Mennyit kell menteni egy lakást St. Petersburg - egy cikket, az árak és trendek -
Észak-tőke - nem a legdrágább város Oroszországban. Az árak a helyi piac nem éppen meglepetés moszkoviták. Alapvetően azonban St Petersburg ez nem segít, mert a legtöbb állampolgár vásárol saját lakás összehasonlítható a feat. Annak ellenére, hogy a tekintélyes állapotát a metropolisz, az átlagos fizetés Szentpéterváron továbbra is meglehetősen szerény - mintegy 35 ezer rubel. Ebben az esetben egy négyzetméter ingatlan értéke mintegy 110 ezer rubelt a másodlagos piacon, és a szokásos egy hálószobás ingatlan - mintegy 4 millió rubel. Apartmanok építés alatt Peter venni megfizethető a vásárlók számára, de az árak az elsődleges tárgyak még aligha nevezhető junk - eladták átlagosan 91.000 rubel négyzetméterenként. Milyen áldozatokat kell menni a vásárlási rendes Petersburger külön házban?
Megfizethető lakások St. Petersburg - mennyi a legolcsóbb lakás
Száraz számtani javasolja: egy tipikus szentpétervári „odnushka” 4 millió rubel, vagy a „kopeck darab” a 7000000 túl drága az átlagpolgár számára. Megfizethető lakhatási Petersburger az átlagos jövedelem 35 ezer rubel csak akkor tekinthető a legolcsóbb lakások a másodlagos piacon, illetve új épületek turista osztályon.
Szerény jövedelmű polgárok hozzájárul ahhoz, hogy a szentpétervári mentve „tiszteletbeli” címet a kommunális fővárosban. Lone képviselője „középosztály”, aki sürgősen szüksége van egy tető a feje fölött, a legegyszerűbb, hogy vesz egy szobában - ilyen javaslatok indul 1 millió rubel.
Legolcsóbb különálló apartman a másodlagos piacon fog kerülni legalább háromszor drágább. Az ingatlan könyvtárak ilyen tárgyak indul 3,1 millió rubel. Például egy összeget garzonlakás eladó területe 31 négyzetméter. m egy panel épület közel a metro Novocserkasszk.
Vevők a leginkább megfizethető az másodlagos ház lesz, hogy fel előre - a választás egy tisztességes választás nem lesz jó. Egy tipikus ajánlatot 3000000 - egy lakás nélkül javítás a panel házban. Változatok, melyek kevésbé kérdezi 3000000 csak úgy lehet teljesíteni a gyűrű - a Shusharah, pos. Serdlovo, Murino, Gatchina és más határos területeken a város. Így a 30-es „odnushka” az első emeleten az öt emeletes épület a Red Selo kerül 2.750.000 rubelt.
A vevő, aki hajlandó várni az új otthon évekig, a választás sokkal nagyobb. Az ingatlan katalógus számtalan építési lakások különböző fokú készenlét. Egy megvalósítási mód szerint a legolcsóbb átlagos épületek vehet „odnushku” 35-37 négyzetméter. m a megelőző évben a várható szállítási a ház. Ez a lakás költsége mintegy 2,5 millió rubelt, és a szomszédos területek a város leningrádi régióban.
Studio Leningrád a mérő kifejlődése 30 négyzetek a becslések szerint mintegy 2 Mill. Megvalósításai belül KAD költsége lényegesen drágább, vagy a fejlesztő eladni őket a színpadon a feltárás. Átlagosan az ára Hruscsov megvásárolhatók modern minőségi szállást egy szép külvárosában - Petrodvorets vagy Vsevolozhsk kerületben. Ugyanakkor nem szabad elfelejteni, hogy meg kell várni a szállítás az objektum és az ingatlanbefektetések építés alatt mindig jár a kockázat.
Will teljesítmény és a gazdaságosság - mennyit kell menteni a lakást
Mondjuk, a St. Petersburg, az átlagos jövedelem 35 ezer rubel elhatározza, hogy megmenti a lakást. Annak érdekében, hogy legyen a tulajdonosa egy szerény egyszobás lakások a lakott területen, a város, volna, hogy félre pénzt 8 éve. És kedvéért „odnushki” a panel házban érdemes 3,5 millió rubelt, hogy a jövőben új telepesek kell tagadni magunkat mindenben - ebben az időszakban lehet találkozni, ha a teljes fizetést késleltetésére és élni rovására rokonok.
megszorító időt le lehet rövidíteni, ha úgy dönt, egy szerényebb lakást egyik városban Leningrád, vagy beruházni egy új épület a végső szakaszban. Alkalmas és legolcsóbb „likvid” másodlagos ház - városi Hruscsov az első emeleten egy fél órás autóútra a metró. Ingatlanok értéke 2,5 millió rubelt - mintegy 6 évvel „a kenyér és a víz.”
Józan ész azt diktálja: évekig élnek, elrejti az összes bevétel „a matrac alatt” vagy a bank nem tud még a célorientált emberek. A valóságban a legnehezebb módban takarít legfeljebb felét a fizetés, hogy a várakozási idő a szakaszok háromlábú szinte a végtelenségig.
Ha feltételezzük, hogy az átlagos Petersburger él a lakásban a szülők, sem az utazás és elkényezteti a szórakozás és az új ruhát, tudja félre minden hónapban 15 ezer rubel. Tartása a pénz a számlára tárolás 10% -os évi, a városlakók összegyűlnek dédelgetett 2,5 millió a leginkább megfizethető lakást St. Petersburg körülbelül 10 év. Természetesen, ha nem veszi figyelembe, hogy egy ideje lényegesen drágább alapterületét, és a pénzt csökkenhet az infláció miatt, illetve a gazdasági sokkok. Ugyanakkor, a mai árak, készletek tartana csak a lakások egy új építésű ház, hogy még a házavatás kell várni.
Több esélye, hogy „ha egy lakást” egy pár. Ha az összeg a házastárs keresni legalább 70 ezer rubelt havonta, és a laikus 35000, régóta várt lépés csökkenni fog legalább kétszer. Igaz ez még mindig azt jelenti, hogy az első 5 évben a házasság, akkor nincs fedezet rá, hogy külön élnek a szüleiktől, vagy egy baba.
Sok éven át a hitel - Jelzálog kalkulátor
Ritka vevő a ház képes éve vezet egy aszkéta életet az ellátás a szülők kedvéért egy olcsó „odnushki” a Kadoma. Egyre több ember átlagos jövedelemmel inkább túlfizet jelzálog, hanem, hogy megünnepeljék az új otthon a lehető leghamarabb. Azonban mielőtt a dokumentumokat a bank, meg kell, hogy világosan megértse, hogy minél előbb menjen egy régóta várt lakás, annál több pénzt kell majd, hogy egy hosszabb tagadja magát mindent.
Minden hitelintézet saját árnyalatok jelzáloghitelezés azonban néhány általános szabályt alkalmazni kell minden bank. Először is, a hitelfelvevő igényel előleget, a minimális méret változik, ami 10-20% -a költség házban. Másodszor, a jelzálog-fizetési korlátozott lesz a 45-50% -a havi bér egy állampolgár. Harmadszor, a vevő meglehetősen gyenge árú szállást kell fizetnie a magas kamatok. Figyelembe véve az átlagos jövedelem, és egy kis első részlet, akkor felajánlja legalább 13% -át a jelzálog.
Például, hogy a jelzálog-program nagy állami tulajdonú bank. Tegyük fel, hogy egy család egy teljes havi jövedelem 70 ezer rubel úgy dönt, hogy vesz egy stúdió lakás egy új építésű 2,5 millió rubel. Házastársak, hogy egy hitel 10 évre 12,5% -os éves, amennyiben az első részlet 10% -a költség a ház. Minden hónapban kell majd adni a bank mintegy 33 ezer rubel. Annak érdekében, hogy a jelzálog, a család felhalmozott mintegy 300 ezer rubel (beleértve a biztosítási és egyéb járulékos költségek) - ez körülbelül 9 hónap. Több mint 1,5 éve kell várni, amíg a ház méltó. Több mint 10 éves hitel kifizetések felesége túlfizetik bank 1,7 millió rubelt - mintegy 70% -át a vételárat.
Eladó lakások
Lakásvásárlás a másodlagos piacon kerül még. Ha ugyanebben az időszakban 10 év, a család úgy dönt, hogy hitelt a legolcsóbb lakás St. Petersburg költsége 3,1 millió rubel, a jelzálog mértéke 14%, az első kifizetés növekedni fog 310 ezer, a havi fizetés akár 43 ezer rubelt. Házavatás is ünnepelt szinte azonnal jóváhagyása után a kölcsönt, de meg kell fizetni a díjat, összesen 2,4 millió rubel boldogságáért élni a saját lakásában. Abban az esetben, válás vagy a házastárs nem lesz képes elviselni a terhet a jelzálog egyedül.
Természetesen a jelzálog ajánlatot, és kiadni a 20 és 30 év. Ezután a havi fizetés kisebb lesz, és a család engedheti meg magának, hogy „túlkapások”, mint a modulokat, utazás vagy gyerekek. De végül a túlfizetés a kölcsön lenne óriási - egy szerény lakást gazdaság-osztály lesz arany.
Általában az a következtetés, hogy évek óta pénzt takarít meg az ingatlan - értelmetlen és kockázatos, hogy a jelzálog - indokolatlanul drága, de élni valahol igaza van! Ma a ház probléma megoldódik sok állampolgár miatt öröklés, a sikeres házasság, szoba közös házban vagy cserélhető. Azok, akik semmiből saját szerzett a tető a feje fölött, méltó tiszteletet és csodálatot. A legreálisabb módon vásárolni egy lakást St. Petersburg - ez pótlólagos jövedelmek és a megszorító, hogy mentse fel egy jelentős előleget, és a lehető legkisebb hitelt a bank.