alma a széthúzás műszaki dokumentáció a ház
. §-a szerint 24tehnicheskaya dokumentáció bérház tartalmazza:
a) dokumentumok technikai számviteli ház, amely információkat tartalmaz az állapota a közös tulajdon (elsősorban épületgépészeti útlevél [1]);
b) dokumentumok (törvények) elfogadásának az eredményekről;
c) az ellenőrzési tanúsítványt, ellenőrizze az állapotát (teszt) közművek, méter, mechanikai, elektromos, víz és egyéb berendezések, kiszolgáló több mint egy szoba az épület, a szerkezeti részek egy bérház (tető, védi teherhordó és nem teherhordó szerkezetének egy épület, létesítmények található a föld, és más, a közös tulajdon), hogy megfeleljen a teljesítményre vonatkozó követelményeket;
d) A művelet egy bérház utasításokat.
26. § említett egyéb dokumentumokat. irányításához kapcsolódó bérház:
a) egy példányát a kataszteri terv (térkép) a föld által hitelesített szerv végzi tevékenységét fenntartó az állami földek kataszter;
b) kivonat a nyilvántartás, amely információkat tartalmaz a bejegyzett jogok a tulajdonságok, amelyek a közös tulajdon;
e) a tervdokumentáció (egy példányát a projekt dokumentáció) egy épület, amellyel összhangban elvégzett építési (rekonstrukció) egy lakóépület (a készlet erejéig);
e) egyéb kezelésével kapcsolatos a lakás építési dokumentumokat, melyek listáját állítja be közgyűlésének italmérö.
- tervdokumentáció és megvalósulási rajzok minden egyes ház;
- aktusok elfogadásának lakóépületek építési vállalatok;
- cselekmények a műszaki állapota lakott otthon átadása ház másik tulajdonos;
. - áramkör intrahouse vízhálózat, csatorna, távhő, hő, gáz, villany, stb (ház hálózatok áramkör csatolva információ);
- útlevél kazán szolgáltatások, kazán könyvek;
- útlevél felvonók;
- útlevél minden ház, lakás és a föld;
- végrehajtó föld hurkok rajzok (az épületek talaj).
Szintén kiemelte a műszaki dokumentációt, amely lehet változtatni miatt annak érvényességének lejárta (a fenti 1.5.3.):
- becslések szerint a leltár művek és nagyjavítása;
- cselekmények a műszaki ellenőrzések;
- magazinok alkalmazások lakos;
- ellenállás mérési eljárások elektromos rendszereket;
- szellőzés mérési eljárások.
A műszaki dokumentáció tartozik italmérö egy lakóházban. HOA alapkezelő társaságok és csak tárolja azt, hogy a változások, és adományoz utódaik (az újonnan kiválasztott ellenőrzési szervezetek, HOA). dokumentum megőrzési tekintik akadályozza a menedzsment egy apartmanházban. Feltéve jogos választás egy új tárgy irányítási ellenőrzési eljárás joga követelni az elődje, a műszaki dokumentációt. Extrém módszerekkel megvédeni jogaikat - a bírósághoz fordulhat.
Ha nincsenek dokumentumok
Gyakran a hiba okát az irányító cég költözött új otthonba alá menedzsment műszaki dokumentáció hiánya. 10. §-a cikk. 162 lakásügyi törvénykönyv csupán létrehozza azt a kötelezettséget, hogy átadja a dokumentumot, de nem szabályozza azt a helyzetet, amikor azok nem léteznek. Ezért a területen játékvezetők kell döntenie, hogy ezt a kérdést maguknak. Nem meglepő, hogy az eredmény az ilyen bírósági ügyek nem ugyanaz.
A fejlesztő - a kiindulási pont
Szerint a para. 25 szabályzatának tartalmát a közös ingatlanfejlesztő köteles átadni nyugtát HOA létrehozott egy új építésű ház, és az első fizetni a tulajdonosnak a helyiségek lakóépületek használati útmutató. Meg kell tenni egy hónapon belül, miután megkapta a beutazási engedélyt az épület működését.
Jelenleg a területi építési szabályzatok egész lemondás bevezetése miatt az új rend elfogadásának tárgyak - alapján engedéllyel a létesítmény működését. A tényleges dokumentumok által kiadott építési szabályok, dokumentumok listáját, hogy a fejlesztő be kell nyújtania az ellenőrzés, gyakorlatilag ugyanaz. [5]