Véradás ingatlanadó, dokumentumok, határidők, kihívást

előző ◈ a következő

Véradás ingatlanadó, dokumentumok, határidők, kihívást

Ingatlan tárgy, adományozni alapján az adományozás szerződés. Ez lehet nem csak a lakás, hanem egy garázs, egy magánházban, egy külön szobában, nem lakóépület, vagy egy szoba, és még egy darab földet.

Ebben a cikkben fogunk beszélni, amit egy adománylevél ingatlan, mely esetekben a szállítási folyamat adózik, áll mely szakaszában nyilvántartásba vételi eljárás, hogyan kell írni egy szerződést, hogy milyen dokumentumokat kell készíteni a regisztráció, mi az a költség, és a regisztráció feltételeit.

A koncepció a jogszabályi sajátosságok

Cikke szerint 574 az orosz polgári törvénykönyv, a lényeg a regisztrációs adományozás kötelezettségeket róni egy személy (a donor) át az ingatlan egy másik személy (a befogadó) díjmentesen. Jogilag kötelező eszköz veszi követően állami regisztrációs egyik érintett hatóságok (Rosreestr, Kataszteri tanács Multifunkcionális Központ).

így tulajdonság lehet:

  • lakás;
  • Önálló családi ház vagy nyaraló;
  • garázs;
  • Nem lakóépület vagy helyiségeiben;
  • Egy külön helyiségben;
  • parcella;

Összeállítása azzal a céllal, hogy az ingatlan igényel kötelező közokiratba, de csak akkor, ha a tárgy az adományozás több tulajdonosa. Például adományozni lakás írt több személy.

De ha így az objektum tulajdonosa csak egy személy, a szükséges közokiratba nem. Készítsünk egy dokumentumot a saját, a donor csak akkor alkalmazható a kiválasztott regisztrációs hatóság az elkészített csomag dokumentumok.

Ennek szükséges feltétele az ügylet az ajándék annak ingyenesség. Ie áthelyezését, valamint eszközöket a befogadó az adományozó nem rendelkezik a jogot, hogy terjesszen elő olyan előírások vagy feltételek közli. Ellenkező esetben a tranzakció hatályát veszti.

adózás

Az adózás kérdését az ingatlanok, mint egy adomány érdekelt donorok és odyaryaemyh. A valóságban azonban ez csak az utoljára.

Így rendelkezéseivel összhangban a Ptk az Orosz Föderáció, az ajándékozási szerződést kidolgozott között közeli rokonok. enyhíti a befogadó kelljen adót fizetni átvételekor adománya mozdíthatatlan tárgy.

Közeli hozzátartozók:

  • feleség;
  • gyermekek
  • Unokáim és unokái;
  • A szülők (natív és nem őshonos);
  • nagyszülők;
  • Brother / nővér (natív és fogadás);

Ugyanakkor a véradás ingatlanok között nem közeli rokonai (második, harmadik és az azt követő fordulat) a megajándékozott köteles fizetni az adót, amelynek mértéke a tizenhárom százaléka értékelte az ingatlan értéke kapott.

Rokonok, akik nem mentesíti az adó alól a következők:

  • Teszt / anya-in-law;
  • Brother / nővér házastársak;
  • Cousins ​​és nagyszülők;
  • unokaöccse;
  • Nagy unokaöccse;
  • Testvérek, unokatestvérek, második unokatestvérek;
  • Más rokonok;

Regisztráció eljárás: lépésről lépésre

Csinálok egy elkötelezettség a tulajdonság a következő lépéseket tartalmazza:

Összeállításában szükségszerűen jelen felek az ügylet (a donor és a befogadó / megajándékozott), valamint a közjegyző, ha így az objektum tulajdonosa több személy.

  • Regisztráció dokumentum tulajdonjogának átruházása a donortól a befogadó / megajándékozott (ha egynél több);

Fázis az adomány a legbonyolultabb és a következő részekből áll:

  • Az írásos dokumentum jön létre (a példányszám összetételétől függ a résztvevők a tranzakció);

Másolatok és fénymásolatok a szerződés között oszlanak meg a következő fél az ügylet: a donor, a befogadó, a közjegyző, egy ingatlan szakmai (ha a nyilvántartásba vétel részt benne).

  • Egyetértését a felek a tranzakció annak vezetőjétől. Ie előtte holding (szerkesztés, aláírásával és regisztráció), a közjegyző meg kell győződnie arról, hogy mindkét fél elfogadja, majd szervezni egy teszt donor felelősség, annak érdekében, hogy ellenőrizzék, nincs kényszer faktor;
  • Készítsünk egy listát a szükséges dokumentumok regisztrációs tevékenységet;
  • Át az összes dokumentumot az állami regisztrációs hatóságok;

Regisztráció ingatlan adományozási megállapodást készül Rosreeste, Kataszteri tanács vagy egy multifunkcionális központ.

  • Felkészülés bizonyíték a tulajdonosváltás az objektum az adományozás egyik személyről a másikra;

Dokumentumok készítése

Annak ellenére, hogy a szerkezet a szervadományozás ingatlan szerződés nem az előírt formában, mikor kell vizsgálni kidolgozása néhány jellemzője.

Hozzon létre egy ajándékutalványt lehet önállóan letölti a minta dokumentumot a nyilvánosság az interneten, és kérjen segítséget a szakember (ügyvéd, közjegyző vagy rietora).

Ahhoz, hogy felfedezzék a tipikus szerkezete egy ajánlással:

Így lehet egy időben megkapta a tanúsítványt vagy bármely más időpontban, saját belátása szerint a donor.

  • A következő bekezdés kimondja, hogy minden kiadást az előállítására elkötelezettség a tulajdon felmerült a befogadó vagy az adományozó;
  • Előírt példányszámban másolatok és elkötelezettség, amelyet a felek tettek amellett, hogy a mag;
  • A végén a tranzakció felek (donor, a befogadó, és bizonyos esetekben a közjegyző) elhelyezi a személyes aláírás;

Lista a szükséges dokumentumok

A regisztrációhoz az egyik regisztrációs irodában kell az alábbi dokumentumokat:

  • Azonosító okmányok (útlevél) a donor és a befogadó;
  • Az adománylevél a kívánt példányszámot;
  • Igazolás állami regisztrációs az ingatlan tulajdonjoga tartozó donor;
  • Állapot Ingatlanpiac (nyert BTI);
  • A hitelesített írásos beleegyezése át tulajdon, mint egy ajándék a másik tulajdonos (ha van ilyen);
  • Kivonat a könyv otthon, ami azt jelzi, a regisztrált személyek objektum tulajdonság (például egy lakásban, vagy magánlakás);

Meg kell adnia az eredeti és fénymásolat.

  • Ügyvéd az egyik oldalon a tranzakció (ha szükséges);

Ha egy hivatalos képviselőjének (ügyvéd) van jelen a szerződés előkészítése az egyik fél a megállapodásban nem tud részt venni személyesen, és ahelyett, hogy azt.

  • Állásfoglalás a szerződés előkészítése a gyámhivatal;

Ez akkor szükséges, ha az egyik fél kiskorú vagy cselekvőképtelen állampolgár;

  • A dokumentum befizetését igazoló állami feladat;

Az ára elkötelezettsége a téma adományt közvetlenül függ a minőség, a rokonsági foktól fél az ügylet. Tehát, ha adakozni szerződés ingatlan közeli rokonok közti, a befogadó kell befizetni az adót az ajándékot kapott az ingatlan.

Azonban, ha adakozni szerződés ingatlan között más hozzátartozók, a befogadó fizeti az adót, amelynek mértéke a 13% -a értékelte ingatlanok értékét kapott ajándékba.

Ezen túlmenően, amikor egy szerződés kell viselniük az alábbi költségek:

  • közjegyző / ügyvéd / ingatlan szakemberek;

Ha a donor összeállítja szerződés független módon, a tétel törlődik.

  • Egy állami díj 1000 rubel (kötelező);

Összeállítása után, képviseletek és összegyűjti a szükséges dokumentumok benyújtására a kiválasztott állami regisztrációs hatóság (Rosreestr, Kataszteri tanács vagy Többcélú Központ).

figyelembe véve a szerződés futamideje, és ellenőrizze a gyártási bizonyítvány tulajdonjogának átruházása mintegy húsz napon belül. ami után a megajándékozott kap egy SMS értesítést (vagy e-mailben), mintegy készen a dokumentumot. És akkor vedd fel bármely tetszőleges napon megajándékozott.

Extrák. az árnyalatok

Különböző élethelyzetekben megváltoztathatja az lesz a donor sorsáról adományozott tulajdon. Ahhoz azonban, hogy megszünteti a szerződést ajándék adakozót rendkívül nehéz lesz, mint maga a dokumentum abban különbözik, hogy állandóság. Elismerni a tettet semmis, ha a donor vagy potenciális örökös meg kell találni egy jó oka van ennek.

Így az alapon való megtámadását adományozás szerződés az ingatlan cikkében előírt 578 a polgári törvénykönyv, az Orosz Föderáció. A cikk szerint, a szerződés érvénytelenítésére ajándék lehet jelenlétében a következő esetekben:

  • A pénzügyi helyzet a donor regisztrációt követően adományozási szerződés drámaian megváltozott a rosszabb;
  • A megajándékozott vagy a donor előtt meghalt az időpont, amikor a szerződés hatályba kell lépnie;
  • Megajándékozott bizonyítja tiszteletlenség az adományozott tulajdon
  • Megajándékozott verés donor válik vagy annak közelében;
  • Megajándékozott gyakorolt ​​pszichológiai nyomás a donor és családja;
  • Fogadása ajándék az ingatlan, mint egy terhet a befogadó;
  • Az, hogy a tulajdonságot a megajándékozott nem került sor ingyenes;

Ha van egy a felsorolt ​​indokok lehet megtámadni az adománylevél, megfellebbezte és pert indított az egyik érintett bíróságok.

Hogyan, hogy a követelés rendezését lakások

Hol és hogyan kell rendelni a kataszteri igazolást kataszteri értéke?

Hogyan lehet a teljesítési igazolás rekonstrukciós és felújítási lakó helyiségek

Hogyan jutok a kataszteri útlevél a föld?

Hogyan kell előkészíteni és reklamációt a bíróság a privatizációs lakások

Az eljárás kidolgozásához adományozás szerződés jogi személy által fizikai

Hogyan legalizálják változtatásokat egy magánlakás és problémák elkerülése érdekében?

Mi tekinthető a felújítás a lakásban?

A bejegyzési eljárása az adásvételi szerződés a terhelési az eladó javára

Hol kap egy igazolást nem vesznek részt a privatizáció?

A leggyakoribb kérdések:

előző ◈ a következő