Trükkök a tulajdonosok a nagy vonalas objektumok, a gazdaság és az élet
Regisztráció tulajdonosi jogokat a vonalas objektumok mindig számos kérdést azok tulajdonosainak, különösen akkor, ha a dokumentumok cím az ilyen létesítmények, bármilyen okból nem. De van néhány trükk, amely képes megoldani a nehéz feladatok: jogok kiadására újonnan azonosított lineáris jellemzői „valódi” fordulatot „mozgó”, gyakorlatilag megszünteti közötti eltéréseket GKN és az egységes állami nyilvántartás nélkül perek, stb
Regisztráció ingatlan jogokat, beleértve a lineáris tárgyak és tárgyak műszaki infrastruktúra szabályozza a szövetségi törvény 21.07.97 szám 122-FZ „On állami regisztrációs jogok ingatlan és Transactions” (a továbbiakban - a törvény az állami regisztráció). 25. cikk E törvény kimondja, hogy az újonnan létrehozott objektumok regisztrált alapján az alábbi dokumentumokat:
igazoló okmányt a jogot, hogy a föld;
cselekmény üzembe vagy más dokumentum, amely igazolja az építési ezt a lehetőséget;
építési engedélyek építési folyamatban.
A jogalkotó szándékosan nem adja meg a fajta cím dokumentum, mert a lineáris objektumok lehetnek többféle jogcímen megerősítést szárazföldi jogokat. Fontos megérteni, hogy ha a regisztráció a tárgy kiderül, hogy információt a tulajdonjoga a föld, vagy hogy földet, hol van a lineáris objektum nincs jelen, akkor a regisztráló lineáris objektum megtagadva.
Ha nincsenek dokumentumok
Vannak esetek, amikor nincs cím dokumentumot a vonalon objektumot a személy, aki írt, hogy ott van.
Gyakran, miután meghatározta határait a föld rész kiderült, hogy ezen kívül a bal vonal objektum (vonal, kábel, csatorna, stb ..), amelyet be kell jegyezni. A probléma megoldására, az állami anyakönyvvezető lenne elégedve a bíróság döntését. A probléma az, hogy általában a föld alatt egy ilyen objektum létezik a tulajdonosi jog vagy állandó örökös használatra, és polgári eljárás ebben az esetben lehetetlen, mert akkor nem perelni magát. Van olyan helyzet, amikor az objektum tulajdonosa használhatja, birtokolhatják, de nem dobja ki.
Regisztráció azonosítja a szovjet években az objektumokat, amelyek nem a dokumentumok mesterségesen létrehozott dokumentum - nyilatkozatot. Ez a dokumentum azonban nem érvényes az összes orosz régiókban: minden állam anyakönyvvezető dönt szubjektíven regisztrációhoz, vagy nincs. A gyakorlatban ügyvédek gyakran szembesülnek olyan helyzetben, amikor, miután elutasította a bejelentett úgy vélik ugyanazokat a dokumentumokat újra, de egy másik szakember a lajstromozó hatóság, és kap egy pozitív eredmény. A helyzet azonban nem mindig lehet megoldani bírósági végzés nélkül. Előfordul, hogy a regisztrációs jogosult felfüggeszteni a regisztrációs könnyebb, és a bíróság a lehetőséget, hogy megértsék a bonyolult helyzetet, mint hogy csináld magad.
Irina Pazenko. Igazgatóhelyettese Network Management Tanszék alárendelt szervezetek az Oktatási Minisztérium és a tudomány az Orosz Föderáció:
nyilatkozat formájában
Nehéz használni a nyilatkozat hosszabb lineáris tárgyak esetében, amelyeknél jobb használni a cselekmények üzembe vagy legalább információt építése, mint egy sor egy részét voltak, és így tovább.
Eltérések OCG és USRR
Megszüntetése az objektum által végrehajtott cselekmény kataszteri mérnök a bontási, ami megy arra a helyre, és tényleg megállapítja, hogy az objektum valójában nem létezik, felszámolták a rekonstrukció az épület, vagy befolyása alatt vis maior esetén. Meg kell jegyezni, hogy a helyi törvények jelentősen módosítania ebben a sorrendben: például Moszkvában, vannak speciális szabályok a bontási ingatlan és megerősítése a felszámolás a tárgy végzik a regisztrációs hatóságok nem a kataszteri mérnök.
Ha a probléma a különböző értelmezései adatok OCG és az egységes állami nyilvántartás kell venni, hogy ez értelmetlen, hogy írjon levelet vagy petíciós kijavításának elírás. A kérelmező megtagadta, hogy várjon, és ha megy előre, és fellebbezni a tagadás a bíróság, a szervezet végző topográfiai, valószínűleg nyerni a folyamatot.
Regisztráció vonalas objektumok, mint ingóság
Egyes esetekben a tulajdonosok az ilyen helyeket próbálják felhívni lineáris funkciók, mint ingó és ez az opció valóban érvényes. Ehhez meg kell erősítenie, hogy a létesítmény épül a szabályok szerint az Art. 51, 55 GRK az Orosz Föderáció, annak bizonyítására, hogy a törvény az üzembe nem volt kivonatát az OCG, hogy egy ilyen tárgy a leltár van, a Unified állami nyilvántartás - az a tény, hogy a jogot, hogy az ingatlan nem regisztrált, csatolja a teljesítési igazolás a kataszteri mérnök azt a következtetést, hogy az objektum nem rendelkezik az attribútumok az ingatlan, és hogy létezhet anélkül, hogy szoros kapcsolatban áll a földön.
Egy ingatlan komplexum vagy PIC?
A közelmúltban, a törvény azt a lehetőséget, hogy regisztrálja a vonalas objektumok egyetlen ingatlan komplexum (n. 1.1 Art. 16. A törvény az állami regisztráció). A jogalkotó azt jelentette, hogy átalakulhat olyan formában van, akkor beállíthatod tárgyak ingatlanokat, a jogokat, amelyekre már létező vagy újonnan megbízott ingatlan tárgy, mint egy ingatlan komplexum. A következtetés az volt, hogy ha a tulajdonos több lehetőség a föld - épületek, építmények, szerkezetek, akkor kérheti a regisztráció szerv állami regisztrációs egységes ingatlan-komplexum, amely az ingatlanok, a jogok, amelyek ő. A jogalkotó azt remélte, hogy ez a forma nagyon népszerű a nagyobb objektumokat, de hibázott - a hype nem merült fel, annak ellenére, hogy a legtöbb egyszerűsített törzskönyvezési eljárás.
Ennek első lépése legyen topográfiai minden valós komplex, kataszteri szám van hozzárendelve a földet. Ezután az állami anyakönyvvezető ellenőrzi a jogokat a tárgyak szerepelnek a komplex, és megáll közvetlenül rájuk. Ettől a pillanattól fogva megszűnik létezni, mint önálló tárgy ingatlan. A jogosult lesz a tulajdonosa egy ingatlan komplexum, amely csak dobja az egész, mert a törvény világossá tette, hogy ez a dolog „oszthatatlan”.
Vonal objektum nem regisztrált „lineáris tárgy”
Irina Pazenko. Igazgatóhelyettese Network Management Tanszék alárendelt szervezetek az Oktatási Minisztérium és a tudomány az Orosz Föderáció:
„Találkoztam a komplex teljes terület több ezer négyzetméteres, ez az arány csak leírhatatlan. Ennek részeként olyan tárgyat, amely nem csak - a város fele. Korábban, elvileg a regisztrált jogot, hogy bármit: a törvényes tulajdonos akarta hívni a tárgy és a hívás, hogy része akarta vonni, majd kapcsolja be. Számos ipari létesítmények évekig élt ezzel, a kifizető az állami díjat regisztrációs egy fillért sem. Több száz gyárak. Senki sem fogja megszüntetni bármelyik ezeket a tárgyakat, vagy megszüntetheti jogok őket, akkor létezik az egységes állami nyilvántartás és GKN. De a végrehajtását bármilyen tranzakció a polgári forgalomban, természetesen, a tulajdonosok szembe kell néznie számos kihívással. Továbbá, most, tudva, hogy az új elvek adók nincsenek kéznél, a jogosultakat megpróbálják távol, mint egy kis szünetet, hogy osztja ezeket a kínos tárgy. "