Economics ingatlan és annak értéke - a kézi, 3. oldal
Osztályozása ingatlanok: szükség van a besorolás jelek, osztályozás jellemzői
2. téma: Az ingatlanpiac részeként a befektetési piac
Meghatározása az ingatlanpiac részeként a befektetési piac, amely értékesített vásárolt ingatlan. A szerepe a gazdasági reformok, ezen belül a privatizáció, a fejlesztés az ingatlanpiacon Oroszországban. Megalakult a gazdasági, jogi és pénzügyi feltételeinek fejlesztésére irányuló ingatlanpiacon.
Ingatlan Piacszerkezet. Az elsődleges és másodlagos ingatlanpiac.
ingatlanpiac jellemzői az Orosz Föderáció és a legfontosabb trendek alakításában elsődleges és a másodlagos piacon. A kereslet és kínálat az ingatlanpiacon, különösen a tanulmány a feltételeket ingatlanpiacon.
Ingatlanbefektetések. A vonzerejét beruházási projektek: a nyereségesség, a kockázat, az infláció és a tényezők, amelyek meghatározzák a beruházások hatékonyságát és értékelésük.
Téma 3. Költség és árát az ingatlan
Topic 4. Alapvető műveletek az ingatlanpiacon
Alapvető műveletek az ingatlanpiacon. Műveletek telkek. Ingatlanügyletek nem lakossági. Földbérlet, többek között épület található. Béreljen nem lakossági. Módszertani megközelítések meghatározása a bérleti díj.
Téma 5. Jelzálog és faj.
Jelzálog: koncepció, fedezet mellett. Jelzáloghitelezés házak. Megkötésére irányuló eljárást a jelzálog szerződést. Típusú szerződések a jelzálog: az építési, a művelet a vállalkozás. Mérni a piaci jelzáloghitel műveleteket. Kezelés a jelzálog és azok hatása a beruházási aktivitása ingatlanfejlesztők.
Az alanyok a piac ingatlanügyletek
Tárgy 6. Jellemzői az alanyok a piac ingatlanügyletek
A koncepció a piac olyan ingatlanügyletek. Gazdasági és jogi feltételek az ingatlanpiacon teljesítményét a vállalkozások és magánszemélyek, mint a vevő vagy az eladó ingatlan. A szakmai szervezetek az ingatlanpiacon, azok jellemzőit.
Közvetítő tevékenységet az ingatlanpiacon. Ingatlanforgalmazók, és fu isogonally jogi kötelezettségek és az ingatlan tranzakciók.
Management cégek: jellegzetes interakciók a tulajdonos az ingatlan.
Téma 7. A közigazgatás és az ingatlanügyletek
A közigazgatási rendszer és a szabályozás az ingatlan piacon, ezek hatása a kialakulását piaci körülmények között. SPC: funkció, forma kapcsolatok cégek, amelyek alapján az az állami tulajdon. Bérlet ingatlan, amely állami tulajdonban. Egyéb formái jogok átruházása használni az állami tulajdon. Gazdasági és szerződéses kapcsolatok tulajdonosainak és kezelőinek az állami tulajdonban lévő ingatlan.
Bureau of Technical Inventory: alapfunkciók az ingatlan tranzakciók.
A bizottság Land Resources és szerepe a regisztrációs jogok ingatlan, telek.
Téma 8. A indikátorrendszerét ingatlan tevékenység
A rendszer a jellemző mutatókat az ingatlanról: indikátorok ingatlanpiac és aktivitását; mutatók hatását tükrözi ingatlanügyletek. Concepts, jellemzőit, számítási módszerek. A fő jellemző mutatókat ingatlanügyletek. A kölcsönös függőség mutatók és meghatározó tényezők őket. Ábrák bérleti, azok jellemzőit.
Tárgy 9. Jövedelem és tényezők, amelyek meghatározzák a kialakulását ingatlan
Származó bevétel felhalmozásának különböző ingatlanügyletek. Összehasonlító értékelése a nyereségesség különböző műveleteket. Költségek (veszteségek) ingatlanügyletek, azok jellemzőit. Az infláció hatása a jövedelem-termelés és jövedelem ingatlan műveleteket. Capital intenzitása és nagybetűk együttható távú és számítás.
Topic 10. meghatározására szolgáló módszerek effektivnostinedvizhimosti különböző szakaszaiban annak létrehozását és működését
Kereskedelmi ingatlanok, mint egy tárgy, a teljesítmény-értékelés létrehozásáról szóló ingatlan költségeit. Alapvető cél és árak és a számítási módszerek. direkt nagybetűs módszer, a kapcsolódó beruházások, az eljárás a módosított belső megtérülési ráta: az eljárás számítási és felhasználás hatékonyságának meghatározásában ingatlan.