Aránya a gyermek a lakásban, amikor a szülők elválnak elmerülő gyerekek jogosultak egy része a lakás, míg
A válás nem egy kizáró megszűnése szülői feladatokat, hogy megvédje a tulajdonjogokat a gyermekek. Így az ilyen jogokat a kiskorú kell figyelembe venni a szétválás a közös tulajdon. teljes ingatlan részén nem jár elosztásának részvények mellett a gyermek - ez csak akkor lehetséges, abban az esetben, ha a gyermek már általános jogot, hogy egy lakás a pár.
Ugyanakkor a jogalkotó még néhány más módon végrehajtani a jogokat a kisebb. Különösen, ez lehetővé teszi a bíróság a jogot, hogy figyelmen kívül hagyja az egyenlőség elve a részvények felosztása a házastársi vagyon javára, az a személy, akivel a gyermek él. Sőt, a gyermek is rögzíti a jogot, hogy a lakhatás, amely otthont ad a szülei még a válás után.
A megjelenése a gyermek joga, hogy egy részét a lakásban
A tulajdon védelme a kiskorúak jogai a válás a szülők - az egyik fő szabályozott ami a család és a polgári jog. Az összefüggésben ez a probléma, különös figyelmet kell fordítani a számlájára tulajdonjogok gyermekek közötti szakadék a szülők közösen szerzett vagyon.
Meg kell érteni, hogy annak érdekében, hogy megvédje a tulajdonjog a kiskorúak a válás, ezek tulajdonjogok közös tulajdonsága a szülők először fordul elő.
Kiválasztjuk néhány legáltalánosabb helyzetekben a gyermekek jogainak egy részét a lakásban. szerzett valamilyen módon a szülei.
Részvétel privatizációs
- A jogot, hogy részt vegyenek a privatizációs van kiskorúak a jogot, hogy a lakás, és élni az emberek, akik szerint az ingatlan át a közös tulajdon, a kiskorúak és a fiatalkorúak jártak máshol, de neutrativshie jogot, hogy a lakásban.
- Fiatal gyermek vesz részt a privatizációs keresztül a szüleik. Kisebb között 14 és 18 év cikkelye szerint. 2. A szövetségi törvény „A privatizáció a ház alap, az Orosz Föderáció”, személyesen hozzájárulásukat adják, hogy vegyenek részt a privatizációs és részt vesznek benne egy par felnőtt családtagok.
- Annak érdekében, hogy megvédje a jogait és tulajdonát kiskorúak érdekeit, rendelkezései alapján az Art. 7. A szövetségi törvény „A privatizáció a lakásállomány az Orosz Föderáció.” felvétele a kiskorúak a szerződésben átadása lakáscélú helyiségek a tulajdonság elengedhetetlen. A megállapodás keretében a gyermek kap egy részvény a tulajdonában a lakás megegyezik a részvények többi résztvevője a privatizáció családtagok.
Lakás szülési tőke
Anyaság tőke - pénzeszközök a szövetségi költségvetés az állami támogatási intézkedések a gyermekes családok számára. Az általános szabály az, anyasági tőke 453.000. Rubel (6. Szövetségi törvény № 256 -tól 29.12.06g). A jogalkotó előírja a kiutalt keretében ez a támogatás azt jelenti, hogy életkörülményeik javítására.
Mivel az életkörülmények javítása, ez úgy értendő a rekonstrukció ház, az építési vagy vásárlási rovására pénzeszközök új lakások. Használata szülési tőke e célból lehetővé kell tenni, amikor a gyermek eléri a három éves kor (n. 2, Art. 7. szövetségi törvény № 256).
A kivétel az, amikor az anya tőke irányul, hogy a fizetési kezdeti kifizetés vagy tőketörlesztés bankkölcsönt, amelynek célja a építésére vagy vásárlására lakást - ha lehet használni közvetlenül a születés után (6.1 fejezet 7. cikkének szövetségi törvény száma 256 ..). Tudomásul veszi és egyéb jellemzőit az eljárás:
- Lakást vásárolni a szülési tőke kell a területén az Orosz Föderáció. Vásárlása esetén a hitel, az alapokat, mint az állami támogatás, nem mehet a fizetési büntetések és bírságok - csak az előleget, a tőke és kamat.
- Szerint n. 4 evőkanál. 10. A szövetségi törvény 256-os számú, lakás, vásárolt alapokat mint matkapitala, készült a közös tulajdon a szülők és gyermekek. Más rokonok nincsenek tulajdonjogok vásárolt a lakásban, mint a tőke.
- megosztás méret a tulajdonában a lakás tulajdonosa a házastársak és gyermekeik határozza meg a megállapodást. A méret a téma, hogy kiadja a gyermek korlátlan törvény alapján, amelynek székhelye kizárólag a szüleik. adásvételi szerződést, és értékesítése.
Adószabályozással
Kiskorúak részvények megszerzésére a tulajdonában a lakás az ő örökségét (1110. cikk a Ptk -. Ptk) vagy befogadó egy ajándékozási szerződés (572. cikk a Ptk.). Ugyanakkor a kötet kapacitása kiskorúak (Art. 26. Art. 28. a Polgári Törvénykönyv), nem ad nekik a jogot, hogy teljes mértékben rendelkezhet az ingatlan. Ennek alapján, és figyelembe véve a rendelet Art. 60 RF IC, a sorrendben kompetenciák moll van a szülők vagy törvényes képviselőik.
Ártalmatlanítása az ingatlanok a fiatalkorú lehet mindkét szülő javára egy ilyen gyermeket, és csak az engedélyével a gyámhivatal. Megszűnése a házasság semmilyen módon nem jelenik meg a tulajdonjogokat a gyermek - ők szerezték öröklés útján vagy adományozás részesedése lakások összegű vagyon megosztását, nem tartalmazza.
A válás után, a menedzsment és az adminisztráció az ingatlan. tartozó gyermek, elvégzi a szülő, akivel egy kisebb lakik.
A gyermek érdekeit a lakásban részén
A számla a jogait és érdekeit, a kiskorú prioritás vektor, amely irányította a normák hazai családi jog (Sec. 3, Art. 1. Az RF IC). Ugyanezek az elvek érvényesek eljárással ingatlan után válás.
A jogalkotó megszünteti annak lehetőségét végzendő műveletek a lakásban. árujegyzékben vagy a kiskorú jogosult, anélkül, hogy figyelembe véve az érdekeit. Bekövetkezett minden változást a jogi státusza az ilyen lakás, annak érdekében, hogy megvédje a tulajdonjog a gyermek összehangolják a szervek vagyonkezelési.
§ lakások válás is szükség van, figyelembe véve az ingatlan a kiskorúak jogait, még ha nincs tényleges tulajdonosa a közös tulajdon. Megjegyzés néhány sajátossága a folyamat:
- Szerint n. 4 evőkanál. 60 családjogi törvény, a gyermekek nincs joguk, hogy az ingatlan a szülei. Így a szétválás a házastársi vagyon aránya a gyermek nem lehet figyelembe venni, mint például a részesedése a közös tulajdon a házastársak egyike hiányzik.
- Szerint o. 2 evőkanál. 39 családjogi törvény, a bíróság eltérhet az egyenlő részesedése a szétválás vagyon alapján a kiskorú érdekeit. Ez lehetővé teszi, hogy a bíróság osztja a házastárs, akivel élni kiskorú gyermek, nagyobb részét a tulajdonában egy közös lakásban. Ugyanakkor a részesedése a tulajdonát gyerekek nem fordul elő.
- Jogait és kötelességeit a szülők nem szűnik meg A házasság felbontása között. Ezen az alapon elfogadhatatlan nélkülözés a gyermek jogot, hogy a lakás az egyik szülő, akkor is, ha nem házasok - sértené a gyermekek jogai (bírósági felülvizsgálatát a Legfelsőbb Bíróság alkalmazásáról szóló lakásügyi jogszabályok).
P és K, két közös kiskorú gyermek, beperelte a kölcsönös kérelem válás és osztály közös tulajdon. Az eszközök között kell elosztani, és a lakás vette, hogy az általános alapok. Azon a tényen alapul, hogy az általános gyermek élt K, részben ezt a lakást, azt követelte a bíróságtól, hogy eltérjen az egyenlőség elve a részvények és kiosztani neki részesedése egyenlő ¾ ez a lakás.
Alapján o. 2 evőkanál. 39 családjogi törvény, figyelembe véve a kiskorú gyermek érdeke válást, a bíróság elégítette ki a K és adott neki 3/4 részesedése közösen szerzett P sík.
Visszavonása a tranzakció egy lakást, ami ellentétben áll a gyermekek jogainak
Mint már említettük, az, hogy a kisebb részvények tulajdonjogát a szülei végre a lakásban. Alapján az értelemben, n. 1 evőkanál. 28 HA és n. 2, p. 3 evőkanál. 37 HA, n. 2., Art. 20 szövetségi törvény száma 48 24.04.08g szülők teheti ügyletek elidegenítéséből ilyen lakás, csak előzetes engedélye gyámhatóság.
Ebben az esetben a gyámhivatal gondoskodnia kell arról, hogy az eredmény a kizárás, a gyermekek jogait ne sértse - ahelyett, hogy eladja részvényeit akkor részesednek a másik lakás vagy eladásából származó bevétel kerül át egy nyitott bankszámlán nevét.
Szerint o. 1 evőkanál. 37. A polgári törvénykönyv, a rendelkezésére álló jövedelem a menedzsment tulajdonában a kórteremben, végezhetjük kizárólag saját érdekeit. Ebből az következik, hogy:
- A szülők egy kisebb mennyiségű eladási lakások, használhatja a pénzt csak az igényeit a gyermekük. amelyet dokumentálni kell. Az alapok felhasználásának kapott személyes igényeinek szülők elfogadhatatlan.
- Célzott felhasználása kapott pénzeszközök ellenőrzik a gondnokság felügyeletéért betartását a tulajdon érdekeit kiskorú. Abban az esetben, önmegismerés sikkasztás szülők ezeket a forrásokat saját szükségleteire, illetve nyilatkozatokat más személyek, gyámhatóság vagy az ügyész megteszi a szükséges intézkedéseket, hogy megvédje a jogait és érdekeit a minor (4. o. Az Art. 24. szövetségi törvény № 48).
- A mechanizmus a védelem tartalmazhatja a fellebbezést a gyámság vagy ügyész a tranzakció előtt kapcsolatban lakások tulajdonosa a gyermek. Alapján megsértése tulajdonjogok kérésére ezeket a struktúrákat, az ügylet ártalmatlanítására a gyermek vagyona lehet érvényteleníteni. Elfogadása egy ilyen döntés a bíróság szerint a művészet. 167. A Ptk igényelnek vissza a gyermek korábban eladta az ingatlan részét képezi.
Kérdések és válaszok olvasóink tanácsadó
Mondd, hogy mekkora részesedést egy lakást, vásárolt matkapital kell elosztani az egyes gyerekek?
Szerint n. 4 evőkanál. 10. A szövetségi törvény „A további intézkedések az állami támogatás a gyermekes családok” vásárolt szülési tőke ingatlan kell lennie a közös tulajdonban a szülők és a gyerekek egy bizonyos fokú egyetértés összeget. Így szabályozás nem határozza meg egy adott méretű ilyen frakció - ezek tetszőleges lehet.
Szükségem van engedélye a gondnokság eladni a lakást, amelyben a gyermekem egy részét a tulajdonosi? A pénzt szeretnék venni egy autót.
Szerint o. 2 evőkanál. 20. A szövetségi törvény „A gondnokság és letéti”, akkor nem lehet, előzetes engedélye nélkül a gondnokság eladni az ingatlant, amelynek egy része a kisebb tulajdonát. Az említett engedélyt kap akkor, ha a gyámhivatal meggyőződött arról, hogy az ingatlan a gyermekek jogait nem sértik folyamatos tranzakciót. Mivel a használata eladásából származó bevétel arány vásárolni egy jármű sérti a jogait, a gyermek, így ez az engedély, akkor lehet tagadni.
következtetés
Védelme tulajdonjogok és gyermekek érdekeit prioritás a normák családi jog. Azonban rögzített előírások nem mindig hajtják végre az életben, amint azt a kiterjedt ítélkezési védelméről szóló törvény a gyermekek jogait. Így a teljes körű megvalósítása a tulajdonjogok gyermekek csak akkor lesz lehetséges, ha ez egy prioritás nem csak a jogalkotó, hanem a szülők, függetlenül a családi állapot.