Ha az eladó nem megy, és visszavonja regpalatu - nyilatkozat

A rendszer a vételi és eladási ingatlan egyszerű: az eladó és a vevő aláírja az adásvételi szerződés, írásba, a vevő elküldi az eladó a pénzt, az eladó a vevő, illetve - az ingatlan. Mindez azt is dokumentálni kell - a pénzt elismervényt kap külön dokumentumban, illetve a nyugtát a pénz a szerződésben rögzített. Az ingatlan átadása törvény ki. Az utolsó szakaszban - szállítási dokumentumok a regisztrációs hatóság és a tanúsítvány az állami regisztrációs tulajdonjogok ingatlanvásárlás. És a végső szakaszban vannak néha problémák.

A probléma az, hogy az egyik fél „cut fordított”, azaz egész egyszerűen nem a regisztráció hatóság a kérelmet és dokumentumokat a tulajdonjog átruházása regisztráció. Vagy visszavonja már alkalmazott. Motiváció eltérő lehet - a félelem, bizalmatlanság, vagy csak opcionális, de sosem lehet tudni. Jogilag egy ilyen helyzet nevezzük az eltérést a állami regisztrációs tulajdonjog átruházása. És a kiút egyedül. Ez így van - a bíróság.

A kérdés csak az, hogy milyen követelményeknek kell menni. Fontos, hogy ne legyen összetéveszthető. A kényszer, hogy kössön szerződést - nem fog működni. Megállapodás - cselekmény a szabad akarat, és nem kényszerítheti kényszerítette annak megkötésére, kivéve, ha ez egy vélemény a törvény nem kötelező. Ebben az esetben, megnyugodhat - ez nem az. Elismeréséről szóló tulajdonjogok - nem igaz. Van egy speciális módja a védelem, és úgy hangzik, mint ez: ha az egyik fél kitér az állami regisztrációs átadása tulajdon, a bíróság kérésére a másik fél, hogy a döntést az állami regisztrációs tulajdonjog átruházása (3. bekezdés 551. cikke a Ptk). Más szóval - készül a pert az eltérő oldalán állami regisztrációs tulajdonjog átruházása. Ne felejtsük el, hogy a kar és a magyarázatokat a plénum a Legfelsőbb Bíróság és a Legfelsőbb Választottbíróság az Orosz Föderáció bekezdésben meghatározott 61 felbontása „Egyes felmerülő kérdések bírói gyakorlat a vitarendezést védelmére vonatkozó tulajdonjogok és egyéb tulajdonosi jogokat.” Ez a bekezdés kimondja azokat a feltételeket, amelyek mellett az ilyen állítás tárgyát képezi megelégedésére. Különösen, ha a megkötött szerződés teljesítette kötelezettségeit az eladó át az ingatlan. Ő küldte a vevő egy ház vagy lakás, hiszen egy megfelelő jogszabály - minden, függetlenül attól, hogy a lajstromozó hatóság, akár nem, ő visszavonta a kérelmet vagy sem. A ruha kell kielégíteni.

Nos, ha nem adta át az ingatlant? Mint kiderült, túl, nem számít. A vevőnek joga van, hogy egyesítse az egyik perben két követelés - a teljesítmény az eladó köteles átadni az ingatlanok és az átruházás bejegyzése a tulajdoni rendet. Igen, még abban az esetben, hogy a megjelenése tulajdonjogok nem függ-e vagy sem, hogy át az ingatlan, és maga az ingatlan még mindig a birtokában az eladó, vagy akár egy harmadik fél, például a bérlő, a követelés kell kielégíteni. A legfontosabb - az akarat kifejezve a szerződés a vevő és az eladó, hogy kössön ügyletet.

Igaz, az ügyet és a meghibásodás esetén kielégíteni az ilyen állítások. Például, ha a felperes nem bizonyította, hogy ez volt az oka, amiért az eladónak a regisztráció a tranzakció nyilvántartó hatóság felfüggesztette a nyilvántartásba vétel vagy elutasítja azt. Előfordul, hogy a felperes gondatlanság lejár kérelmekre vonatkozó elévülés kényszerre regisztrálni a tranzakciót. Nem lehet a bíróság kielégíteni az igényt, ha az maga az üzlet került sor törvénysértés, például kapott egy hitelesített hozzájárulása a másik házastárs, hogy üzletet egy közös, a közös tulajdon. Végül vannak olyan esetek, nem megfelelő bemutatása állítások a felperesek által a vádlottak helytelenül. Bármi megtörténhet.

Mindenesetre, a követelés egy követelést, és kezeli azt, hogy komolyan. Igen, a szerződés aláírása, bizonyos esetekben még végrehajtásra, és a másik oldalon nem fog regpalatu. Esélye, hogy megfeleljen a sok fellépés, sokkal több, mint a kudarc. Mégis megvizsgálja és az ügylet körülményeinek és figyelemmel készítmény és körülbelül az elévülésre nem felejt.

Vissza tippek

Az egyének:

• vagyon megosztása;
• végrendeletek és öröklés;
• ház viták;
• föld kérdések;
• válás;
• családi ügyek;
• közlekedési balesetek;
• fogyasztóvédelem;
• eljárást a munkaügyi viták
• kölcsönhatások a biztosító társaságok;
• közigazgatási ügyekben.

Jogi személyek esetében:

• választottbírósági;
• jogi szolgáltatás;
• megoldás a vállalati viták;
• adóügyi viták;
• csőd.

• barát webhelyek