ingatlanügynök magazin
„Szinkronizálás órák”
Azt, hogy egy hiba, vagy túl ideges, vagy egyszerűen csak meggondolta magát
Meg kell figyelni, hogy a szabad kifejezését a résztvevők a tranzakciót. Elvégre beszélünk nem csak a csalás, megtévesztés, az erőszak, a fenyegetés, a rosszindulatú tranzakciós képviselője az egyik fél a másik, valamint egy állampolgár nem képes megérteni a jelentőségét tetteik és (vagy) vezeti őket. Köztudott érvénytelennek tekinti, és az úgynevezett megterhelő ügylet, vagyis azok, amelyek miatt történt a véletlen nehéz körülmények között, kéri az egyik fél, hogy írjon alá egy megállapodást, még rendkívül kedvezőtlen körülmények között. De az élet olyan gyakran fordul elő: Mivel a hirtelen betegség relatív volt szükség a nagy mennyiségű pénzt, vagy sürgősen visszafizetni az adósságot, és a döntés részeként ad, hogy kicserélik és eladni a lakást a lehető leghamarabb, stb És látta .. középpontjában az a probléma, néhány vásárlók nem megvetés használni azt rosszhiszeműen alku. Az elismerést az ilyen ügyletek void szükség kombinációja két tényező: a nehéz körülmények között, és aláírják a rendkívül kedvezőtlen körülmények között. És nem számít, hogy ki volt a kezdeményezője a tranzakciót. Fél, amelyik él a nehéz helyzetben a másik fél köteles lesz ellensúlyozni a veszteségek és erkölcsi kárt okozott megkötésével kapcsolatban az ilyen ügylet.
Ami a vállalkozó kapacitás, ott van a lakmusz teszt egy kérdés, hogy tisztában volt a jelentősége tetteik és (vagy), hogy tudott irányítani őket. Ha volt képes személy, a bíróság úgy ítéli meg, a tranzakció érvénytelen ebben az állapotban. Az ok a részleges munkaképtelenség szolgálhat egy mély alkoholos vagy kábítószer mérgezést, fizikai trauma, sőt banális stressz. „Amikor jött, hogy” egy óvatlan eladó könnyen pert elismeréséről szóló a nemrégiben aláírt megállapodás semmis. És ha a vevő tudott olyan fizikai állapotba eladó időpontjában a szerződés megkötését, akkor meg kell kompenzálni az erkölcsi károkat.
Érdekes az is, elismerésének lehetőségét a bíróság érvénytelennek ügylet, hogy úgy mondjam, a hibát. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy az akarat az egyik fél alakult hatása alatt a téves érzetet a tárgy az ügylet és egyéb körülmények, amelyek elengedhetetlenek. Például egy hiba a jogi természete az ügylet - írt alá adásvételi szerződést, és valóban akart szerződést kötni, az élet karbantartás. De hiba megkötésére vonatkozó ügylet motívumok nem lehet kizáró megsemmisítését a szerződést. Azonban a tény, és a másik esetben, a bíróság meg fogja érteni, ahogy ismert, van vezetve is „belső ítéletekkel”. Ha az ok a rokkantság a tranzakció hibaként az eredménye gondatlanság egyik fél, az utóbbi köteles megtéríteni az okozott károkat.
Minden ember a maga számára, vagy ügynöke?
Ha tranzakció érvénytelennek nyilvánítják, akkor így tartják napjától (1. rész 236. cikke a Ptk). Ez vonatkozik az értéktelen és a vitatott szerződést. És akkor - kétoldalú kárpótlás (azaz a pénz - a vevő, a lakás és a tulajdonjogot - vissza az eladónak), kompenzációs és erkölcsi kárért.
Természetesen, ha az ügynök ajánlott, hogy mentse az adók és egyéb díjak, az eladó lesz képes visszatérni csak az összeg, amely megjelenik a hivatalos iratokban. Ahhoz azonban, hogy mentse vagy biztosítani - ezt a megoldást választja, az ügyfél saját maga számára.
A közelmúltban egyre több ingatlanforgalmazók azt tanácsolják, hogy biztosítsák a pénzügyi kockázatokat, ha a vételi és eladási ingatlan, de nem mindig figyel a kivételek listájához a biztosítási ügyben. Tehát, ha az okait érvénytelenítését a tranzakció szerepel a kivételek listájára, majd végezze el a biztosítási esemény, és így a pénzbeli kifizetést a biztosító társaság, egyszerűen irreális.
És még egy. kliens figyelmeztet, aki felelős az elismerést a tranzakció érvénytelen. Sőt, miután egy bírósági döntés szláv lélek elsősorban keresd meg a „miért”, majd arra gondolni, „mi a teendő”. Eközben a jegyző választ, hogy csak felelős az ügyletek végrehajtását, regisztrátorok - nyilvántartásba vételi és ügynök - mint figyelmeztetett, csak a szolgáltatások nyújtását keresés és értékesítése.
És annak ellenére, hogy a következménye a megsemmisítésről a tranzakció kétoldalú kárpótlás, azaz vissza a felek az eredeti helyzetben, mintha a film lépjünk vissza egy állókép automatikus visszatérés a díjat ingatlanügynök nem fog megtörténni. Mivel a feje az adó gyakorlat a nemzetközi ügyvédi iroda „Alexandrov és a partnerek,” Jurij Lavreshin, a díj ingatlanügynök kap egy külön szerződés „a szolgáltatás nyújtása”, mert vissza kell térni egy külön bírósági felülvizsgálatát az új vita már a visszatérését díjat. És minden attól függ, a szerződés rendelkezései szolgáltatásokat. Azaz, ha a szolgálatot teljes összhangban a szerződés tárgya, nincs ok arra, hogy visszatérjen. Általában az a szerződés tárgya, ingatlanforgalmazók végeredmény írás szolgáltatást, „kötött adásvételi szerződés ingatlan.” Az eredményt adott, az adásvételi szerződés ingatlan a következtetésre jutottak, ebből következik, hogy az ügynök szolgálatot összhangban a szerződés feltételeinek teljes egészében, és nem az ő hibája, hogy a bíróság később elismerte a szerződés semmis. „Elvileg helyes, - az ügyvéd - szer nem felelős az érvényességét ingatlan szerződés - felelős a párt és a jegyző.”