Módszerek kapitalizációja telekbérlet

A „kapitalizációja telekbérlet” és annak módszerei

Sok tulajdonos bérbe különböző létesítmények, külön őket, és a téren, beleértve a földet. Mindegyikük fizetni bérleti díj és bérleti díj. Második kifizetés lesz a föld tulajdonosa a használatát a bérlő. Béreljen jövedelem, mint olyan, nem, bár arra bevételek üzleti tevékenységből. Ez a sajátosság más lapok. A lényeg az, hogy a földhasználat a bérlő fizeti a bérleti díjat. Ez azt jelenti, kiderül, hogy a bérleti díj - része a bérleti díj része a jövedelem, amely a tulajdonos kap. Ezek a kapcsolatok mutatják százalékos megoszlását jövedelem között, a tulajdonos és a bérlő.

A méret a telekbérlet

Valaki, akinek van egy telek tulajdoni méretétől függ a bérleti díj. Például, ha van állami tulajdon vagy városi (települési), a mérete határozza meg az előírásoknak. Abban az esetben, ha a bérelt földterület tartozik a jogi személy vagy természetes személy, azaz, hogy egy magántulajdonban lévő, a bérleti díj nagysága határozza meg őket. Hogyan döntenek, így a fizetés lesz. Ugyanakkor nem szabad elfelejteni, a piaci verseny. Ha az ár túl magas, akkor a lehetőséget, hogy a bérleti díj is csökkenthető. Tovább árnyalatot - amikor a tulajdonosok több mint egy, akkor a kifizetett összeg magasabb lehet, de ez nem kötelező tény. Csak a méret a kiadó egyik vagy másik irányba befolyásolja az infrastruktúra a lakott területek elhelyezkedése, a minősége a föld, a forgalomtól távol utak, a közelség a szövetségi és helyi utak, az éghajlati viszonyok a termékenység. Ha a méretet alapján szerkesztettük pénzösszegeket fektetett minőségének javítása bérelt földet, akkor az úgynevezett differenciális. Alacsony helyszíni jellegzetességek csökkenti annak lehetőségét találni hajlandó bérbe, és ennek megfelelően az ára nem lesz magas. Az ingatlan földterület nagy teljesítményű találni hajlandó bérbe földet sokkal könnyebb lesz.

Eltérés kapitalizációja telekbérlet

Kapcsolódó cikkek

• 2 földjáradék és meghatározzuk a méretét