Tipp bérház jogok és felelősségek
Ha úgy gondolja, a tulajdonos a lakótér, akkor a találkozás a problémákat, hogy engedélyezni kell megosztani más bérlők. Nehézségek lakás építési telek, ezért létrehozását kezdeményezi a tanács házat.
Ez a test valós igény kormány. Törvényhozók próbálták legalizálni a tanácsok a lakások és azok funkcióit. Ez a test kell tekinteni a ragasztó között a lakók az épületben, és a társaság. Miért tanácsra van szüksége egy bérház?
Tanács kötelezettségek
Tanács lakóépületek nem lehet jogi személy. Ez azt jelenti, hogy nem lehet saját folyószámla, a sajtó és a jogokat, amelyek közvetlenül kapcsolódnak a tevékenységek által végzett jogi személyek.
Azonban ez nem akadályozhatja a hatékonyságát egy bérház tanács. Amikor egyesült mindazok munkáját, akik a Tanács része, javítani kell a tevékenységét az alapkezelő társaság esetleg valóra.
Emlékeztető! Közvetlen kötelezettséget a Tanács a bérház lakói rögzíteni az LCD az Orosz Föderáció és fő kötelessége tartják, hogy ellenőrizzék a társaság.
A lakosok a fontosságát otthon tanács nem veszik észre. Elvégre, ha az alapkezelő társaság fizetni a munka, mi az oka, hogy ismétlődő feladatai, a tulajdonosok maguknak. Azonban aki azonban értik sokkal jobban a nehézségeket saját épülete.
Része egy lakóépület csoport tanácsi bérlők kell figyelni, hogy az alapkezelő társaság a kiemelt feladatok, amelyek szükségesek, el kell végezni a javítási munkálatokat. És ezen kívül, ez biztosítja, hogy aláírták a szerződést az alapkezelő társaság és a megállapodásokat a cégek, amelyek a kínálat a ház minden szükséges forrásokat.
A csoport résztvevői egy lakóépület tanács elkészíti a tervet a közeli időben a saját munkát és évente jelentést nyújt be a bérlők a munkát.
Emlékeztető! A terv alapján létrejött a költségek, amelyek szükségesek e vagy más művek, és gondoskodik annak megvalósításáról munkák.
Tipp bérház képes kezdeményezni minden olyan intézkedést, kivétel nélkül, amit egy alapkezelő társaság nem egyszerűen részt.
Jogi bérház tanács
A feladat a testület egy bérház, hogy megvédje a bérlők jogait a tétlenség társaság.
Tanács ház joga rögzíteni a hiányzó vagy rossz minőségű szolgáltatás és megkövetelik az alapkezelő társaság, hogy szolgáltatásokat normális.
Részt vesz az előkészítésében és aláírását a jogi aktusok, amelyek akkor kezdeményezheti a végrehajtás a javítási és felújítási szolgáltatások. Azt is készít aktusok rögzíteni kell, például árvíz ház, vagy kárt okoz egy másik földesúr.
Ha a képviselők az alapkezelő társaság nem kívánja kezdeményezni a cselekmény regisztráció, a tanács egy épület egy törvényt, amely lehetővé teszi az ilyen intézkedések megismételni.
Annak lehetőségét, hogy épület tanács is rangsorolva, mint a gyűjtemény hazai tulajdonosok minden fontos kérdésben.
Tanács választások bérház: lépésről lépésre
Adatgyűjtés 3 formákat. Jelenleg a leggyakoribb formája tekinthető részmunkaidőben. Ha az első, akkor kezdeményezheti a gyűjtemény a tulajdonosok személyesen. De mivel gyakran előfordul, az általános konszenzus nem mindig, hogy jöjjön ez a találkozó. Ez nem egy tragédia. Ezen az ülésen, akkor jelentse be az új csak volt távollétében.
Emlékeztető! Amikor részmunkaidős divat kollekció, levelezés jön a másnap, miután a teljes munkaidőben.
Ezután meg kell terjeszteni a kérdőívek céljára szavazás lakástulajdonosok. A befejezés időpontja a találkozó, akkor meg minden. A törvény szerint nincs időkorlát végrehajtása találkozó háztulajdonosok.
A találkozó után valamennyi rendelkezésének a protokoll. Felbontás elfogadottnak tekinthető, ha az ülésen részt vett több mint a fele a tulajdonosok és megszavazta ezeket a megoldásokat a szám ugyanaz őket.
Létrehozása tanács panelházban tartott lakástulajdonosok. Tanács Ház lehet megválasztani legfeljebb 2 év. Ezt követően meg kell kezdeményezni újbóli szavazás.
Emlékeztető! Ha az épület nem választják fedélzetén egy lakóépület, majd elkezdik végre közgyűlés az általa választott testületnek kell lennie a regionális önkormányzatiság, azonban ebben az esetben a Tanács is kap egy csoport ember, hűséges, mint egy test a regionális önkormányzatiság és a társaság irányítását.
Feladatai a feje tanács egy bérház
Az igazgatóság elnöke kell választani egy embercsoport egy bérház tanács. Ő végzi kivétel nélkül, az igazgatóság a bérház funkciót. Emiatt közvetlenül ható vezetője a tanács egy épület, néhány esetben kettős funkciója az egész testület. Ebben a tekintetben a felelősség a fejét egy bérház rangsorolva, mint a következő funkciókat:
- Fenntartása párbeszédet az alapkezelő társaság a megállapodás-tervezet a menedzsment, a ház, a változások lehetőségét a feltételeket, amelyek nem felelnek meg a lakástulajdonosok;
- A rendelkezés a megállapodás a menedzsment egy csoport hazai tulajdonosok;
- Ha egy csoport tulajdonosai adta a jogot, hogy megállapodásokat kössön igazgatóság élén egy épület, akkor joga van a nevében aláírja az igazgatási megállapodást;
- Monitoring minden szerződés teljesítendő követelmények az alapkezelő társaság és aláírását a jogi aktusok elfogadásának munkát;
- Teljesítmény a Bíróság a problémákat, hogy a társított a menedzsment a lakóházak és a rendelkezésre önkormányzati szolgáltatások (alapján egy meghatalmazást a tulajdonosok).
Jogai a feje tanács egy bérház
Amennyiben nem von le annak fontosságát, hogy a jog, mind a testület egy épület, és a fejét a tanács. Vezetője a tanács képes összegyűjteni a tulajdonosok képeznek társasházak az épületben.
Abban az esetben, ha ezek a globális tervek nem állnak rendelkezésre, akkor felügyeli a menedzsment a vállalat.
Ezen túlmenően, a képződésének lehetőségét cselekmények által végzett munka az alapkezelő társaság és a teremtés eszközök hibák helyeit nyilvános használatra vagy helyiség tulajdonosai tartják jelentős tudják befolyásolni a fejét egy bérház tanács.
Tanács házban: szükséges-e vagy sem
Kivétel nélkül, azt kívánom, hogy az épület volt a sorrend, és kellett fizetni élettér kevesebb. Azonban a legtöbben úgy vélik, hogy mindez kellett történnie nélkülük. Itt vannak a hagyományos érvek ellen a szervezet a Lakásügyi és ellenérvek.
- a Tanács nem felel meg a tevékenységét az alapkezelő társaság, és nézett utána. Ön a tulajdonos a ház, amely a bérelt egy alapkezelő társaság céljára épületfenntartás és pénzt fizessen érte. És amíg nem kezelik megfelelően töltötte az alapok, az alapkezelő társaság eladja a ház nélkül a részvétel.
„Azt kell képzett emberek a tanács. És van, hogy kiad egy csomó saját ideje, hogy magukat, hogy megértsék. És mások nem értik meg. "
- A formáció a Tanács arra törekszik, hogy ezeket figyelembe az emberek, akik jártasak a műszaki és gazdasági szempontból, de gyakran vannak olyanok, akik nem ismerik a lakhatási ügyekben és a kommunális szolgáltatások. A legfontosabb dolog a vágy, hogy megértsék a kérdéseket saját lakásgazdálkodás, saját források. És ebben a folyamatban a tábla egy kölcsönös gazdagodást, tanulmány szükséges, hogy mindenki azonos mértékben. Ezen túlmenően, az öncélú végzett műhelyek elnökei táblák épületek, sok szükséges információt nyomtatott médiában.
„Még ha a települési önkormányzat és az ügyészség nem lesz képes biztosítani, hogy az alapkezelő társaságok működnek szükség, hogyan lehet csinálni valamit a átlagpolgár? Még ha a munkavállaló a rendőrség, hogy a lakás nem megengedett, hogyan teszi lehetővé a tulajdonos és el tudja helyezni a dolgokat, hogy a saját házában? "
- Kivétel nélkül, ötletek kezdetben komoly problémák kezelésében a Btk. Az alapkezelő társaság fogja hallgatni a tulajdonosok, amikor bizonyítani a figyelmet a törvény és tettel az épület, és nem jár a saját, de együtt. Ahhoz, hogy a Tanács az esetek nagy részét, ez az arány már több, mint az egyes tulajdonosok. Ezen kívül a testület képes arra, hogy a büntető törvénykönyv a együttműködési megállapodás, amely kifejezetten megfogalmazta a hatáskörét és felelősségét a két egyenes oldala van. A végén van az ellenőrző szervezetek, amelyek foglalkoznak ütközik a társaság.
„A szavazás az épület tanácsi szervezet nem fog megtörténni, mert a társadalom többsége inaktív, nem érdekli őket, hogy mi történik a házban. Nem kaptunk még a bejárati gyűjtemény gyakorlat, és hogy ebben az esetben beszélni az egész ház! "
- Ha a találkozó nem történt személyesen szerveződik távollétében. Amikor minden tulajdonos kap egy űrlapot, sokkal valószínűbb, hogy kapnak több mint ötven százaléka a szavazatok a házban, és gyűjteni. Lakástulajdonosok kell ismernie, hogy senki, leszámítva azokat, nem tudja megváltoztatni semmit Az építési. Erőfeszítéseket kell tenni személyesen.
Kapcsolódó bejegyzések:
Nem hallottam, hogy a tulajdonosok lenne otthonunk ingatlan elégedetlen volt a Btk. De CBM „kezelése az ügyfél, utalva a mitikus panaszok, kezdeményezi a szerződés felmondása eljárást a CM. Meghívást kaptunk megválasztja a testület a ház, amely generit „alapvető szolgáltatások” több pénzünket. És az ára fizetési koomunalnyh szolgáltatók növelhetik időnként. Úgy tűnik, hogy a MUP „kezelése ügyfél” nem ad többit megjavítani pénzt. Plusz, akarnak vágni több.
Of-jótett sem marad büntetlenül. Úgy érzi, tisztán önző érdek