Melyek a leggyakoribb hibák bevallani magának, akik adnak ház kiadó
Melyek a leggyakoribb hibák elismerni, akik önállóan bérel olcsó lakások, például egy szobát egy közös lakásban?
Hol és hogyan lehet megtalálni a tisztaság albérlő?
Egy kérdésre válaszolva, ne fontolja meg a lehetőség a ingatlanforgalmazók, ingatlanügynökségek és egyéb közvetítők formájában cégek és magánszemélyek, „hibák”, bár természetesen, ha megfelel lesz az eredeti ötlet, hogy ki, milyen emberek, és tudnak segíteni, én hálás ilyen szempont.
Például, mi lehet a trükk, ha a bérlő egy barát vagy rokon a szomszédok?
Mi a félhivatalos megállapodás célszerű kötni a bérlő?
Lehet az állami szervek „szid”, amiért átadta az épület nem fizetnek adót, hogy az állam? Azzal, amit a jövedelem összegét meg kell fizetnie adót, ha a törvény?
a bónusz a legjobb válasz (ki): 5 kredit
Most a tapasztalt tanácsot a bérbeadó:
1) nem vásárol be a szemetet ingatlanforgalmazók, hogy ellenőrizni fogja a bérlők. Minden csinálnak teheti meg. Részletek útlevél és néhány más dokumentumot vagy (jogi, katonai igazolvány, születési anyakönyvi kivonat) -, hogy ellenőrizze a személy, aki azt állítja, hogy enni otthonában;
2) Ügyeljen arra, hogy csatolja a munkaszerződés kevesebb, mint egy év (vagy kevesebb is lehet egy nap). Veszel egy minta szerződést az interneten vagy vásárolni (ott, ahol eladják formák). Töltött egy ilyen megállapodás nagyon egyszerű és egyértelmű - Biztosíthatom Önöket.
3) Én inkább menedéket egy személy egy helyi lakóhelye. Még ha valaki hozzám jön, és egy pár család - én választani a szerződés (a legalkalmasabb). Például egy ilyen, ami ebben a városban rokonok. Minden más bérlők, akkor egyszerűen át a szerződést, mivel a személyek, akik szintén élnek a munkáltatóval.
4) az a személy volt a baj háromszor - és bérelt egy lakást fizetésképtelen lakók. Most tanított részletesen firtató munka, ellenőrzés, kérjük, hogy az utolsó fizetési jegyzéket vagy munkaszerződést. Nem hallgatni a takony, majd, hogy a pénz nem, és nem lesz hosszú, és körülbelül 33 balesetet.
5) ha a szerződés megkötésére - felsorolni az összes vagyon a lakásban. Még ha ez szemetet és törött bútorok. Hidd el: ez egy nagyon fegyelmezett bérlők.
6) Ügyeljen arra, hogy a tartalék kulcsokat a lakás, és még jobb, a második zár, a kulcs az, amit nem adnak lakók. Ez már a legszélsőségesebb eset. De szükség van.
7) A fizetés: nem engedményeket. Mindent meg kell időben és teljes egészében. Ez az elem a legnehezebb, sajnos.
8), hanem az adót a bérleti díjak. Személyi jövedelemadó törvény alapján kell fizetnie a teljes összeget a pénz. Nem levonások nem fogadunk el itt. De ahhoz, hogy bizonyítani az a tény, amivel lakások bérbeadása - néhány bérlő vallomást és rágalom szomszédok nem lesz elég. Szükségünk van egy dokumentum, amely igazolja megkapta a pénzt. Ezért sok tanácsot! Próbálj ne írjon bevételek, amit kapott bérleti díj. Még vehet átutalással a bankkártya. Jobb legyen a nagynénje kártyát egy másik nevet.
És minden más csak szó, és nem tudja átadni eredményeként egy lakást, meg tudja adni ingyen vagy 1 RBL. Próbálja bizonyítani. Ezt a tanácsot adok, mint egy profi ebben a kérdésben. Az a tény, megkapták a jövedelem, amelyet fel kell függeszteni, és a fizetett adót, dokumentálni kell.
Érti, hogy a legtöbb ember, aki bérleti ház maguk próbálják menteni az adókra és szolgáltatások ingatlanforgalmazók.
Mindez érthető tények és megtudja, ha ez a szokásos eljárás, bérlakások, és ha megközelíteni a kérdést a fejét, akkor nem probléma merül fel. És nincs semmi baj.
Annak érdekében, hogy magát a jogi értelemben jobban mindegy szerződés betét-bérlet jel 3 példányban, akkor megtalálja az interneten, vannak egyszerűbb lehetőségek vannak pozamyslovatee, letöltheti és fejezze be a tárgyakat a szerződésben, ha van személyes megfontolások ki kell nyomtatni, és így az új bérlők olvasni. Kívánatos természetesen az, hogy a szerződés meghatározza az olyan dolgok, mint az összeg, a dátum, minden körülmények között az átutalás, a váratlan helyzetek, amelyek sem te, sem a bérlők nem tudja befolyásolni, az intézkedések az egyes felek esetén az vozniknovaniya.
Miért jobb vagy rosszabb, mint kiadó lakások ismerősök, barátok rokonok, bíró magad, hogy lehet, hogy a különböző helyzetekben, és hogyan befolyásolja a kapcsolatot velük, képzeli majd lazán ellenséget. Végtére is, néha azt mondják, hogy a többi ember könnyebben, mint az övé. És nem ok nélkül.
hallux valgus [12.9K]
És mégis, a férfi, aki ajánlott, például egy kolléga a munkahelyen, hogy előnyösebb.
És milyen problémák lehetnek, ha a kommunális szomszédok „saját”? - Több mint egy évvel ezelőtt
Tisztességes bérlő nagyon nehéz megtalálni, nem segít még, hogy tanácsot barátai. Tudom, hogy egy eset, amikor egy rokona a barátom hozta a barátnőjét, és kérte őt, hogy adja át a lakást. Ez a lány vezette a különböző barátok és rajtuk keresztül néhány hónap „udelala” lakás felismerhetetlenségig (a párkányok írta valószínűleg egy köröm, üveg povybivali et al.), És egy barátja csak kézzel válás, „ki gondolta volna. Hogy ő ”. Mi belerúgott nagyon gyorsan, és élt szerződés nélkül, egy ismerős mégis. Szerződés kell, de akkor az adó kellene fizetnie ugyanazt az összeget minden 13%. Talán, ha a félhivatalos megállapodás, hogy csak akkor volt egy másolata, és hogy egy nyugtát a bérlők, hogy élnek fizetés nélkül (az összes, még a közüzemi fizet magának). Szintén őrizze meg a számlát magad, és akkor nem tudja fizetni az adót.
A barátnőm bérli házban. Alapvetően bérlők ügynökségek, nem fizetnek a szolgáltatások, mint a tulajdonos a lakás. Fizető bérlők. Meg kell kötni egy szerződésmintát. De gyakran voltak félreértések a közüzemi kifizetések, mint a tulajdonának vagy biztonságának a lakásban. Ő konzultált egy ügyvéddel, és ő volt a szerződés, és most arra a következtetésre jut. Beletelik egy betét, amely visszatér, ha minden rendben van. Saját verzióját a szerződés minden jelezték. Az utolsó lakás üres volt sokáig, mert drága, és a szerződés az ilyen egyértelmű. De most vannak olyan emberek, akik egyetértenek a feltételek itt élő, amíg minden normális. Ez nem ugodaesh hivatal is nem garantálja, hogy minden rendben lesz annak érdekében, a hivatal veszi a pénzt a tájékoztatás kvartirosemschikam.
Hozzá a válasz Helena 6321. Ne vegye lakók elhelyezésére bármilyen háziállat, mint ez tele van kárt a tulajdon.
Nagyon nemkívánatos gyermekek jelenléte a bérlők vagy bérbe egy pár, aki azt akarja, hogy a baba. Ez tele van azzal a ténnyel, hogy abban az esetben a konfliktus helyzet (például, ha megtagadta lakás kiadó) A kíméletes törvényeket nem lehet tenni a külső a kiskorú gyermek, ha nincs más ház. Ie Paradox helyzet: Ön, mint a tulajdonos, valójában nem tudja, hogy azokat, akik nem hajlandók fizetni által nyújtott szolgáltatások Ön, hogy a házban. Az egyetlen lehetőség, hogy nem ütközik a mi csodálatos törvények teszik él a lakásban elviselhetetlen a bérlők, mint a jogot, hogy dobja a tulajdon nem lehet tagadni Önnek: így igazad kezdeni átalakítása az élet, és nem hajlandó sezhat bérlők, újra bérelni egy lakást, például egy ázsiai vendégmunkások, ha a jó ügyfelek a szerény odnushku-kopeck darab a nap- egy másik fogja hívni tucat tisztán tádzsik munkások. Amint azt a személyes tapasztalat, a probléma végül megoldódott gyorsan.
Azt is meg kell, hogy vegye a kauciót az utolsó bérleti hónapban, hogy jogvita esetén még nem dobott a havi fizetés.
Néhány évvel béreltünk egy szobát egy hostelben, amely megvásárolta a férjem szülei a befektetés céljából.
Problémák főleg a szomszédokkal. Féltékeny nekik, hogy a bérleti díjak, és a pénzt. Folyamatosan piszkos trükkök elégedett. Még a rendőrség nem volt ideje, hogy okozhat.
Mi a helyzet, hogyan lehet megtalálni egy normális bérlő, volt egy beszélgetés egy személy, aki dolgozik a szervekben és elveszíti az egyik lakásukat, és ez az, amit mondott, hogy ez csak egy lottó. Soha nem lehet tudni bérlők. Mint látszólag normális emberek, de lehet bárki.
Az egyetlen biztosítás a tulajdonos a szoba / lakás összeállításáról bérleti szerződés és a pénzt előre. És nem csak a bérleti díj, hanem mi lesz afelől, hogy a fizetési közüzemi szolgáltatások. Sokan ennek kifizetését az első és az utolsó havi bérleti díj. Valaki veszi az úgynevezett betéti vagy óvadék, ha valami eltörik vagy bérlő kiköltözik, és nem fizetnek a közművek. Ha minden rendben van, a betét vissza, amikor a lízing futamideje lejár, és az a személy, kiköltözik.
A szoba maga mans, hogy nem lesz szomorú, ha nem sikerül. És akkor meg kell érteni, hogy nincs semmi olyan berendezés károsodhat, és törött bútorok. Ebben az esetben, a szerződésben meghatározott, hogy a bérlő köteles a javításokat saját költségén.
Mi a helyzet a szerződést. Ebben a legfontosabb dolog, amit meg kell adnia az útlevél adatait bérlő és a bérbeadó, az aláírás mindkét fél, az összeg a szerződés, és a dátumot az akció, valamint a fizetés. Ne felejtsük el, hogy sorolja fel az értéktárgyak és adja meg a javítási törés esetén semmit. A többi lehet kiadni egy további megállapodás vagy nyugtát.
Adót fizetni az olyan jövedelmet, ha ismertté válik, hogy az adóhatóság, vagy nem fizet érte.
Közzé saját ház lehet a kockázatok, de még mindig ott van (a többi, valamint ügynökségek)
I bérelni egy lakást, és nem mindig a hivatal.
Először az ülésen mutatnia az útlevelét (ami nem lenne kérdés, amit háziasszony), de kérni, és a jelöltek, hogy megmutassák útlevél (írja le az adatokat, és nézd regisztráció, kívánatos, hogy nem lenne helyi, abban az esetben mit könnyebb megtalálni).
Kérem, hogy az ismert és hogy van-e a meghajtó a rendőrség, a közlekedési rendőrök bírságok, stb Természetesen ez már lehetséges, hogy véleményt alkothassanak a személy a következő mutatók.
A szerződés elkészítése és lehet magukat.
Ismertesse minden körülmények között:
- bútorok, berendezések
- az apartman állapotának (pl hibája például egy repedés az üvegen - akkor nem is kell, hogy lakók és (ha van ilyen állítások lesz egy kis predyavlyat host)
- leírják a fizetési feltételek (fény, víz), ha van egy számláló rögzíti az eredeti bizonyítékot, elvégezze számítások őket.
- Megmutatom a tételt a rend és a csend (a panaszok esetén a szomszédok vagy a rendőrség érkezése), így a kifejezés 10 nap szabadság és a fizetés az adott hónapban. A szomszédaim megfelelőek, és akkor bízom bennük.
- Nos feltételek kilakoltatása bérlők vagy kiléptető (általában 30 nap)
- Nos, tekintve a sürgősségi vagy javítás (szelepek, foglalatok, stb), ha a hiba kvartirvnirv SCHA saját költségén, ha a rendkívüli állapot miatt kvartire.platy jól, vagy magukat.
- Nos, természetesen ez az állatok külön-külön.
Saját tapasztalataim azt próbálja meg, hogy a gyermekes családok (nekem jó), és természetesen az orosz.
1-5 fizetés (együtt, ülés)
Igyekszem, hogy ne zavarja az embereket.
Rokonok és barátok szomszédok jobb nem venni, mert ez károsíthatja kapcsolatok velük, idegenek e tekintetben semleges.
Fontos, hogy a szomszédok nem aprólékos, és ami miatt a kerületi és zaklatni bérlők, úgy, hogy ideiglenesen regisztrált a lakásban, vagy fog találni, és követelni fogja, hogy a lakás üres volt, nem kell a bérlők. Fontos, hogy őket a helyükre, és azt mondják, hogy ez a lakás, és csak akkor van joga rendelkezni róla.
Ha rokona a szomszédok, abban az esetben például nem fizet bérleti díjat szomszéd kérni. És akkor nem lesz kényelmes, hogy megtagadja az ő felebarátját, hogy ne elrontani kapcsolatot vele. Amikor valaki más lehet az adósság 5 másodperc, hogy dobja ki az utcára (joguk).
Másrészt, természetesen érdekelt szomszéd valaki élt bizonyított. Ez komunalke Nem ismert, hogy a kapcsolat alakul ki. Mellesleg ez a szomszéd, és elzavarni, abban az esetben az elégedetlenség (pl járás).
Hallottam korábban, hogy adót fizetni, ha a szerződés 12 hónap. Kezdetnek, akkor következtetni 6mth. Aztán egy másik kiterjeszteni.
A fő hiba a szállítási ház yavlyaetsa bérbeadás ingatlan rokonok druzyam.Pri szállítási kell érteni. ha kiadó egyetlen férfi vagy nő, akkor készüljön fel hívás a szomszédok, mert bérelt egy szobát a házasság előtti és az én ülepítő nagyon veselo.Luchshe menetben családi pare.I több nagy hiba átadási Tajiks, Uzbeks és a TPA lő egy család, és élni nyolc és főzzük pilaf a tüzet a rendőrség kuhne.Nu és minél több, és próbálja kiűzni tucat Tajiks, bármi is történjen.