Előzetes adásvételi szerződés a ház minta
Az ingatlan nagyon gyakran használt tervezési az előzetes szerződés. Amikor az eladó egy lakóház az is lehetséges, hogy készítsen előzetes adásvételi szerződés, amelynek mintája kínálnak letölthető az alábbi cikket.
További mintákat az előzetes megállapodások:
A jogszabályok szerint az aláíró az előzetes szerződés - a felek kötelezettségvállalását, hogy bekerüljenek a jövőben igazi vételi és eladási a ház, ahogy kifejti legfontosabb pontjait.
Miért előzetes megállapodás eladó a ház?
Az egyrészről az előzetes dokumentum esetén szükséges lehetetlensége regisztrációs különböző okok miatt, a fő adásvételi szerződés a ház. azt is, hogy egyfajta kezes, a feltételeket, a tranzakció a jövőben.
Fontos: az előkészítés és aláírása a dokumentumban kell megközelíteni nagy felelősség, mint egy előzetes dokumentum felruházott jogi erővel.
Hogyan készítsünk egy előzetes megállapodást az eladó egy lakóház
A főbb pontok az előzetes megállapodás:
- Az ingatlan - a szerződés tárgyát képező, a részletes leírása egy apartmanházban a környező területekkel;
- Felek a megállapodásban;
- Az ár a hazai, ha együtt értékesítik a földet, és a föld ára;
- Fontos árnyalatok.
Megjegyzés mindezen adatok vezet kötelezettségeit a felek a jövőben az adásvétel adásvételi megállapodások értelmében.
A dokumentum kifejti feltételeit akció.
Olyan feltételeket kell befizetni, vagy előleget egy házat, mint egy kezes, általában a díj összege között változik 5-10% -a az a ház.
Megjegyzés: a betéti és előleg, van különbség, ami fontos az egyoldalú felmondása a megállapodás.
Ha egyoldalú a szerződés megszűnése által kezdeményezett, az eladó, van egy visszatérítést büntetés nélkül.
Ha a befizetés, az eladó, aki kezdeményezte, visszatér az összeget az összeg kétszeresét, és a kezdeményezője a vevő - elveszíti a betét.
Ezekből meghatározások az következik, hogy a betét a garancia nagyobb felelősség, mint egy előre.
Feltételek az előzetes szerződés
A főbb pontok a következők:
- Név és részleteit a felek;
- A dokumentum megnevezése és bázissal;
- Ha a tranzakció jelenik jogi személy - nyilvántartási száma a dokumentumban a helyét;
- Neve jogi személy;
- Száma a meghatalmazást, ha a tranzakció nem foglalkozik a tulajdonos vagy a vevő.
- Adatok lakóépület;
- A költség a ház;
- előre / méret a betét;
- Dátum és aláírás a felek.
Megjegyzés: általában a papír jelzik elrendezés időszakban, ha nincs ilyen jelzés - érvényesség joga szerint 1 év, ha a szerződés nem írta alá a főétel az idén - az előzetes lejár.
Az árnyalatok a következtetést a dokumentum
A törvény szerint lehetetlen, hogy kössön előszerződést a fejlesztő, mint a tárgy még nem létezik - a bíróság következésképpen nehéz megvédeni jogaikat a vevőnek.
Egy tárgy, amely a szerződés tárgyát képező, le kell írni oly módon, hogy azt azonosítani lehet.
Beillesztés összeg, mint a gyám nem haladhatja meg a 30% -ot, nem kívánatos, hogy egy ilyen betét az eladónak.
Aláírása előszerződést teszi a lehetséges jogi igénybevétele esetén megsértése érdekeit a felek.
Fontos: az előzetes megállapodás a területi szolgáltatások nem regisztrált.
Dokumentum kell adni minden részletet elkerülése érdekében különböző előkészítése a fő adásvételi szerződés egy ház.
Előzetes megállapodás nagy jelentősége, ha vásárol egy külvárosi ingatlanok, mint szükség van, hogy összegyűjtse a dokumentumok mennyisége, ami viszont időt igényel, különösen, ha az idősebbek járnak eladók.
minta kialakítása
A mintát az előzetes szerződés adásvételi lakások - letölthető.