Építeni egy új
A jogszabályok szerint, ennek hiányában az alapvető feltételeket, a szerződés meghatározza, hogy a szerződés megkötésekor. Ugyanakkor, a jogkövetkezményeket nem szerepel a megállapodásban ilyen körülmények között még nem állapították meg.
Az anyagi feltételek az építési szerződés lesz:
- a szerződés tárgya (nevét és helyét az objektum típusok (szakaszaiban) Az építési munkát el kell végezni, és a kötet);
- feltüntetése az építési munkálatok a vállalkozó saját erő vagy alvállalkozók
- idő (nap, hónap, év) a kezdete és befejezése a létesítmény építése (kivitelezése);
- szerződés (szerződéses) ár vagy eljárás annak meghatározására;
- kifizetési megállapodások tekintetében az építési munkák;
- a források és finanszírozási összegek az egyes forrásokból, köztük a elosztását a kötelezettségek összegét a folyó pénzügyi évben;
- feladata a felek nem teljesítése vagy hibás teljesítése a szerződéses kötelezettségeit;
- felelősség az ügyfél és a vállalkozó az a szerződés teljesítése.
Vitatható megvalósíthatóságát tartalmazó alapvető feltételeinek meghatározására végzett munka a vállalkozó saját erő vagy alvállalkozók, mivel a sorrendben alvállalkozói beállítva a Ptk, hiszen a szabályokat.
Pozitív ugyan létrehozó kötelező konzultációs eljárást és feltételeket tervdokumentáció. A praxisomban volt olyan eset, amikor javítási munkát végeztek nélkül tervdokumentációt. Amint kiderült, az alapvető hiányosságok a munkák kivitelezését, a vállalkozó utalt arra a tényre, hogy az ilyen ügyek nem tartoznak a hatáskörébe, és kellett volna legyen a projekt dokumentáció, ezért nem kellene felelősségre. A szabályok bevezetése összehangolásáról szóló eljárás és benyújtásának határideje a projekt dokumentációjának csökkenteni fogja az ilyen viták.
Ha a korábbi szabályok szükséges volt meghatározni csak a hónap és az év, a kezdő és befejező építés, az új - és az adott szám. És kapcsolatos finanszírozás az új szabályok előírják eligazítást, hogy a támogatási összeg az egyes forrásokból, többek különíteniük a támogatás összege a jelenlegi költségvetési évben.
2. Az időzítés megváltoztatásának az építési
Az új szabályok eljárás időzítésének változtatásával konstrukció, amely nem fogadta képviselői egyaránt vállalkozók és a fogyasztók. Megállapított szabályokat, hogy a változó időtartama az építési projektek bevonásával költségvetési végzik összehangoltan Minarhitektury és az építőipar, valamint a Gazdasági Minisztérium. És ez valószínűleg indokolt.
Ugyanakkor a szabályok értelmében a megfelelő dátum megváltoztatásával is más oldalakon, beleértve finanszírozása kizárólag az ügyfél által. Változások az időzítése építkezés az ilyen létesítményeket kell hangolni a helyi végrehajtó bizottságok.
Ebben az esetben a szabályok előírják, hogy amennyiben nem sikerül megállapodni a elhalasztása befejezése a résztvevők ki kell tölteniük az építőiparban a projekt keretében a megadott határidőig a szerződés. Hogyan működik ez a rendelkezés kerül végrehajtásra, továbbra is rejtély. Elvégre, ha az ügyfél kéri a változás szempontjából (és egy ilyen nyilatkozatot kell foglalkoznia az ügyfél nevét), akkor a legtöbb esetben az okozza, hogy objektív okok miatt nem teszi lehetővé a teljes építési idő.
Az új szabályok megállapította, hogy a tárgyak üzembe állított garancia időtartama 5 év. Ez az újítás természetesen örömére ügyfelek és épít, nagyon remélhetőleg teszik vállalkozók több lelkiismeretes kapcsolódnak a végzett munka minőségét.
Korábban, a jótállási idő már csak 2 év.
4. Felelősség a kötelezettségszegés
Az új szabályok megváltoztak a fogalmi megközelítés a felelősséget a felek kötelezettségszegést.
Korábban, a felelősség megállapításra került szabályoknak és nem írtak a szerződésben. Az új szabályok megállapítása felelősség megsértése miatt kötelezettségek alapvető feltétele a szerződés, hozzájárulása nélkül ez a megállapodás nem tekinthető a következtetésre jutott. Ezen felül, az új szabályok fokozott felelősségi szabályok a korábban megállapított, valamint figyelembe véve a jobb oldalán a további növekedést.
A minimális méretei az ügyfél felelőssége indokolatlan eltérés elfogadása építési munkálatok, a korai kifizetések és elfogadása, a munka, mert sérti szállítási feltételek az anyagi források úgy állapítják meg, 0,2% -a az ilyen munka vagy anyagokat. Míg korábban az ilyen felelőssége megállapítását követően a 0,1-0,15%.
A helyzet hasonló a vállalkozó. A vállalkozó felel megsértése az időzítés az építési munka a mennyisége 0,2% -a fennmaradó építési munkálatok minden nap (korábban 0,15%), és a késői eltávolítására hibák - 1% helyesbítését munka minden nap késleltetés (korábban csak 0,15%).
Az új szabályok is változni fog, és számos más kiemelkedő (hozzáteszi, új jogokat és kötelezettségeket a felek az eljárás elfogadását az objektum, megváltoztatni a feltételeket az elállás egyoldalú megtagadása a szerződés teljesítésére, és mások.).
Mint a legtöbb elfogadott jelenlegi szabályozási jogi aktusok az új szabályok megkötése és az építési szerződés tartalmaz pozitív és negatív pontokat. És a legtöbb szabályok az építőiparban, de nagymértékben függ a bírói gyakorlat, amely csak most kezd alakot ölteni.
Tehát mi is lenne a hatása az új szabályok, csak az idő fogja megmondani.