Sokkal jobb, hogy így vagy eladni egy lakást relatív melyik lehetőség lenne nyereséges, és sokkal kényelmesebb,

előző ◈ a következő

Kezdőlap> Ingatlan> Apartment> Adomány> Adomány lakás relatív> Adj vagy eladni egy lakást relatív: jobb venni, és milyen ajánlatokat lesz nyereséges - eladás vagy ajándékozás ház?

Sokkal jobb, hogy így vagy eladni egy lakást relatív melyik lehetőség lenne nyereséges, és sokkal kényelmesebb,

Néha, amikor a kezelő személy a birtok szembe kell néznie számos problémát.

Ami a lakásban, ott van a kérdés, hogy az eladás vagy ajándékozás, különös tekintettel a rokonok.

A regisztráció során dokumentumokat kell, hogy az adásvételi szerződés vagy okirat írásban.

Van-e jobb adni vagy eladni egy lakást relatív? Előnye és hátránya az egyes eljárási

Sikkasztás, hogy megállapodást köt eladni egy lakást, vagy egy ajándékutalványt lehet kerülni, tudják saját segítsége nélkül a közjegyző és az állami feladatokat a tanúsítvány (nem kötelező). Helytelen helyesírási ezen értékpapírok nem lesz képes regisztrálni, ezért javasoljuk, hogy használja a szolgáltatások egy ügyvéd.

  • Állami tulajdonjogának bejegyzését. Az ára nem függ az ingatlan az átviteli eljárás, és annak típusát.
  • Adózás. Ha az adásvételi szerződés alkalmazandó adó 13% (nyereség), ha a nappali tulajdonában volt kevesebb, mint 3 éve. Ez a gyors eladás a jogszabályok az Orosz Föderáció egyenlő a vágy, a tulajdonos, hogy a munkanélküli, jövedelem tulajdon.

    Az adó nem vonatkozik azokra a helyzetekre, ahol:

    • lakás az ingatlan több mint három évig;
    • értéke kisebb, mint 1 millió. rubelt.

    FONTOS. Ha az adásvételi szerződés a rokonok között jelezte a vagyon értéke több mint 20% -kal alacsonyabb, mint a piaci, az adó lesz sújtják.

    Az adótörvény az Orosz Föderáció, az eladó is, hogy a visszatérés az adóköteles ingatlan értéke $ 1.000.000. Rubles (különadó csak az összeg meghaladja a rá).

    Amikor az adományozás lakás első sorban rokonok (testvérek, szülők, gyermekek) ne fizessenek adót.

    • Ha úgy dönt, adomány: Milyen előnyöket az adománylevél az ingatlan?

    Sokkal jobb, hogy így vagy eladni egy lakást relatív melyik lehetőség lenne nyereséges, és sokkal kényelmesebb,
    Ez az eljárás az emberek között tartott rokonságot, mára különösen népszerű.

    Ajándékutalvány - papír, írott önkéntes alapon történő továbbítása érdekében tulajdonság, mint egy ajándék, ingyenes.

    Ez a végső, mert rögtön a tulajdonosi jogot, hogy az eljárás folytatódik egy másik személy.

    A résztvevők a megállapodás a donor és ajándékozni.

    • Gyors és egyszerű papírmunka. Az űrlap megtalálható az interneten, és töltse. Csak kell 3 példányban, amely nem feltétlenül igazolja a közjegyző.
    A szerződéseket kell mindkét fél által aláírt, és tartalmazza az alkalmazottak a felhatalmazott szervek az állami nyilvántartásba. Különösen kényelmes át az ingatlant olyan módon a sürgős távozás, súlyos betegség.
  • Szerint a felszentelési lakás hagy egy adott személy (ajándékozni), amely az összes jogokkal és senki sem tud halála után a donor igénypont ő tulajdonát, még közeli hozzátartozók az elhunyt.

    FONTOS: Ha válás kölcsönöz a férjével (feleség), és a lakás nem lesz kitéve a partíciót.

  • A szerződés megkötése a közeli hozzátartozóira eljárás nem adózik.
  • Az a személy, aki kapott egy lakást a szerződés adományként kapja tulajdonosi aláírása óta a kétoldalú értékpapírok.
    1. Sokkal jobb, hogy így vagy eladni egy lakást relatív melyik lehetőség lenne nyereséges, és sokkal kényelmesebb,
      ha nem a legközelebbi hozzátartozók (unokatestvérek, testvérek, nagybácsik, nagynénik) kölcsönöz kell fizetni adót 13% -a kataszteri értéke a lakás.
    2. Tulajdonhoz saját belátása állampolgár, aki ajándékot kapott egy lakást, akár a bevezetés környékén idegenek, egyeztetés nélkül a donor, kivéve a kilakoltatási és értékesítése ház.
    3. A komplexitás a elismerési megállapodás semmis, és a felmondás, kivéve, ha:
    • Donor - időskorúak;
    • voltak rögzítve fenyegetések, nyomás a megszerezni kívánó személy tulajdonát, mint egy ajándék;
    • a donor, ez a lakás - az egyetlen ingatlan az ingatlan;
    • kölcsönöz meghalt, mielőtt a donor;
    • felhasználása ház más célra, így azt a formáját alkalmatlan az élet.

    FONTOS. Amennyiben a szerződés arról, hogy a lakás, amely egy gyermek 16 éves évfordulóját, az ő számára, hogy az ajándék ingatlanok, szülei vagy törvényes gyám, és használja a lakást, ő csak 18 éves korban.

    Az adásvételi szerződés az, hogy egy ilyen üzlet a rokonok jövedelmezőbb?

    Ez dokumentált vagyonátruházási megszerezni az anyagi források is. Ez a megállapodás nem különbözik tranzakciókat folytató rokonok között, vagy idegenekkel. Az egyetlen különbség az, hogy a rokonok naprakész az állam a lakás, annak hátrányait, és akkor lehet, hogy elkerüljék a felesleges problémákat a hirdetést.

    Előnye felvásárlása és eladása a lakás a szerződés:

    • Sokkal jobb, hogy így vagy eladni egy lakást relatív melyik lehetőség lenne nyereséges, és sokkal kényelmesebb,
      kétségtelen előnye az üzlet a vevő a képtelen az eladó, hogy vonja vissza döntését, mivel az alapok cserébe kapott;
    • halál esetén az eladó, sem rokonai nem tudták bizonyítani, hogy joga van a lakásban, és kap egy részét, kivéve, hogy a rokonok, aki megvette.

    Hátrányok felvásárlása és eladása a lakás a szerződés:

    1. ha vásárol egy lakást egy rokon, aki törvényesen házas valaki, abban az esetben a válás, fel fogják ismerni, közösen szerzett és figyelemmel részén;
    2. képtelen a eladó vissza semmilyen módon a jogot a tulajdon (csere, ajándék, hogy valaki mást).

    FONTOS. A méret az állami díjat, ha csinál egy adásvételi szerződés fog számítani szerint a rokonsági foktól. Minél közelebb van a vérségi, annál alacsonyabb a díj.

    Melyik a megállapodások részesítik előnyben?

    Ilyen lehetőség a manipuláció a lakás, mint egy adásvételi szerződés vagy adományozás tekintetében közeli hozzátartozók, persze, kell, hogy előnyben részesítik a céllal, mivel ez lesz hasznos, hogy ajándékozni (nem kell osztani a lakótér egy válás) és a donor (nem lesz felesleges bürokráciát papírok esetében lehetséges lesz, hogy megszünteti az adományozás nem megfelelő lakásfenntartási).

    A végső döntés mindig az Öné, meg kell cselekedni alapján az adott helyzet és az emberek, akikkel szerződést kössön. És természetesen meg kell felelnie a jogszabályok tervdokumentációt.

    Kapcsolódó cikkek

    előző ◈ a következő