biztosíték-e vagy sem, hogy megszerezzék a bankok 2. rész
Akár, hogy megszerezzék a biztosíték a bankok? 2. rész
Hogyan válasszuk ki a tulajdonát hitelfelvevők
Ha egy bank hitelfelvevő sokáig nem tér vissza a pénzt, hogy a bank kölcsönözve neki, és minden szükséges intézkedést, kéréseket (néha még a veszélyek) a hitelező nem válaszol, akkor a bank beperli tisztességtelen ügyfél. A Bíróság azt is figyelembe véve azt a tényt, hogy az ügyfél nem akar vagy nem tudja megoldani a konfliktust úgy tűnt, hogy a bank veszi az oldalán a hitelező - adós kötelezettsége „hogy visszatérjen az ingatlan adósság.” Azaz, ha a hitel jelzálog, az első dolog, hogy megnyeri a potot helyett az adósság - a tárgy a záloga. Ha a jelzáloghitel-t nem, akkor a bankok jönnek haza, hogy a hitelfelvevő, és hogy mi illik őket (néha megfosztják a ház), és illik rájuk likvid eszközök - a tulajdonsága, hogy könnyen eladni. Figyeljük meg, hogy ebben a folyamatban a hitelfelvevő hozzájárulását senki nem kéri.
Lehetséges, hogy a hitelező nem kell alkalmazni a bíróság, hogy engedélyt kapjon eladni a biztosíték. Ehhez elég, ha van egy végrehajtó felirattal közjegyző. Jelenlétében ez az engedély bank vonatkozik a végrehajtó szolgálat Oroszországban és értékesíti az ingatlant zálogjog keresztül dedikált értékesítési szervezetek.
Hogy szükséges ingatlant vásárolni árverésen?
Ahhoz, hogy egy résztvevő az árverést ami eladja a biztosíték bankok vevő is kell fizetni egy bizonyos díjat a regisztráció során - 3% -15% -a az ár az ingatlan. Ha az első árverés a vagyon nem talált új tulajdonosa, akkor már a következő kereskedelmi ára ilyen vagyon esik negyede-harmada a kezdeti érték. Az aukció meg lehet semmisíteni, ha részt vesznek legalább három vásárlók.
Collateral bankok - a kockázat vásárlás
Az előnye, hogy egy ilyen vásárlás - egy kis költség, de ez talán az egyetlen előnye. Ha vásárol egy ilyen termék készül a kedvezmény lehetséges problémák, és elég őket. Ha veszel egy jelzáloggal terhelt ingatlan bank egy árverésen, azt kockáztatja, hogy megfeleljen az ilyen bajok:
- „Szomszédok” - ha vásárol egy lakást értékesített e rendszer keretében, a tulajdonos nem lehet tisztában az értékesítésre, és a vevő kap egy ház mindennel tönkölybúza „örökölt”, amely lehet, hogy kilakoltatták. Ugyanezek a problémák akkor lehetséges, ha a vásárlás autók, amelyek 2 tulajdonos;
- „Zsákbamacskát” - vásárolni nem elég minőségi autók. A hitelező, hogy egy autó eladó, bejelentette körözési listán. SAI találja, elkobozzák, tedd a parkolóban, ahol értékesítik mi ez - dokumentumok nélkül, kulcsok, gyakran rossz állapotban;
- nélkül maradt megvenni - ha az értékesítésre sor került hozzájárulása nélkül a tulajdonos, ő is vissza az árut. Közel a korábbi oka, hogy visszatérjen az árut ígéretet egy kicsit, nos, például, hogy visszatérjen az árut hitelfelvevő, ha úgy ítéli meg, hogy az az ár, amelyen az ingatlant értékesítettek árverésen, erősen alábecsülik. Ugyanazt a terméket visszatérhet a felesége a hitelfelvevő, kihívást magát hitelmegállapodás vagy szerződés zálogjog vagy eladásra igénylő része a pénz, mint tartásdíj, stb .. A vevő kifejezetten nem szabad ijesztgetni, mert ha elveszi ingatlanok, akkor vissza kell küldenie a pénzt, de a gyakorlatban a pénzt vásárlására kellett visszamenni a bíróságra, és hogy mindezt nem mindig lehetséges.