Hogyan juthat el a jelzálog rabságból

Ön vásárolt egy lakást a jelzálog, de a váratlan történt - elvesztette a munkáját, a férjem elment a másik, és nem hajlandó segíteni fizetni a hitelt, és az árfolyam, ahol vette a hitel jelentősen nőtt ellen a rubel. Egyszerűen fogalmazva, ha már nem képes elviselni a terhet a jelzálog kötelezett. Arról, hogy mi a teendő, ha a jelzálog vált az Ön számára egy igazi rabság, mondja Oleg Sukhov, ügyvéd „First Capital Law Center”, tagja a moszkvai bárban.

Ne hagyja abba a kifizető a havi kifizetések

Mindenesetre lehetetlen megállítani fizet a havi kifizetéseket a bank (a tőkeösszeg és a kamat rajta). Ez a tartozás mindig időben kifizetett nélkül megsértését, vagy szankciókat alkalmaznak - büntetések és bírságok fizetendő prioritásként összeghez képest a tőke és kamat a kölcsön. „Ha nem tudja eloltani a tartozás a Bank legalább egy hónappal, a következő hónapban meg kell fizetni bírság tartozás két hónapig, és a kamatot a kölcsön két hónapig. Általános szabály, hogy elveszíti, és szankciókat nemteljesítés esetén a hitelfelvevő a hitelszerződés is exponenciálisan növekszik, ami helyrehozhatatlan következményekkel járhat „- mondta az ügyvéd Oleg Sukhov. - Ezért nem lehet megállítani, hogy fel hitelt, amíg a problémát meg kell oldani a bank szempontjából adósságátütemezés. "

Capture minden hívást a bank

A legrövidebb idő alatt kell tárgyalni a bank esetleges opciók oldja meg a nehézséget visszafizetésére a hitel összegét - csökkentése havi összege a hitel fizetési késedelmek, lakás eladás, egyéb játékok. Nem szabad elfelejteni, hogy minden hívás a bank a szükséges és elengedhetetlen, kezelést be kell jegyezni, és veled maradnak. Ahogy joggyakorlat azt mutatja, ha az adós nem tudja bizonyítani, hogy ő „vette a vihar a bank”, hogy megpróbálják megoldani a pénzügyi probléma keresztül adósság átütemezési, az az ilyen személyekre a bíróság nem próbálja meg a büntetés és a kamatot.

Ha a hitel és szállást az Ön számára már nem releváns

Mi van, ha kamatozású jelzáloghitel és megvette a lakást eltűnt? Hitel és a ház már nem releváns? Ebben az esetben van szükség, hogy eladja a jelzálog lakás keresztül ingatlan cégek, a saját vagy az ugyanabban a bankban. Ebben a megvalósításban, van egy nagyon fontos szabály - a lakás kell eladta piacon vagy piaci érték alatt a tranzakció zajlott a lehető leghamarabb (sokan vevők félnek ezek a lakások, így azok ára kell valamivel alacsonyabb, mint a piacon). „Minél gyorsabban eladni a lakást, annál gyorsabban fog működni teher havi jelzálog terhet díjakat. Sok elismerni a hibát, és próbálja meg eladni a lakást magasabb áron, mint a lakás ér, utalva arra, hogy azok jelentősen túlköltéseket a kamatfizetés a kölcsön jelzálog, felár ellenében a hitelnyújtást és biztosítási költségek. azt javasoljuk, mindezt elfelejteni. El kell fogadni a már felmerült költségeket, és próbálja elkerülni a még nagyobb finanszírozási összeg ovyh veszteség „- javasolja az ügyvéd Oleg Sukhov.

Ha a lakás megszerezte a házasság fennállása alatt

„Ha a lakás megszerezte a házasság fennállása alatt, akár egy civil, majd a házasság felbomlott, azt javasoljuk, hogy békésen megegyezni, hogy ki kapja meg a lakást, és aki mögötte van fizeti a kölcsönt a bank - mondta az ügyvéd Oleg Sukhov -. Ezen kívül el kell fogadnia, hogy a kik és hogyan az egyik házastárs fizet a másik fél felmerült jelzálog költségek. nagyon fontos, ahogy azt korábban már említettük, hogy a kezdő, nem lehet egy ilyen kiadást, amely a „háttér” a párt szenvedett, és a teljes, értelmes információt, tanúsítja, neki, beleértve azokat, amelyek a vállalt költségeket és büntetéseket mindkét fél számára, ha a vita a volt házastársak nem oldja meg a sürgős és békés, valamint az a tény, hogy mindkét fél veszteségeket szenvedett fizetett kölcsön, és ezeket a veszteségeket kell figyelembe véve, hogy csökkentse a költségeit „kompenzáció” a házastárs, amely nem hajlandó megosztani a lakást, és így mentesül a rabságból a hitel szerződés fizetés”.

A legfontosabb szabály

„Végül, meg kell emlékezni, és megérteni, nagyon egyszerű és fontos szabály e tekintetben - a vevők, hitelfelvevők, adósok, vagyis mindenkinek, aki vette a hitel vásárolni egy lakást, akkor nem lehet hibázni, és számítási hibák a kötelezettségeinek teljesítése során a bank mivel ebből a szempontból mindig jobb partján.

Meg kell feltétlenül elhagyni az ötlet hasonló, például ez: azt akarjuk, hogy ismerje el a jelzáloghitel-szerződés semmis, mivel nem teszik tetteik vagy a bank félrevezetett minket. Sem a Bank, sem a bíróság nem ért egyet, hogy megszünteti a szerződést vagy megszűnését felismerve az utóbbi érvénytelen. Potenciálisan törvényben foglalt kizáró szerződés megszűnését vagy azt az elismerést, érvénytelen a bírói gyakorlatban kezelni egy kicsit másképp, mint ők értik a lakosság. Ezekben az esetekben a jelzálog eszközök, mint okok nem állnak fenn, „- arra a következtetésre jutott az ügyvéd O. Sukhov.