Társasházi előnye és hátránya - az információs portálja Kirgizisztán (Kirgizisztán)

Ez az, amit ma is jellemző a helyzet terén társasház kezelése. Úgy tűnik, messze a múltban már azok az idők, amikor a rendet a sokemeletes épület és a teljes műszaki állapota a ház, majd az állami struktúrák nevű Takarítás. Most minden szerkezetet, amelynek célja, így vagy úgy, fenntartani a rendet a társasházak már beköltözött magánkézbe. Állami felmentés átalakult Korlátolt Felelősségű Társaság, és azok, akik nem akarták, hogy nyújtson be az új tulajdonosok tették lehetővé, hogy hozzon létre az úgynevezett társasházban.

A szükséges lépéseket, hogy létrehozzon egy társasház

Érvek és ellenérvek a társasház:
+ Otthon a tulajdonosok egyfajta a tulajdonos, és azok nem közömbös, hogy a feltétele a házat, és a feltételeket, amelyek között élnek.

+ Kiadó társasházi tagjai nem tartoznak a jövedelemadó és a hozzáadott értéket, mint egy társasházban - egy nonprofit szervezet.

+ Az alacsony jövedelmű állampolgárok jogát, hogy állami támogatásra fizetni a közüzemi és bérleti díj.

+ ingatlantulajdonosok maguk által meghatározott prioritásokat, és eldönti, hogy mi szüksége van, és mennyi pénzt költeni.

+ Ezen túlmenően, hogy számukra a jogot, hogy eladja, bérbe, maradtak ránk a tulajdon örökösök. Társasházi tagjai a jogot, hogy használja a nem lakossági és kiegészítő létesítmények otthon, a műszaki berendezések, a helyi és a kapott e jövedelem mellett a lakóparkban.

+ A társulási sokkal könnyebb, hogy megvédje a bérlők jogait a bíróság előtt.
+ Fizetésképtelen bérlők egyetértésével a társult a társasház, hogy hozzájáruljon hatással munkaerő javára a natív egyesületek.

- Minőségi szolgáltatások szakemberek rendszeres karbantartás drágák, így a bérleti díj kell valahogy emelni. - Egy komoly otthoni javítások (tetők, tornácok, fűtés, vízellátás és szennyvíz-rendszerek, a villamosenergia-hálózatok) - drága, de azt is el kell végeznie rovására bérlők. Ugyanakkor, nagyjavításával és alap felhalmozni kemény - pénzt infláció megeszi piszkos. - Az adósságok lakók fizetni a saját tulajdonát.
- Előfordul, hogy a tető társasház ügyes üzletemberek hajtókar manipuláció tarifák és a bérleti bérlők közös tulajdon, dolgozó zsebében. Keressen egy igazságosság prohindeev, aki a hatalom a „népének”, ez nagyon nehéz.

Hogyan magyarázza a passzivitás a legtöbb a polgárok?

Vannak olyan esetek, amikor a bérlők a lakóépületek egyesültek társasházak, lakástulajdonosok szövetségek, tolja vezetők számára, hogy saját bankszámlák, azaz nem lesz igazi mesterek.
Mivel az írástudatlanság lakosok ezen a területen nem javulnak. Magánszervezetek szolgáló lakóházak, nem magyarázza nouveau tulajdonosok a valódi helyzetet elkezdték terjeszteni számlák, közlemények a lakosság, mint ahogy azt korábban felmentéssel. És a bérlő fizeti a szokás, anélkül, hogy azt kérdezi: „Kihez fizetni, és miért?”. Nem veszik észre az igazi mesterek saját otthonukban, nem a vágy, és tartsa őket. Köztudott: az írástudatlanok, a könnyebb becsapni. Egyéni LLC kéznél, és az állam is, mint az, hogy a lakásállomány nem volt semmilyen módon.
Földesurak nem tanulták társítani egymással, hogy jár egy egységes globális parancs, problémák megoldása együtt. Elvégre ők egyedül nem döntenek, hogy áttörje a meglévő közművek erős bürokratikus sajtó tisztviselők. Meg kell tudni használni a törvények kapcsolatok LLC. Ma, sajnos, egy nagy szakadék az elmélet és a valóság: maguk a törvények, de a gyakorlatban nincs minden szembejön velük.

LLC alkalmazottak meg kell hívni a közgyűlést a bérlők, és hagyd, hogy biztosítja a teljes csomagot alkotó dokumentumok jegyzett tőke, az engedélyek, valamint a szolgáltatások listáját. A szerződés feltételei első tárgyalásától - ezek kell fogadnia, hogy legalább 75% -át a tulajdonosok, csak a dokumentum, amely jogerőre, érdekeit tükrözi és kötelezettségek mindkét fél aláírta. Ha a szerződést, például, van egy annak érdekében, hogy javítsa az ajtón, a saját szervezet nem megjavítani. Mi történt velünk az elmúlt 15 évben? LLC megosztott formák szerződések, és a lakás tulajdonosok egyszerűen őket otthon, így semmit, és nem állapodott meg a szolgáltató szervezetek.
Feladatuk tartalmazniuk a közös tulajdon jellemző a műszaki állapota, a ház, a az elsőbbségi javítási munka, meghatározása az sorozatfuttatás. Terveken, becsléseken kell jóváhagyja az éves közgyűlés a bérlők. A ház belül kell tartani a jóváhagyott költségvetés bérlők. Nem magán cégnek nincs joga diktálni tervezni javítás vagy költségbecslések, alkalmazottai csak nyújtja a legjobb lehetőséget, hogy vásárolni építőanyagok használata, vállalkozók, stb Amíg az emberek nem tanulni együtt magánszervezetek által megállapított szabályokkal összhangban, nem fogjuk elérni a megfelelő karbantartás a közös tulajdon. Ha hagyjuk mindent, ahogy van, akkor nincs a városban, és a romok a közeljövőben. A műszaki állapota ház függ hozzáállásunkat is. Létre kell hoznunk egy megtakarítási alapot, hogy megtanulják, hogy a pénzt, és a költségek ellenőrzése.
Azok a tulajdonosok, akik korábban foglalkoztak más bűncselekmények, hogy kezdeményezze, voltak „egy ló.” Sikerült visszaállítani a pénzt a bíróságokon, és most a saját otthonukban egy erős csapat munkatársait.
Tartsuk tökéletes rend vysokoetazhnye épület - nem könnyű feladat. Apartmanház - komplex mérnöki tervezés, állandó figyelmet igényel, és egy nagy szünet, mint ahogy azt az utóbbi tizenöt évben, elfogadhatatlan.

A nagy különbség a menedzsment többemeletes ház segítségével a szövetkezet vagy társasház is. Co-op lényegében azonos társasház egyetlen megmaradt a szovjet korszak, és egy egyesület társasház lakói, akik segítsége nélkül a frissen vert LLC döntött vezetni haza, vagy csak néhány sokemeletes épületek.

Az eljárás a szervezet az utcán (járás) bizottságok

Feladatok utca (negyedévente) bizottságok

Street (negyedéves), a bizottság felszólította folyamatosan, hogy támogassák a helyi végrehajtó hatóságok a sikeres intézkedések kidolgozása kezdeményezések és az állami kezdeményezés a szépítés, tereprendezés, javítja az egészségügyi állapotának területek megőrzése és javítása karbantartása a lakás-és kommunális szolgáltatások, így a szükséges ellátást az idősek és magányos polgárok, területén tartózkodó a bizottság, hogy támogassák a jogállamiság a nyilvánosság körében lakótelepen. Annak érdekében, hogy végre a alapfeladata az utcán (negyedévente) bizottságok:

1. ellátja a ház és a működési hely a rögzített terület: figyelemmel kíséri a végrehajtása a vállalati szintű kommunikációs hálók hatóságokat kötelezettségeit a garantált szolgáltatások színvonalával lakóházak és a közművek, hogy tájékoztassa a lakosok az utcán a jelenlegi fizetés mértéke a közművek és a tervezett leállások vízellátó hálózat balesettel kapcsolatban, a javítás vagy felújítás; fenntartása bejelentés a számlák és az útlevél, bizonyítványok kiadása a lakosok az utcán, hogy kérésére az illetékes hatóságok számára a tartózkodási engedély, a család összetétele, az ellátások és egyéb kérdések a lakások jogszabályok felügyeletéért előkészítése közművek a téli, hogy tájékoztassa a diszpécser szolgálat területén kár és balesetek a hálózatok javítása panaszok és fellebbezések a lakosok az utcán, a szervezet lépéseket kell tenni okainak kiküszöbölése, amelyek miatt, a végrehajtás a tárcaközi ellenőrzési feladatokat ház commune Nogo mezőgazdasági termékek területén, mivel hiányzik a közszolgáltatások, a részvételt a személyzet és a megtartott ülések a régióban kérdésekben a lakások és a kommunális szolgáltatások.

2. szervezi a lakók az utca (negyed) munka javítása otthonaikat, udvarok és a szomszédos területeken, a karbantartási munkákat a járdák, autóbeálló és tornácok, faültetéssel és cserjék, a szín és növényápolás, javítás, festés és meszelés házak kerítések, virágágyás, annak érdekében, hogy fenntartsák a rendszám világítás otthonok stb

4. Végezzen rendszeres ellenőrzését a vagyonbiztonságot, a város gazdaság: közkutak, kutak, zöldterületek, transzformátor állomások, közművek és berendezések, hogy a lakosság a felelősségérzetet a biztonság és a személyes tulajdon a polgárok és az állami tulajdon.

6. Segíti a nemzeti oktatási hatóságokat, hogy működjenek együtt a gyermekek, abban az esetben,

8. Szervezzünk kollektív vásárlás a lakosság a gyümölcsfák és gyümölcs bokrok, építőanyag- javítási és üzemanyag.

A forma és a munkamódszerek az utca (negyed) bizottság

Kézi utca (negyedéves) Bizottságok

- rendszeresen ellenőrizze a működését az utcán (kerületi) bizottságok és hallani a tevékenységükről szóló beszámolót;

- üléseket és tanulmányok kapcsolatos kérdésekben a bizottság tevékenységéről;

- megszilárdítása és terjessze a tapasztalatokat az utcai (járás) bizottságok;

- biztosítsa a választások lebonyolításával utca (járás) bizottságok és azok jelentései a nyilvánosság számára;

- időben történő felülvizsgálatának javaslatok és indítványok utca (járás) bizottságok.

Kiküszöböléséről utca (negyedévente) bizottságok

Szia, Igor! Kérdezd a Call center of Tax Service a Kirgiz Köztársaság telefonon. 194. Jó szerencsét! admin Inform.kg