Értékelés a kerti telek, a központ az ingatlan értékbecslés
Mivel a tulajdonos a földet, személyes használatra, az emberek előbb-utóbb, de kezd gondolkodni az értékét. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a költség adófizetési számítás. Ez az oka gyakran keresik a legpontosabb becslést a kerti telek. Ez az eredmény lehetővé teszi a hatékonyabb felhasználása a lehetőségét annak oldalán.
Az értékelési folyamat
Értékelése kerti telek lehetővé teszi, hogy a pontos árat nem csak a helyszínen is, hanem az összes épület ott érvényben. Attól függően, hogy ki választottuk értékelők meghatározva a különböző módon, és az ingatlan értékét. Így egy független cég ANO „Center for értékelése ingatlan és üzleti” teszi az érték az ingatlan monitoring, és jelzi a következő paramétereket a számítások:
- A piaci értéket. Ez az intézkedés a föld ára, ami a tulajdonos kap, és úgy döntött, hogy azt a piaci forgalomban.
- A használati érték. Határozzák meg, figyelembe véve a belső tulajdonságai a földterületet, használatuk módját, és egyéb paramétereket a gazdasági jellegű.
- Iestitsionnaya kerülni. Köszönhetően a jól elkészített kerti helyszíni értékelés lehet tudni, hogy minél több beruházás, egyre jobb jövedelmezőségét.
- A biztosítási érték. Kiszámítani egy bizonyos összeget, amely fedezi az összes veszteségeit abban az esetben a biztosítási esemény.
- A kezdeti és a maradék áron. Számolja az eredeti és a jelenlegi érték, figyelembe véve a kopást tényező.
- A maradványérték. Ez az az összeg, hogy a tulajdonos kap, abban az esetben, kénytelen lesz gyorsan eladni a földjüket.
- Kataszteri értéket. Ez az érték az oldalon szerepelnek a nyilvántartásban. Ezen összeg függ a méret adófizetés és állami feladatokat.
Milyen hatással van a költségek
Selejtező kerti telek szakemberek végzik, fog alapulni a következő paramétereket, mint például:
- a helyzet az ingatlanpiacon a régióban;
- helyét a területen;
- infrastruktúra és ennek mértékét a fejlesztési
- hogy vannak-e mérnöki és közlekedési kommunikáció.
Figyelembe fogja venni a mérete és állapota a földterületet, a jelenlét és az épületek számának.
Ez hatással lehet az ára a szállás adott növények, Mezőgazdasági rendeltetésű objektumok, mint például a gazdaságok, szeptikus tartályok, temetőket.
Ha van egy szerkezet, amely figyelembe veszi a felhasznált anyagok szerkezetét.