Ki a társ-hitelfelvevő a jelzáloghitel fiatal családok
Co-hitelfelvevő a jelzálog - egy személy, szolidáris a hitelfelvevő a vállalt kötelezettségek hitel. Ez az ember egyenrangú félként a következtetést a hitel- és ingatlanügyletek. Ez a személy ugyanolyan joga van a regisztráció a jelzálog tulajdonság, mert a hitelfelvevő. A jelenlegi jogszabályok szerint a férj / feleség személy jóváírt automatikusan vált a társ-hitelfelvevő. Annak elkerülése érdekében, ez a helyzet csak akkor lehetséges révén házassági szerződést.
Mikor van szüksége társ-hitelfelvevő a jelzálog?
Szükség van egy társ-hitelfelvevő van jelen, ha a személyi jövedelem nem elég a regisztráció a jelzálog kívánt tulajdonság. Ebben az esetben hagyjuk, hogy vonzza a szülők, a legközelebbi rokon. Co-hitelfelvevők lehet több, de a legtöbb bank korlátozza a számukat (például Takarékpénztár, Mezőgazdasági VTB 24 - nem több, mint 3). Ebben az esetben figyelembe veszi a teljes bevétel az összes érintett fél számára.
Mivel spurug / házastársa jár, mint egy társ-hitelfelvevő automatikusan, azok nem vonatkoznak a követelmények a fizetőképesség és az életkor. Más szóval, a férj / feleség hitelfelvevő lehet munkanélküli. A bevétel az ilyen személy nullával egyenlő, ha szükséges, be kell vonni a harmadik személy számláján.
Co-hitelfelvevő pénzügyileg felelős par az ügyfélhez. Ez a személy felelős a időben történő kifizetése a jelzálog. Szerződést kötni láthatjuk az elem, amely ebben a helyzetben. Ha az elsődleges megbízó rendelkezik / nem rendszeres kifizetések, a bank lesz szükség a fizetési és a társ-hitelfelvevő.
A szerződés az előfizetett fizetési kötelezettséget személyek kötelesek jóváírt egyenlő arányban. Egy másik lehetőség az, hogy fellebbezni a társ-hitelfelvevő csak abban az esetben a hiányzó jövedelem a hitelfelvevő. Miután a tartozás megfizetése a jelzálog, a partner jelzáloghitel válik teljes tulajdonosa maga részét a szerzett tulajdonság.
Co-adós vagy a kezes?
Co-hitelfelvevők - ez nem egy kezes. A második, abban az esetben nem tartozás megfizetésére munka személyek, a bank fog fordulni, hogy az utolsó körben. A bevételek kezes nem szerepelnek a design a jelzálog. Ez a személy nem jogosult a vagyontárgyakat. Ez a személy szolgál, mint a kezes a bank visszatérítés állítanának ki.
Ha a hitelfelvevő nem fizeti vissza a tartozást, és volt, hogy egy kezes, joga van követelni kártérítést csak a bíróság előtt. Egy ilyen megoldás csak akkor lehetséges, miután a teljes tartozás megfizetése. Co-hitelfelvevő automatikusan válik teljes tulajdonosa részesedése az ingatlan kifizetését a jelzálog-adósság. Egy másik tömb keresik a bírósági végzést.
Követelmények Co-Adós
Bankok által társ-hitelfelvevő ugyanazok a követelmények, mint a hitelfelvevők. Kivételt képeznek a férj / feleség. Ez azt jelenti, hogy az érintett személy köteles:
- Már az állampolgárság és a tartózkodási az Orosz Föderáció.
- Legyen a korosztály szükséges egy adott bank. Például a Sberbank együttes hitelfelvevő kell több mint 21 éve, de az idő a törlesztés nem haladhatja meg a 75 éves.
- Van egy bizonyos folytonosságot a foglalkoztatás. A legtöbb bank esetében legalább 4-6 hónapos munkaviszony ugyanazon a helyen.
A társ-hitelfelvevő jövedelem, valamint a jövedelem a hitelfelvevő, akkor le kell vonni a költségek más típusú hitelek, kiszabott kifizetések a bíróság által megítélt. Az eredmény akkor tekinthető „száraz maradékot”.
Nem ajánlott elvégezni egy társ-hitelfelvevő „bemutató”, csak a bank, hogy vegye figyelembe a jövedelem és a hitelfelvevő jóváhagyta a kívánt összeget. Ha nem kívánja használni a megvásárolt ingatlan tárgy tartózkodni azt állítják, hogy, akkor a jövőben részt venni egy ilyen ügylet bántani. Annak vizsgálata során, a kérelem, amelyet a bank bármely egyéb hitel, a jövedelem levonásra kerül kifizetések meglévő jelzálog.
Hogyan, hogy ne legyen egy társ-hitelfelvevő?
Co-adós jogilag felelős csak végződik teljes visszafizetését a jelzáloghitel. Jelzálog - a hosszú lejáratú kölcsön 10, 20 vagy akár 50 éves korban (és ez történik) lehet különböző helyzetekben. A legnyilvánvalóbb - válás. Vannak olyan esetek, amikor a szülők vagy a rokonok fognak találkozni fiatal, beszéd, mint társ-hitelfelvevők, és azok a végén nem fizet a kölcsön. 2 lehetőség:
- A kölcsönös megállapodás, akkor forduljon a bank és megújítani a szerződést. Házastársak kell egy házassági szerződést, vagy igazolást válás. Ha kezdetben a bank figyelembe veszi az összes bevétel és mivel ezek nem nőnek lesz szükség az új szoftvert. Mint ilyen szolgálhat, hogy vonzza a kezes, az új társ-hitelfelvevő nyújtanak fedezetet.
- Ha a hitelfelvevő nem adja beleegyezését, hogy az elutasítás, hogy részt vegyenek a jelzálog szerződés megszűnése csak akkor lehetséges a bíróságokon. Tehát szükség van annak bizonyítására, hogy az összes kifizetéseket csak. Felmondás kifizetések ugyanúgy, akkor visszavonja a megfelelő ko-hitelfelvevő az ingatlan.
Ha az együttes hitelfelvevők nem jár házastársak lehet kiadni egy hitelesített megállapodás a jogviszonyok a megszerzett vagyon. Itt megadhatja az aránya kötelező kifizetések, minél nagyobb részesedést az egyes résztvevők az ingatlan, és így tovább.