdaságban minimális legyen.
Száma épített és üzembe a tárgyi eszközök (épületek, építmények, tárgyak) határozza meg a potenciális befektetők számára. Ezeket a képességeket mérik tőke volumene beruházásokat, amelyek a befektetők költeni létrehozását tárgyi eszközök. Másfelől, a hangerő tőkebefektetések függ:- jövedelem (tőke) befektetők kapott vagy kapott a jelenlegi és korábbi üzleti tevékenysége terén az anyagi termelés és a szolgáltatási szektorban (profit, értékcsökkenés, értékpapírokból származó jövedelem, stb);
- A lehetőségek és feltételek szereznek hitelt a bankoktól és egyéb hitelek (kötés hitelek kiadása értékpapírok, stb), valamint a közpénzek felhasználását, emelt alapok munkaerő kollektívák, szervezetek, stb.;
- A gazdasági megvalósíthatóság és a lehetőséget a konszolidáció (egyesületek) a készítményben a banki tőke medencék, pénzügyi és ipari csoportok, a transznacionális társaságok;
- a rendelkezésre álló befektetési lehetőségeit az intézményi (nyugdíj és egyéb alapok, biztosítók, stb);
- a befektetési lehetőségeket a szövetségi és a helyi költségvetések.
- befektetők, akik járnak a hitelezők, ügyfelek, fogyasztók stb (Magán- és jogi személyek);
- tervezők;
- gyártók anyagi és technikai (technológiai) erőforrásokat;
- építési és szerelési cégek, amelyek átalakítják forrásokat a befektetett eszközök. Építőipari szervezetek (vagy nevében - a menedzser, a menedzser) egyesítik a tevékenység a befektetők, az ügyfelek, a tervezők, a szállítók az anyagi és technikai erőforrások;
- innovatív szervezetek fejlesztése a tudományos és technológiai újítások, azzal a céllal, hogy azok későbbi felhasználása az alkotás folyamatában az állóeszköz;
- intézményi piaci struktúrák, hogy biztosítsák, hogy a kezelés a rögzített tőkeberuházások (pénzügyi források) a produktív és piacképes stádiumában forgalom;
- logisztikai vállalatokat, hogy töltelék a hálózatot és hogy az áruk és szolgáltatások a gazdasági szervezetek beruházási és építési tevékenység;
- közlekedési szervezetek.
Táblázat. Az 1. ábra a jellemzői az alapvető funkciók és szervezeti formái a résztvevők (szereplők) beruházási és építési tevékenységeket.
Így a beruházási és építési tevékenység valósul bizonyos termelési rendszer, a funkcionális és intézményi struktúrák teszik ki a befektetési ágazatban és az építőiparban az orosz gazdaság.
1. táblázat
Jellemzői a fő funkciók és szervezeti formái a résztvevők (szereplők) beruházási és építési tevékenységek
# 9; Név ajánlattevők # 9 # 9 fő funkcióit, szervezeti formák
# 9; becenevek (alanyok) invariáns # 9; # 9; résztvevők (szereplők)
# 9; befektetési stroi- # 9 # 9 beruházást Builder-
# 9; CIÓ tevékenységek # 9 # 9, és Noah aktivitás # 9;
Szektoronként (nemzeti számlák) összességét jelenti az intézményi egység (gazdasági szereplők), hasonló célokkal (ebben az esetben - a célokat a beruházási és építési tevékenységek), amelyek tekintetében homogének funkciók és a finanszírozási források, ami a hasonló gazdasági viselkedést [2 , p.160].
Beruházási és építőipari ágazat, módszertan szerint az Állami Statisztikai Bizottság Oroszország tartalmaz néhány, a szektor a „nem pénzügyi vállalatok” (csoportosított az iparban), és a szektor „pénzügyi intézmények”. Ezeken beletartoznak a szektor „közintézmények” (részben) és a szektor „háztartások” [lásd. 2, c. 160, 173, 174].
Így a beruházás az építőiparban áll a befektetők épület komplex (a gyűjtő ág) és az intézményi struktúrák.
1. ábra: A befektetési és építőipari szektor Rendszer (ISS) és környezete
Jelentés a megvalósítása a beruházási és építési projektek a fejlett és fejletlen régiók az országban, a szárazföldön és a tengeren (offshore struktúrák), az állandóan fagyott vagy sivatagi (félsivatagi), szeizmikus és domborzati viszonyok, stb
Ábra. 2. részletesebb rajza működését a befektetési ágazatban és az építőiparban az orosz gazdaság szempontjából a tényleges vagy potenciális kölcsönhatások jelentős gazdasági ügyfelekkel és a környezet.
Nyilvánvaló, hogy a beruházási és építési ágazatban tevékenykedik bizonyos éghajlati feltételek mellett, amelyek, mint a jogi és szabályozási keretet, segíthet, de ők is akadályozzák a beruházási és építési tevékenységeket.
Elvileg bármely menet, hogy csatlakoztassa a beruházási és építési szektor, a piaci környezet is teljesen vagy részben fedezi a döntés csere résztvevők, többek között ennek eredményeként a tisztességes és a tisztességtelen verseny. Ugyanakkor a versenytársak figyelembe kell venni nemcsak a gyártó cégek ugyanazokat a termékeket, hanem a vállalatok, amelyek (esetleg más célra) ugyanaz a munka, anyagi, pénzügyi és egyéb források, beleértve a vállalatok más gazdasági ágazatokban különösen azok, amelyek váltani a kimenő e szektor a gazdaság. Ne feledje, hogy a fejlesztés a piac, a verseny a cég átmenet egyik ágazat másik, sokkal költséghatékonyabb, egyre gyakoribbak lesznek.
Így a működését a befektetési és építőipari ágazat a külső tényezőktől, folyamatosan ki van téve annak a veszélynek, hiba vagy romlás miatt lehetséges megsértését szükséges tevékenységek regionális belüli és ágazatközi folyik.
Ugyanakkor, a kockázati tényezők közé csak azokat a változásokat a belépő és kilépő, amelyek váratlan és kiszámíthatatlan szempontjából a működését a beruházási és építési szektorban. Így, a csökkenés a vásárlóerő és a növekvő árak nem tekinthető kockázati tényezők, ha az infláció megtartja lépést, amely stabil hosszú ideig, lehetővé téve, hogy extrapolálni a jövőben. Jellemzően kockázati tényezők jellemzi diszkrét változás jelenlétét küszöböt, amelynek áramlási van kapcsolva egy másik üzemmódba.
Annak ellenére, hogy a közlemény a beruházási és építési ágazatban, ahol társaik látható. 2 as egyirányú nyilak, minden tényleges kommunikáció kétoldalú jellegűek, így a működésének eredményeként az egyes kapcsolatok függ a viselkedését legalább két gazdasági szervezetek.
Elemzése segítségével ábra. 2, és ez a lista a legfontosabb típusai a gazdasági és pénzügyi kockázatok a tevékenység a tárgyak a beruházási és építési tevékenységeket.
1. A kockázat infeasibility (unrealizability beruházási projekt).
Indoklás: az elutasítás a befektetők és a hagyományos szolgáltatók szerződéskötési; Elfogadhatatlan, hogy a téma a befektetési és építőipari ágazat a szerződés feltételeinek (beleértve az árakat); az átmenet a hagyományos szállítók a más termékek előállításához a piaci feltételeket; képtelenség megvásárolni technológiai berendezések a világpiacon összetettsége miatt a vámjogszabályok; romlása a két- és többoldalú nemzetközi kapcsolatok, stb
2. A kockázat az átvevő kevesebb végrehajtásához szükséges beruházási és építési projekt az anyagi és technikai erőforrások és technológiai berendezések meghibásodása miatt a megkötött szállítási szerződést.
Ok: Váratlan helyzet szolgáltatók technikai lehetetlenség, hogy a szükséges termékeket; elfogadása megoldást szolgáltató változtatni a szerződés feltételei - feltételek, árak, mennyiségek, minőségi követelmények szállított termékek; közlekedési balesetek megoldást szállító ideiglenes vagy állandó hozzárendelés kapott előre kifizetett összegeket; lehetetlensége kifizetés tárgyát beruházási és építési szektor miatt a szerződéses kudarc.
Lehetséges fizetési módok: diverzifikálása; bővítése a szolgáltatók létrehozását informális személyes kapcsolatai a vezetés a gazdálkodó-szállítót; Az egy regionális biztonsági rendszer beruházási és építési tevékenységek és a kapcsolódó viszontbiztosítási rendszer; a független szervezetek (alapítványok, biztosító társaságok, bankok, stb), garanciát ügyletek; fejlesztése jelzálog ügyletek.
3. Kockázati összetettségét eladások realizált a beruházási projekt (a veszteség kockázata a projekt).
Az okok: változások a szerkezetben, és csökkenti annak szükségességét, hogy az ilyen típusú termékek; A helyettesítés az ilyen termékek a termék más társaságok; elavulása termékek; Váltása a kereslet a más termékek változása miatt profil vagy specializációja az állítólagos beruházási projekt korábbi fogyasztói termékek.
Kockázati tényezők: technológiai változás; Az új technológiák megjelenése; megváltoztatni behozatali feltételek, hogy megkönnyítse a behozatalra a vonatkozó termékeket külföldön; intenzívebbé marketingtevékenységének versenytársai.
4. A kockázat a nem-átvételi vagy késedelmes fizetés beérkezését követően az elvégzett nélkül (előrefizetés) építési-szerelési munka.
Okok: a döntések elfogadását a befektető (ügyfél) a pénzeszközök felhasználását más célokra szánt kifizetési; a pénzügyi források hiánya.
Kockázati tényezők: a kritikus állapota kölcsönös fizetések; Váratlan áremelkedés; a gyenge gazdasági bíráskodás.
Lehetséges fizetési módok: A leggyakoribb (különösen építők) előleget munkálatok, szolgáltatások, így, hogy megvásárolja a szükséges működő tőke. Elterjedt az elmúlt években, ez a módszer a kockázat csökkenése minden gazdasági ágazatban és az ipar vezetett a válság nem fizetések növekedése bűncselekmények száma a gazdasági szférában, csökkentése mennyiségű termelés és értékesítés.
5. A kudarc kockázata a terveiket az építési és szerelési munkák és végrehajtása a tudományos és műszaki tevékenység (innováció).
Az okok: a kedvezőtlen időjárási és éghajlati viszonyok; Váratlan hiánya működő tőke; technológiai balesetek; sztrájk.
Kockázati tényezők: áringadozás; válasznak (hiány) az anyagi és technikai erőforrások és technológiai berendezések, beleértve egy új megállapodás kellő időben.
Lehetséges fizetési módok: igazítás (indoklás) szervezeti és gazdasági célokat építési vállalkozás feltételei beruházási és építési tevékenységek és területi tényezők; K + F (eredményeinek alkalmazása) területén a technológia és szervezés építőipari termelés.
6. A kockázat nem átvételét külföldi befektetések és hitelek.
Az okok: a kedvezőtlen benyomást a külföldi befektetők és a hitelezők a kilátások és lehetőségek a beruházási projekt; váratlan szivárgás a negatív információt; közzé rágalmazó projekt információk és adatok; teljesítményét a környezetvédelmi és a népesség projektek kritika.
Lehetséges fizetési módok: a szervezet célzott marketing, beleértve az átfogó tudatosság a potenciális felhasználók a projekt termékek és a befektetők a legkedvezőbb szempontok a projekt és a termékek fenntartása érdekében a stabilitás a pozitív véleményt a jövőben a vállalat. Ha a szükséglet és hatékony termékek iránti kereslet a beruházási projekt meglehetősen stabilak, a potenciális befektető, elvileg mindig felajánlja a projekthez. Ezért a hirtelen lemondás a már elfogadott döntések elosztásáról szükséges beruházások megalapozottan inkább létrehozásával kapcsolatos új (objektív) negatív információk, korábban ismeretlen befektetők, valamint egy váratlan csalódás a integritását a beruházási projekt menedzserek.
Fent vizsgáltuk a leggyakoribb oka a kockázat a befektetési és építőipari tevékenység.
Meg kell jegyezni, hogy a befektetett eszközök és a saját folyamatát beruházási és építési tevékenységet kell tekinteni nemcsak statikus, ahogy ez a fenti, hanem a dinamika, azaz A folyamat a változó formák érték és átalakítja őket (beruházások) a végső kimeneti az építési, amely a lehetőségét expandált reprodukció.
Nyomtatható változat