üzleti ötlet, hogyan lehet indítani egy vállalkozást a szállítási lakások
Mielőtt elkezdené
Fedezze más szálláshelyek. Érdekelt a szolgáltatás minősége és a megélhetési költségek. Ez a szolgáltatás nem új, a helyzet a versenyt a vállalkozás kínál a napi kiadó apartmanok, hotelek és panziók is tudniuk kell. Ha a versenyző nem teljesen megrakott, ez nem ok arra, hogy hagyjon fel az üzleti ötlet. A normál terhelés átlagosan 50-65%.
A főbb kockázatok
Ez a szolgáltatás a kereslet a nagyvárosokban, amelyek jellemzik a nagy számú turista és az emberek jönnek az üzleti célra. A kurzus az ügyek nem befolyásolja időjárási tényezők, a szezonális jellemzőit és az egyéb lehetséges kockázatok. Ebben az esetben, minden attól függ, a munka és marketing politikát. Ha az összes dokumentum annak érdekében, és az üzleti tevékenységet végzik jogilag és a megfelelő szinten, hogy legyen finom.
Az egyetlen lehetséges veszély - gátlástalan ügyfelek. Fennáll a veszélye a nem-fizetés szállást, lopás és sérülés a dolgokat a lakásban. Lehet tévesen. Ki kell dolgozni egy szerződésmintát, amely meghatározza a felek viselik a felelősséget abban az esetben lehetséges nehézségeket. Aláírásával az ügyfél megadja az adattábla. Ez egy bevett gyakorlat.
Ha él egy kisvárosban, a megvalósíthatóságát a gazdálkodó szervezet kell gondolni, nagyon komolyan. Lehet, hogy több előnyös, hogy egy lakás kiadó hosszú távra.
elhelyezkedés
Megvásárolhatja a helyszínen. Ha nincs elég pénz, van egy variánst egy jelzáloghitel. Az egyetlen hátránya - az összes nyereség megy adósság visszafizetését. De a végén lesz a saját lakás egy szép környéken.
Egy másik lehetőség -, hogy ki a helyszíneken. Ön egy bérlő hosszú távon, például egy évre. Fontos, hogy foglalkozik a közjegyző, jelezve a valódi célja a bérlet.
felszerelés
Meg kell teremteni a legkényelmesebb környezetet biztosít ügyfeleinek. Ennek lényege, hogy a szolgáltatás nem csak a lehetőséget, hogy bérelni egy házat olcsóbb, mint egy szobát egy szállodában, és nem függ, hogy szükség van zajos szomszédok. A fő előnye a lakás - az otthon kényelmét.
Nagyon valószínű, hogy lesz, hogy nagyobb javítások, changed vízvezeték, felszerelt fürdőszoba. A lány a potenciális vevők nagy figyelmet fordított.
A minimális mennyiségű bútor:
- ágy minden szobában, kinyitható;
- fordítás és konyhaasztalon;
- fotelek és székek;
- tágas gardrób.
A konyha fel kell szerelni egy teljesen - hűtőszekrény, tűzhely, mikrohullámú sütő, konyhaszekrény. Szükséges legalább egy minimális edények és eszközök a főzéshez. A lakás legyen ágynemű és a teljes körű lakástextil. Továbbá azt is biztosítania kell a költségek háztartási vegyszerek.
Mert sok ügyfél, fontos a jelenléte a televízió és a lehetőséget, hogy csatlakozzon az ingyenes internet.
Ne vegyél egy szuper-modern és új dolgokat. Az ügyfelek számára fontos a tisztaság és a munkakörülmények. Menthetjük, gépesített lakás bútorok és berendezések b / y.
Kezdetben, amikor az üzletember átadja napi 1-2 lakás, a személyzet nem szükséges. Minden aggályai takarítás és ágynemű csere távozása után a vendégek. Új ügyfelek kell, hogy megfeleljen, és kíséri a lakás, a szerződés elkészítése és átadása kulcsokat.
Ha növekszik a vállalkozások és a munka több lakás, meg kell gondolni a recepció személyzete. Az alkalmazottak száma attól függ, hogy a lakások száma. A legszigorúbb követelmények tisztítására és tisztaság az alom, akkor úgy kell csomagolni, műanyag zacskók, mint a vonaton.
Legyen óvatos, hogy ne fedjék a check-out vendégeket. Ha a látogatók meg kell várni a munkavállaló, nem hajlandó bérbe egy lakást akkor újra. Vegye figyelembe, hogy mintegy 40% -a nyereség visszatérő vásárlókat.
Ha vállalkozása 10 vagy több egység, szükséges felvenni egy adminisztrátor. Feladatai közé tartozik a kommunikáció az ügyfelekkel és rendelés, munkájának koordinálása egyéb alkalmazottak és a számviteli munkát minden létesítmény.
Dokumentumok és engedélyek
Kölcsönzése 1-3 lakások, akkor tegye az IP és a munka mellett az egyszerűsített adózási rendszer. Különleges engedélyek nem szükségesek.
Létrehozása egy kiterjedt hálózat, akkor regisztrálnia kell egy jogi személy. Ebben az esetben a regisztrációs szükséges valamennyi dokumentum bérel egy képzett jogász, a szolgáltatás vissza fogják fizetni kamatostul.
Együttműködés a taxi szolgáltatás. Ha van egy ismerős vezetők, lehetőséget teremt számukra a névjegykártyát. Az újonnan érkezők gyakran kérték tanácsot a legjobb lehetőségeket bérelni egy lakást van taxisok.
A legfontosabb minőségi szolgáltatásokat. Elhagyva egy másik város üzleti vagy nyaralni, az emberek gyakran kikéri a barátokkal, olvasása, és keresi a tanácsot egy különleges változata ideiglenes tartózkodási. Védelme alatt az ügyfelek nagy száma.
jövedelmezőség
visszatérés hozam sok tényezőtől függ. A nyereségesség befolyásolja, hogy mennyi pénzt fektettek be abban a lakásban, és mi az ára napi bérleti díj alakult a városban.
fogyasztónak fel kell ajánlani az ár 20-25% -kal alacsonyabb az átlagos ára a szállodában a város. Átlagban, a dolgozó vállalkozók regionális központok, azt mutatják, havi nettó jövedelem az egyes lakás 15 000-25 000 rubelt a munka mennyiségétől függően. Ha a terület megszerzett jelzálog vagy a helyszíneken, a nyereség alacsonyabb lesz. Mintegy tisztes jövedelemhez lehet beszélni, mivel a rendelkezésre álló több mint 5 és lakások.
Szakértők úgy vélik, hogy az elkövetkező években az üzleti kiadó lakások kiváló kilátások. Annak ellenére, hogy az erős verseny, kezdő vállalkozók jó esélye van a sikerre. Csak az a fontos, hogy helyesen állapítsák kereslet, és válassza ki az aktív marketing stratégia.