HOA - ez veszélyes
Nyilvánvalóvá vált, hogy az új, most épült, hozzon létre társasházak otthonok sokkal jobb, mint a többi. És nagyon régi házak létrehozása HOAs sokszor teljesen értelmetlen, mert szükséges, hogy fektessenek be a javítás egy csomó pénzt. De az, aki fut a ház, van egy előnye minden esetben. És így, a ház részleg és azok, akik akartak létrehozni társasházak, bekövetkezése szinte összecsapások. Mielőtt a mészárlás, persze, ez nem jött, de a helyzet a szélén.
Itt egy eset, hogy tudom személyesen. A unokatestvére feleségem él a régi panel öt emeletes épület, épült az 1970-es években. És megjelentek olyan kezdeményezés csoport akart létrehozni egy HOA. Átmentek a lakások, és a bérlők azt mondta szándékáról. Minden tulajdonos vagy a bérlő a lakás maradt egy jogszabályjavaslatot társasházak, valamint egy listát a testület tagjai (tervezett) és egy listát a kérdés, hogy HOA akarja oldani. A „meghatározott dokumentumok” a mellékelt nyomtatványt, melyet be kellett fejezni, és a kérdés, hogy szükséges lehet megválaszolni: „Akarsz a társasházak hoztak létre a házunkban?”.
Lakosok kis érdekel ez, mert kevéssé ismert a HOA. De ez a közömbösség játszhat kezébe a kezdeményezést csoport. Elvégre csak egy ember is, miért nem szavazna a létesítmény a HOA? És ők is kaphat. De a RG, vagy inkább, hogy a cég, amely-ben alakult helyett REU, megtudtuk, a közelgő létrehozása a HOA. Két nappal később, a postafiók lakosok talált szórólapok felmondásáról az elképzelést, hogy a társasházak - jó. Közülük jelezte, hogy a HOA - ez ijesztő és veszélyes! Itt a teljes szövege a betegtájékoztató:
Ház: akkor lesz csapva
MI HOA? Ez lakástulajdonosok. Cégnyilvántartási az unió a földesurak, akik úgy döntenek, hogy a kormány, az elnök és a bérelt buhgaltera.Iz a pénzt fizetnek fizetést az elnök és a könyvelő (nagy fizetés - egy kicsi nem fog működni). Board (elnök) gyűjtöttünk bérlők pénzt bármilyen javítás, munkavállalókat, fizetnek nekik az erőfeszítéseiket.
És mi a baj? Az elnök fog keresni olcsóbb javító, arról, hogy nem bütykölni. A ház rendelni minden lyukat kell javítani azonnal. Ez nem a boldogság?
Sajt egy egérfogó. Talán a HOA szerencsés, és minden rendben lesz, ahogy meg van írva. Azonban a HOA nem így felfogott, hogy minden élet könnyebb és szórakoztatóbb. Egy új lakásügyi törvénykönyv. A fő feladat -, hogy teljesen eltávolítani az állam gondoskodik a ház, hogy minden közösségi magáncégek. Mit jelent ez? Például lesz saját költségén elvégezni nagyobb javítások a ház. És az a tény, hogy fizetett érte, hogy az állam az elmúlt 20 évben, senki sem törődik.
Minden ház tulajdonosa lesz-tulajdonos. Azt kell majd fizetni a bérleti lakások, még privatizálták. És ez nem elég, akkor nem kérdez. Miután megvette a házat, hogy őket a profit.
Nagy darab. Élnek az utcán csak csavargók. Ahhoz, hogy egy tető a fejük felett, a lakás meg kell adni, mint szükséges. Víz nélkül, hő és villamos energia is lehetetlen. És azok átadását az utóbbi. Következésképpen a tulajdonos a ház pumpál pénzt közvetlenül a lakók zsebében. Ez sokkal jövedelmezőbb, mint szivattyúzás olaj és gáz, majdnem olyan jövedelmező, mint kereskedelmi fegyver- és kábítószer. Erre, és elfogadta az új lakásügyi törvénykönyv, a „jogos” pay közművek üzleti, a teljes lakásállomány.
És itt és HOA? A törvény szerint a HOA -. „Jogi személy”, ahogy a gyár, bolt, bank, stb HOA vegye fel tartozás (nem fizet a javítás, és még nem tért vissza a kölcsönt, stb.) És akkor ment csődbe és értékesített aukción. Egy egyedülálló tulajdonsága társasházak - egy ház, egy szerkezet, amelyben van a lakásban. Ajjaj! Van egy privát bérbeadó! A feladatot az új lakásügyi törvénykönyv készül!
HIVATALOS is kapnak. HOA csődbe eladni aukción. El lehet képzelni, hogy mennyi „csúszópénz” kell gereblyézés a szervezők a kereskedés a „igen, hogy mi” az értékesítés a csődbe ment haza olcsóbb!
YOU - extrém! Mindez megy horda gorging saját költségén. A sorsod - egy életen át dolgozni egy lakást. Vagy lehet benne van az ellen a lakásügyi törvénykönyv, és harcot nyerni. Lépését követően társasházak azonnal beváltja a sok baj és költségére.
Mit fizet HOA tagokat? Figyelmeztet ügyvéd. Készpénz költségek.
Miután belépett a HOA, terhelés akkor, „a költségek lakás.” Meg kell adni az alábbiakat:
1. Költségek előállítására útlevelek otthon. Végrehajt egy privát cég egy nagy díjat, és semmi mást.
2. A belépési díj. Mennyit kell létrehozni indulótőke HOA? Sok!
3. Hozzájárulás a tartalék alap (baleset esetén, váratlan díjak és egyéb katasztrófák).
4. Hozzájárulás a ház kijavítására.
5. Közreműködés speciális alapok, amelyek lehet, hogy több.
6. Ingatlan adó a piacon (kereskedelmi) költsége ház.
7. Az adó a részesedése a teljes HOA ingatlan (pince, amely lehet kiadó, tetőterek - ugyanaz, mint a lépcsőházak, a föld közelében, a ház).
8. Biztosítási díj négyzetméterenként a lakás.
9. Biztosítási adó a részesedése a közös tulajdon a HOA.
10. Adó a nyereséget a tulajdonosok, akik adnak lakások bérleti díjak.
11. által kiszabott bírságok HOA (például az adócsalás, megsértve az egészségügyi és építési előírások, tűzvédelmi).
12. Szankciók fizetési késedelem semmit.
13. Szankciók (szerződésszegés: például van bérelt munkások voltak, de nem fizetett időben).
14. Az adó föld alatt a ház és a ház körül. By the way, megalakulása után a társasházak ház lesz a „magánháztartások”. A közelmúltban megváltozott az adótörvény - most a fórumon a föld alatt a „magánháztartás” nagyon drámaian megnőtt!
tulajdoni költségek hozzáadódnak a szokásos segédprogramok.
Kölcsönös felelősség: HOA tag fizeti az összes a ház lakói, még azok számára is, akik nem akarnak (vagy nem) adnak pénzt a közművek vagy díjakat a fent felsorolt. Ellenkező esetben, tartozásaiért a ház elzárták villany, gáz, víz, hő. Vagy nem kell megjavítani. Továbbá, minden tagja a HOA fizet hő és fény a folyosón, pincében, padláson.
Hoa nem menti egyedül: az új lakásügyi törvénykönyv, a törvény a szervezet ülésén a HOA is tölteni fél tulajdonosai privatizált lakások otthonában. döntés a találkozó kötelező minden utas számára a ház! Más szóval, egy kis csoport, akik be a testület a HOA és csavarja a pénzét, hogy dugjon akkor a HOA, ha győzni csak mintegy fele a felnőtt kvartirohozyaev! (Lásd lakásügyi törvénykönyv, 44. cikk, 45., 48., 135., 136., 137., 138.).
MEGÉRTED RISK HOA? Nem akarjuk, hogy sorban a zsebébe ismeretlen, akit a pénzt fizetni a házban mindenki, hogy a nyakán egy privát bérbeadó?
Egy másik, hogy a társasházak, az új lakásügyi törvénykönyv, a kezelő társaság vagy a helyi önkormányzat.
ALAPKEZELŐ nem tudja eladni a házat egy hosszú, telekadó a kisebb bérlők fizetni csak a maga számára.
Figyelem! Az elutasítás egy HOA nem büntetik (nem kiválasztott lakás, ne növelje a bérleti díj, ne hagyja a munkát)!
Ltd. „javítás” (a korábbi ház iroda 2)
Itt egy „teljesítmény” játszotta előtt lakosok 100 lakásos otthonába pár napig. Hála a „érdekképviselet” Társaság „Javítás” (név változott), a HOA a házban, így létre nem volt. Talán a jobb? Talán igaz, HOA - ez veszélyes?
Sites az ingatlan és építési
Cikkek ingatlan, építőipar és az ingatlanügyletek
Lakói az északi régióiban Komi Köztársaságban már régóta zavarba hozta a lépés, hogy a melegebb táj. Sokan kaptak lakhatási tanúsítványok segítségével, vagy saját forrásból vásároljon ingatlant a déli régiókban az ország és Közép-Oroszországban. Lakói a középső és déli részén a Komi Köztársaságban is szeretnék életkörülményeik javítására. A felhasznált összes Köztársaság állampolgárainak, hogy minden akarnak vásárolni egy ház vagy nyaraló. Szerelmesek él lakásban „hangya” már szinte eltűnt. És ez mind-orosz tendencia.
Angol nyelvű azonnal lefordítani „városi ház”, mint a „városi ház”. Az a tény, hogy az angol - teljesen igaz, de „otthon” - csak részben. Nézzük meg ezt a típusú ingatlan részletesen.
Ma szinte minden bank kínál szerezni jelzálog ingatlanvásárlás. Tekintettel arra, hogy a többség az orosz állampolgárok (és Vorkuta különösen), szükség van az új lakások vagy javítására a meglévő lakások, a vásárlás egy lakást a jelzálog elfogadhatónak tekinthető mindenki, aki hallott a jelzálog.