Hogyan vásároljon földet az államtól

Miután hagytuk privatizálni az állami vállalatok és gyárak, épületek, létesítmények, hogy ki a földtulajdon az ilyen ingatlan az ingatlan vált szinte lehetetlen. Land bérbe vagy állandó használatra.

Ennek megfelelően a kialakult helyzetet, amelyben a kereskedelmi szervezetek és vállalkozók, jogi személyiséggel nem elfoglalt épületek, építmények és létesítmények találhatók telkek állami vagy önkormányzati tulajdon. Némelyikük bekerült az ingatlan a privatizációs folyamatban, míg mások vásárolt korábbi tulajdonosok. Különben is, biztosan mindegyikük többször elgondolkodott vásárol egy darab föld, amelyen az épület található.

Szükség esetén átalakíthatja a föld?

Mit tartalmaz az újbóli bejegyzését földtulajdon?

Újbóli megnyitása föld tartalmazza:

- kérelem benyújtása az érintett személy által, hogy adják meg leszállni a megfelelő jogok megújítása ezen engedély vagy bejelentés benyújtása az érintett személy által, hogy adják meg a telket az ingatlan jobb;
- döntéshozó végrehajtó szerve az állami hatóság vagy önkormányzati, hogy a földet, hogy a vonatkozó szabályok;
- az állami regisztrációs jogok összhangban a szövetségi törvény „A állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele.”

Hogyan vásároljon egy telek, ha az épület tulajdonosa által

A módosítások elsősorban a sorrendben a kizárás vagy földbérlet állami vagy önkormányzati tulajdon, amelyen a korábban privatizált épületek, építmények, szerkezetek. A kizárólagos jogot, hogy földet privatizáció állampolgárok és jogi személyek - a tulajdonosok az épületek és építmények.

Sőt, a törvénnyel összhangban a beiktatását a Land kódex, a tulajdonosok az épületek és építmények biztosítani kell a jogot, hogy a tulajdonságot tartott nekik a jogot, hogy bérbe a földet, függetlenül attól, amikor a szerződés megkötésekor a földbérlet - előtt vagy után lépésének napja a Land kódex az orosz Föderáció.

Ha elutasítja a földterület

Szervezet vagy állampolgár, ahogy sejteni lehet, akkor szembe kell néznie a vonakodás a hatóságok eladni földet. Ő hajlandó hivatalnokok általában azzal érvelnek, hogy nem tudja eladni a földet, amíg el nem oszlik a szövetségi és önkormányzati. A valóságban ilyen hiba nem nyugszik a jogi alapot.

Az Orosz Föderáció - városok a szövetségi jelentőségű (Moszkva és Szentpétervár) ártalmatlanítása föld végzi a végrehajtó hatóságok, az Orosz Föderáció jelezték. Ha ezek a szabályok nem talált, hogy ezek az erők gyakorolja önkormányzatok intracity települési képződmények a városok szövetségi jelentőségű.

Hol megy földvásárlás?

Privatizálni a földet, akkor kell alkalmazni, hogy az állami hatóságok vagy a helyi önkormányzat és a kérelmet a jogok megszerzése a telek a kataszteri térkép alkalmazás. A dokumentumok listája a kérelemhez csatolni kell megállapítani a szövetségi végrehajtó szerv jogosult feladatainak ellátása normatív jogi szabályozás a föld kapcsolatok.

Felhatalmazott szervek kötelesek egy hónapon belül megvizsgálja a kérelmet, és dönteni. Ha a döntés pozitív, az adatok hatóságok készülnek az adásvételi szerződés tervezetét és azt megküldi a kérelmezőnek. Azokban az esetekben, ahol a tulajdonos az épület, épületek, építmények alkalmazni a földvásárlásra és a hatóság nem küld a kérelmezőnek adásvételi szerződés projekt vagy kínál, hogy kössön bérleti szerződést, az ingatlan tulajdonosa kérheti a választott bíróság az elismerés nem normatív jogi aktusok, akciók (tétlenség) a szervek illegális az előírt módon 24 fejezete a választottbírósági eljárás kódex az orosz Föderáció.

Ha nincs kataszteri térkép, a helyi hatóság alapján kötelessége kataszteri térkép (amely információkat tartalmaz a helyét a föld és várostervezés dokumentáció) egy hónapon belül, biztosítja a termelés a kataszteri térképek és a föld állítja határait a projekt.

Két héten belül a benyújtásának időpontja a hatóságok a projekt föld határait határozatot kell hoznia, hogy megadja a föld egy állampolgár vagy jogi személy. Alapján a határait a projekt létrehozott határait a föld a földön. Ezek a művek végzik rovására, akik alkalmazzák a jogok megszerzése a föld.

A kizáró okok a földprivatizációt szolgálhat a képtelenség, hogy eladja a vitatott földterület miatt korlátozott terjesztésű, a privatizáció a tilalom által létrehozott szövetségi törvény, illetve ha az ő redundanciát állami vagy önkormányzati igényeket.

Ha több italmérö

Ez gyakran a helyzet, amikor egy épületben található a helyszínen az oszthatatlan, helyiségek vagy irodák tulajdonában tulajdonosi jog nem egy, hanem több személy. Ebben az esetben ezek a személyek jogosultak vásárolni földet közös tulajdon, beleértve a részvényeket a tulajdoni az épület.

Ha a hely az épületben található, az oszthatatlan telek tulajdonosa egy személy a tulajdonjog, és a többi - a jobb üzleti vagy operatív irányítás, akkor vásárolja meg a földet nem fog működni. Akkor vegyél egy telket kiadó több személy oldalán a bérlő másként nem rendelkezik, a szövetségi törvény. De ebben az esetben a bérleti szerződés kötött hozzájárulásával a felek a szerződés megkötésére egyéb jogok tulajdonosai helyiségeket a házban.