Share a lakásban - a jobb és a sorrendben egymás után
Nagy család él egy kis lakásban, ez egy gyakori jelenség napjainkban. De mi van, ha megosztja egy lakás öröklés útján ténylegesen nem osztják a természetbeni lehet elhelyezni az ilyen tulajdon, a kérdés neki igazoló dokumentumokat a jogait, és hogy mi történt vele többet lehet tenni, és hogyan kell tenni?
Része a hagyaték
A leggyakoribb, amikor az öröklési jogot, hogy megosszák a lakásban után jön a szüleik halála vagy közeli rokonok (pl nagyszülő). Fontos megjegyezni néhány kiemeli:
- Ez világosan meg kell határozniuk, hogy mit és ki hagyott;
- elkezd jobbra (alkalmazza) szükséges hat hónapig halála után;
- A tulajdonjog és az átruházott kötelezettségek;
- tudsz az esedékes részét teljes egészében vagy visszautasíthatja az örökséget.
Egyszerűen, amikor végre örökölte részvények privatizált lakás egy tulajdonos. Ez használ egy egyszerűsített rangsor eljárás, amely lehet kezdetben kiszámítani. Azonban, ha az egész ingatlan oszlik (például egy hálószobás apartman két vagy három örökösök), a jövőben lehet, hogy bizonyos nehézségek, ha eredetileg nem rendezik a tulajdonos életében, és nem jelennek meg az akarat.
Általában az ilyen esetekben, miután megkapta a részesedése egy lakás az öröklési laknak a házban az örökösök, a többit egyszerűen lehet váltani a részvényeket és megoldani a problémát más módon (például forgalmazott autó, nyaralók és más tulajdonsága az egyik tulajdonos).
Öröklési az a tény,
Gyakran a bejegyzés örökölt egy részét a lakásban van valójában, anélkül, hogy a megfelelő időben a dokumentumok feldolgozása. Sőt azt is figyelembe sor abban az esetben, önkormányzati lakások tulajdonosa a helyi hatóságok. Még rosszabb, ha a lakás már privatizálták és dokumentumok öröklés időben nem voltak díszítve.
Problémák merülnek fel, ha:
- merül fel, hogy szükség van, hogy eladja tulajdonság:
- Meg kell majd elvégezni a állami regisztrációs, vagy valamilyen megállapodás a teendőkről;
- regisztrálnod kell egy új családtag.
Természetesen a részesedése a lakás öröklés útján halála után után elfogadott tény, nem lesz kevesebb. De most, hogy mindez már a jogalkotás menni a bíróságra, és már ott, hogy bizonyítékokat. Míg az első hat hónapban halála után ez megköveteli, csak hogy írjon egy levelet a közjegyző. Ha van akarat - eljárást tulajdon átruházásának kerül sor a törvény szerint, és a közvetlen családtagjai, különösen azok, akik éltek az elhunyt, míg az utolsó napig, és ténylegesen kivette részét az ingatlan, egyértelmű kedvencek a hajsza az ő jó.
Fontos megérteni, hogy kezdhessék közeli hozzátartozók örökölt egy részét a lakás a törvény. És akkor az ingatlan kerül kiosztásra arányában azoknak a jogait, akik azt állítják, hogy.
Ennek csúcspontja az általános rész?
Fontos kérdés, hogy aggasztja a lehető legtöbb, hogy végre az örökös részesedése a lakásban. Az ingatlan eladása is nagyon jövedelmező foglalkozó elégedetlen rokonok, hogy senki sem akar. Mindazonáltal a jogalkotó lehetőséget ad azoknak, akik megszerezték az ingatlan, megszabadulni, hogy a jövőben a saját javukra. Ehhez szükséges:
- elkezd egy régebbi megosztani a lakásban;
- elkészíti a dokumentumot;
- a bíróságokon keresztül kiosztani részét természetbeni (ha lehetséges), vagy egy eljárást az ilyen vagyontárgy használatával;
- hez való részesedése a többi (és írásban);
- eladásra.
Érdemes megjegyezni, hogy ha a szóban forgó megosztani egy lakást, öröklés útján, és válassza ki azt a fajta (például egy szobát egy két vagy három szobás lakás), az esélye értékesítő e a szokásos piaci ár jelentősen növekszik. Mert egy ilyen szoba, az új tulajdonos nélkül megfelelő rekord mindenki akar. Ugyanakkor korlátozzák az ilyen tevékenységek más jogtulajdonosok nem lesz.
Hogyan kell eladni a lakást?
Most egy kicsit arról, hogyan kell eladni egy tét egy lakásban öröklés útján. Fontos, hogy fenntartsa az egész eljárást, bármilyen megsértése a közvetlen módon, hogy a bíróság, ahol egy üzlet képes felismerni érvénytelen. A fő jellemzője ennek a folyamatnak, amely része volt az eredetileg felajánlott minden más tulajdonosok. Ehhez:
- lehet kiosztani része a természetbeni;
- meghatározni az értékét (ami valójában megy eladni);
- szállított minden társtulajdonosa vételi ajánlat (lehetőleg közjegyző);
- hónap várakozás a válaszra (ideális, ha azt mondják, nem);
- hogy ki az ingatlan részét képezi eladó ugyanazt az értéket, amit kínálnak neki a társtulajdonos.
Ugyanakkor a részesedése a lakás öröklés útján adókat fizetik közös alapon, arányosan a mennyiség, amely a tulajdon. Fontos megérteni, hogy a család nem mindig érdekli, hogy része a tulajdon átment a tulajdonosi más emberek. Ezért fontos, hogy szigorúan kövesse az elkerülése érdekében további jogi lépéseket a részükről.
Tartsuk szem előtt, így ha úgy dönt, hogy megosszák az öröklési törvény által lakás, fontos, hogy teljes mértékben menjen az út a regisztráció és megszerezni a szükséges igazoló dokumentumokat. És már akkor jár el a saját, tájékoztat az alapvető lépéseket más társtulajdonos. Ha egymás mellett léteznek ugyanazon a területen nem lehetséges, és senki sem törekszik, hogy megváltsa a részvények a többi - célszerű eladni egy lakást, és megosztani eső részét készpénzben.