Az adásvételi szerződés
Utasítások elkészítéséhez az adásvételi szerződés a konstruktőrök szerződések és formák
Az adásvételi szerződés - a leggyakoribb civil szerződést. Mindannyiunknak sokszor lép ilyen szerződéses megállapodásokat, így az adásvételi szerződés rendszer minden világos: a vevő küld egy bizonyos dolog, hogy a vevő, aki a dolog, és kifizeti a megállapodott ár.
Töltse le a sablont az adásvételi szerződés
Általános Az adásvételi szerződések
Az adásvételi szerződés lehet nevezni egy általános kifejezés, amely magában foglalja a több szabványt és ellátási szerződések, a szerződéskötés, a kínálat, ingatlanértékesítés és a vállalkozások számára. Általános adásvételi kell alkalmazni, ha a szabályokat kötendő külön említett megállapodások 30. fejezet a Ptk másként nem rendelkeznek.
Az adásvételi szerződés, mint önálló szerződést, akkor végre olyan dolog (figyelembe véve a szabályokat forgalom cikkében említett 129 a polgári törvénykönyv), kivéve a villamos energia, ingatlan és üzleti vállalkozások, amelyek esetében olyan speciális értékesítési szerződések.
Termék adatai (név, mennyiség, tartomány) nem feltétlenül a szöveg a szerződés is. Akkor hozza azt az alkalmazást, leírás, elemzés, a vevő követelésére, számlák, biztos, hogy tartalmazza, hogy ezek a dokumentumok szerves részét képezik a szerződés.
Megjegyzés: Annak érdekében, hogy a vevő által jutó ÁFA levonására. az eladó fizeti, az ÁFA összegét kell elosztani az áru ára.
Számos szerződéses feltételek kapcsolatos áruk jellemzőit. akik ugyan nem elengedhetetlen feltételei fontosak a feladataik ellátásához az eladó. Ezek a körülmények a felek az adásvételi szerződés, annak érdekében, hogy elkerüljék a viták, ajánlott megegyezni is:
- A termék minősége - megadhatja, hogy a termék megfelel bizonyos szabványoknak (leírások, GOST, minőségi bizonyítványok), illetve magas minőségi követelményeknek. A szerződés előírhatja, hogy az eladó köteles garantálni a minőséget és a hatékonyságot a dolgok egy bizonyos határidőn belül;
- termékskála - abban az esetben, a szerződés tárgya olyan áruk bizonyos körére, az eladó köteles eleget ennek a feltételnek, különben a vevő kérheti a csere az áru vagy visszatérítését érték;
- teljességének áruk - ha megvalósul a dolog egy komplett áru, az eladó köteles átadni az árut szállított, vagy a vevő kérhet kedvezményt vagy utánpótlás árut. Ha ez utóbbi követelmény a vevő ésszerű időn belül nem teljesül, akkor azt a jogot, hogy cserélje ki a teljes áru vagy elhagyni a vételi szerződés a visszatérés a monetáris kifizetett összeg;
- termékek csomagolásán - általános szabályként, az eladó köteles átadni az árut a megfelelő tartályok és csomagolások, kivéve, ha egy termék, amely nem igényel a tartály és a csomagolás tulajdonságaik;
- tartozékok és dokumentumok árukra vonatkozó - az áruk, amelyek a kapcsolódó dokumentumok (kézikönyvek, adatlapok, igazolások, stb) kell továbbítani, velük együtt, ha csak az adásvételi szerződés másként nem rendelkezik.
A szerződést kell kötni, ha az eladó úgy tekintendő, hogy eleget tett a kötelezettségének, hogy át az árut, általános szabályként, ebben a pillanatban a vevő át a véletlen veszteség vagy kár az árut. Nyomaték teljesítési kötelezettségei az eladó át az árut lehet tekinteni, mint az árut a vevő; áruellátás a vevőnek; áruszállítás a fuvarozónak szállítás a vevő.
További feltételek az adásvételi szerződés a szokásos szerződési feltételeket (fizetési feltételek, felelősség a felek a szerződés megszűnését, a megrendelés vitarendezés, stb.) Így minden feltétel, hogy melyik oldalára megállapodás elérése megköveteli, elismert kiegészítő alapvető feltétel.
Különbségek a vételi és eladási szerződést az ellátási szerződés
Legközelebb rendelkezései az adásvételi szerződés a szállítási szerződést. így meg kell tudni, hogy a hasonlóságokat és különbségeket. Ha a vevő és az eladó bármilyen vitákat szerződéses jogait és kötelezettségeit, akkor, ha van oka, a bíróság újra jogosult aláírni az adásvételi szerződést az ellátási szerződést, és fordítva. Ahhoz, hogy a kockázatok csökkentése a átképzése a szerződés, szükséges, hogy figyelembe vegyék a jelentős különbségek az értékesítési tranzakció (általános értelemben) és a szállítás:
Jellemzői az adásvételi szerződés ingatlan
Mint minden adásvételi szerződés, az ingatlan elengedhetetlen leírását a szerződés tárgya, míg a leírást kell adni adatok alapján határozza meg a helyét a tárgyat a föld vagy más ingatlan. Az ilyen információk nyerhetők a kataszteri útlevél vagy BTI dokumentumokat.
Egy másik alapvető feltétele a vételi és eladási ingatlan megjelölését, amelyek nélkül a szerződést lezártnak lehet tekinteni. Ha az ingatlan az élőké, a Polgári Törvénykönyv harmadik alapvető feltétele - a személyek listája ott élő a jogot, hogy a házban.
Ügyeljünk arra, hogy a hitelesítő felek részt az ügylet vételi és eladási ingatlan. Ha ezt az IP vagy szervezet, lehetséges, hogy végezzen egy szabványos ellenőrzést az ügyfél. Ha a fél természetes személy, kivéve a személyazonosító irat, az ő kell, hogy a hitelesített hozzájárulása a házastárs az üzletet, vagy annak igazolása, hogy az adott személy nem házas.
Amikor egy adásvételi szerződés ingatlan aláírja eljáró személy által proxy, akkor ellenőriznie kell az összeget a hatalmát, és nem visszavonható, ha a meghatalmazást előestéjén a tranzakció. Ha lehetséges, ragaszkodnak ahhoz, hogy az adásvételi szerződés és átadása jogszabály aláírt nincs közvetítő, és az eladó vagy a vevő.
Vételi és eladási és visszavásárlási
Jelenlétében ilyen feltétel az adásvételi szerződés az eladó köteles (vagy jobb), hogy vásárolják vissza értékesített saját tulajdon. Vételi és eladási és visszavásárlási közös külföldi jog, ma már egyre inkább használják az orosz joggyakorlat. A motívumok, amelyek ösztönzik a feleket, hogy kössön adásvételi szerződést azzal a feltétellel, az alábbiak szerint:
- Az a lehetőség, az eladó, hogy minél több vásárló. Feltétel - nem úgy, mint egy dolog, vigye vissza - lehet ösztönözni a vásárlás kételkedő vevő. Ebben az esetben az eladó miután a visszavásárlási van esélye, hogy eladja a vevőnek egy másik dolog. A megegyezés a feltételeket, a vevő köteles visszavásárolni használatát kísérő által nyújtott szolgáltatások az eladó.
- Csökkentése a vevő pénzügyi kockázatot. Thing a vevő által, ő is elveszti vonzerejét, vagy úgy találja, hogy annak jellemzői nem felelnek meg a célra, amelyre azt megvette. Ugyanakkor ugyanattól a gyártótól lehet jelenlétében a helyes dolog, hogy a vevő. Természetesen, a vevő lenne ideális, hogy visszatérjen az első vásárlás feltétele a megszerzése egyéb dolgokat. Sőt, a visszatérés lehet nem csak egy új dolog, hanem a használt, miközben megtartják a fogyasztói jellemzők természetesen alacsonyabb áron. Ez a lehetőség vonzó a bérbeadó, ha a bérlő késlelteti a kifizetést berendezés, vagy szeretné, hogy felmondja a bérleti szerződést.
- Az a lehetőség, az eladó, hogy a szükséges forrásokat, hogy ez egy olyan helyzetben, ahol akar, egy idő után, hogy a dolog vissza. Ugyanakkor visszavásárlási ár lehet egyenlő vagy nagyobb, mint az ár, amit eredetileg a vevőt terheli. Ez, persze, emlékeztet egy üzletet egy zálogház, vagy pontosabban, a kölcsönszerződés biztosított zálogjog tulajdon, ezért egy ilyen tranzakció lehet színlelt.
Természetesen az adásvételi szerződés és a visszavásárlási létesítő nehézségeket és kockázatokat. Először is, amikor visszatér a dolgokat, miután volt használatban, meg kell becsülni a maradványérték, amely a költségek egy független értékbecslő. Másodszor, a Treasury back termékek megkövetelheti presales. Harmadszor, a végrehajtás a visszavásárlási elismert, ugyanaz, mint az eredeti eladás, ami azt jelenti, hogy a HÉA-t kell fizetnie szükséges. Negyedszer, jelentős a kockázata, hogy a bíróságok meg fogja vizsgálni az adásvételi szerződés és visszavásárlási ügylet, a tökéletes fedezet a kölcsön vagy öncélú használatát szerződés.