Cottage - ez nem alapvető áruk
A megtakarítás injekció formájában leértékelése a rubel, hogy feltámassza a az ingatlanok iránti keresletet, nem volt képes, hogy felkavarják a lakáspiacon országban. Az árak ott megmutatta soha nem látott ellenállás, de az igazi, ha azok, akkor gyakran fél a bejelentett érték.
"„>
„A fejlesztők és a földesurak most a leginkább piacorientált És követelte lakások, külvárosi ház tehát nem földtulajdonosok a 50 kilométeres zóna formázni őket alá több lakásos épületekben ..” - mondja az ügyvezető partnere „Miel-Lakóingatlanok” Vladimir Yahontov.
Szerint Dmitry Taganova, túlkínálat a piacon ország - túl sok mindent épül. „Azok, akik szeretnének vásárolni valamit, már vásárolt, és az új ügyfelek nem annyira” - mondja.
Ennek eredményeként, a jó kedvezmények már fogni bármely szegmensében az elővárosi lakáspiacon. „Meg kell értenünk, hogy a tranzakciók zömét (90%) a mai napon készültek a kedvezményt az eredeti ár. A turistaosztályon az átlagos kedvezmény 10-15%, a business osztályon lehet akár 20-30% -kal. Ami a nagy költségvetésű ingatlan prémium és osztály Luxus, itt elérheti a 40-50% kedvezmény az egyedi objektumok”- mondja Yahontov. A trükk az, hogy ezeket a csodálatos kedvezményeket nem generálnak jelentős részét kínálat a piacon, ami óvatos becslések szerint Realtors, 80% -a tárgyak megpróbálják eladni magasabb áron.
„Még ha megnézi az átlagos piaci, az eladási ár nagyon különbözik a kért árakat, például az átlagos költsége a tervezett létesítmény -. 8,1 millió rubelt, az átlagos költsége vásárolni -. 3,5 millió rubel.” - mondja Taganov.
Elmondása szerint ez nem jelenti azt, hogy a piaci ajánlat ilyen kedvezmények :. „Ez azt jelenti, hogy most egy csomó kiállított tárgyak árakon, hogy a piac fizetni nem kész Ezek és a költségek, ezek a tárgyak, így az expozíció idejéhez nagyon nagy az ország piacán. " Szerint Shibaeva, egyes projektek értékesítik tíz éve.
Miért nem csökkentik az árat, több magyarázatot. „Alapvetően ez a pénzügyi kötelezettségeit a bank, a hitelező, mielőtt a projekt befektető Aki tud, -. Csökkenti és valahogy megpróbálja újraéleszteni kereslet” - mondja Shibayev. Magyarázatot nyújt arra Gennagyij Savinov:
És akkor is, ha a fejlesztő egy becsületes, abban az esetben az elővárosi lakópark van egy kivétellel: a lakosok kell fizetni a munkát a társaság.
„De vásárlók azzal is tisztában vannak, hogy ezek a nyaraló közösségek - bondage emberek kezdenek beszélni :. Ma tudok fizetni ezeket a 10,15, 25 ezer ki lesz velem, hogy húzza az üzemeltető cég, a többi az élet, és holnap nem tudok Miért ..? buy'd jobb házat a faluban, ahol minden szolgáltatás az önkormányzat, „- mondja Savin.
Plusz, a vásárlók tisztában, hogy várnak az adókat a kataszteri érték. És ezt a tényezőt is figyelembe vesszük az összes kifejtő erős nyomást gyakorol az ország ingatlanpiacon.
A végén van egy ilyen helyzetben, amikor az elsődleges piac kemény versenyben a vevők és az eladók a másodlagos. Továbbá, ellentétben az eladók a másodlagos piacon, ingatlanfejlesztők, hogy pontosan nyomon követni a piaci helyzet és hogy megfeleljen az új trendek gyorsan.
Lásd még:
Az új falu park „Copernicus” - forradalom az elővárosi ingatlan Irkutszk
Nicolaus Copernicus volt az egyik alapítója az első tudományos forradalom. A falu park „Copernicus” - ez is egyfajta forradalom, csak vidéken ingatlan Irkutszk. Az előnyök a projekt Közlöny ügyet közölte felettesével, Dmitry Kuznyecov.
Dmitry Shcherbakov, AN "Sloboda": szezon végén nagy kedvezmények. Suburban ingatlanpiac kezdte újraéleszteni két év után „nyugodt”
Irkutszk vásárlók érdeklődését a kész tárgyak, építőipari vállalkozások kezdeni az új projektek víkendház települések. Dmitry Shcherbakov igazgatója, „Sloboda” ingatlan iroda azt mondta, hogy ma - jó ideje, hogy vesz egy vidéki házban, mind a maguk, illetve a befektetési célú.
Suburban kérdést: bérlés vagy vásárlás - jobban megéri?
Moszkovita sóvárgás nyaralóház nem nyert semmilyen válság. Suburban ingatlanpiaci beleesett egy letargikus alvás, de felélénkült a bérleti piacon.
„VostSibStroy» és «META_GROUP» bemutatott egy új projektet az elővárosi ingatlanpiacon
Nyaralók elvesztette az ár: a vásárlási költségvetés felére csökkent