közös területek lakóházak tisztítási, karbantartási, fűtés, világítás, és a környék
Cikkében meghatározott 36 LC RF, egy apartman házban minden ülés célja az általános használatra minden lakos, és birtokában vannak a részüket.
Lakástulajdonosoknak is saját és bizonyos korlátozások dobja az ingatlan.
közös területek lakóházak közé tartozik:
Ki fizeti a fűtést a bejárat és a közös területeken?
A különbség a teljes fogyasztás a pult otthon és az egyéni fogyasztás az összes lakás lesz osztva mindegyik, feltéve, hogy a számla a saját területén. Ez azt jelenti, hogy a különbség a bizonyságot a nyugta van megjelölve díjat ODN.
Fűtés, közös területek, lakóházakban, mint látható a döntést a kormány szerint kell meghatározni, hogy a képlet által meghatározott, hogy mégis.
Fogyasztók között elosztott térfogat elfogyasztott szolgáltatásokat, ami ezután obschedomovye igényeinek. Az elszámolási időszak értéke nem lehet magasabb, mint által előírt szabályokat.
mintaszámítást
Például, ha az év általános épület a számláló értékek 800 Gcal, és a terület az egész ház (beleértve a lakások és a közös területek) 6000 négyzetméter, meg kell számolni, hogy mennyi hő távozik per m2.
Ebben az esetben az év folyamán a fűtés méterenként kellett tölteni 0133 Gcal, és vett egy hónap 0011 Gcal. Szerint a díjcsomagok, a polgári fizetni a költsége 1 Gcal a 943,60 rubel.
Ennek megfelelően minden bérlő havonta otthon kell fizetni 943,60 * 0,011 * 1,18 (áfa) = 12,2 rubel négyzetméterenkénti fűtés a házban. Ahhoz, hogy megtudja, mennyit kell fizetni a lakás, akkor csak helyettesíti a felvételeket az otthonukból, és szorozzuk meg ezt az értéket.
Átlagban, fűtés, közös területek lakás tulajdonosa a teljes terület 40 négyzetek kell fizetni a havi 488 rubel.
tartalmát jellemzők
Ezek szerint a két dokumentumot, az összes helyet általános használatra mindig jó állapotban van, ugyanez vonatkozik az összes kommunikációt. A tulajdonosok a helyiségek egy találkozó dönt, hogy mikor és milyen eszközökkel végeznek javítási munkálatokat. Dokumentált időzítése e művek nem szabályozzák.
Számos kérdés tekintetében a frekvenciáját a tervezett dekoráció a homlokzat vagy belépő lehet felírni a megállapodás tartalmát egy apartmanházban. A találkozón a tulajdonosok kell döntenie saját maguk és jóváhagyására feltételeinek javítását.
Annak szükségességét, hogy a végrehajtás és a beállított előírt a cselekmény egy felmérés probléma közös területeken. Szerint a lakásügyi törvénykönyv, a maximális időtartamot, amely hozzá van rendelve, hogy végezzen nagyobb javítások a tornácok, egyenlő, mint 5 éve.
Logikusan, a cseréje ablakok és más kisebb munkák, valamint csere a fűtési rendszer előnyösen a nyáron. Ezek közé tartozik a kozmetikai munka, mint a festés falak és korlátok. Ami a fizetés, a teljes költségét a javításokat elvégezni díj tartalmazza a szolgáltatás nyújtásának Btk.
Havi lakók hozzájárulnak egy kisebb összeget a javítás általános célú létesítmények. Ennek az összegnek a díjat lehet jóvá a közgyűlés, ha igenlő szavazatával a határozatképesség és a döntést megfelelően végrehajtani.
A kérdés a villamos energia, a közös területeken
A legtöbb, a városlakók szembesülnek a hiánya csak hírhedt világítás a bejárat és a lépcsőház. Korábban, a tulajdonosok a saját zsebébe fizetni fogyasztott kilowatt, ami benne van a tarifa cikk „ingatlankezelési szolgáltatások”.
Lighting közös területeken lakóépületek tartalmazza:
Lakástulajdonosok egyrészt lehet érteni: gyakran egy meglepetés számukra az a tény, hogy meg kell fizetni, és fordított obschedomovye igényel energiát.
Ezen túlmenően, a bejáratok az izzó folyamatosan világít, a ház „enni” kisbolt a földszinten, stb Másrészt, mivel a lakók élnek sokemeletes apartmanok, hogy a tulajdonukban, és így töltött fizetni a lefedettség ez a ház kilowatt lesz számukra.
Mivel a menedzsment a ház át a tulajdonosok, ők felelősek mindenért, ami történik benne. Resursosnabzhayuschie cégek is nem akarnak veszteséget nem fizetett, de tegye az élet, úgyhogy Nézzük egy példát, hogyan és ki fogja fizetni a teljes költött igényeinek house-fények:
mintaszámítást
A tulajdonos lakik a lakásban a 37 négyzetméter. Nem található a ház teljes területe 900 négyzetméter (beleértve az összes lakossági és nem lakáscélú helyiségek).
Obschedomovoy mérő azt mutatta, hogy egy hónap telt 1300 kilowatt áram, 840 közülük költöttek lefedettség a lakások és nem lakáscélú helyiségek (iroda, üzlet, stb), amelyek a házban. Counter más bérlők rögzítésre, hogy fogyasztott 70 kW teljesítmény az adott hónapban.
Do erkély tartalmazza a teljes méret a lakás, vagy nem?
Ahhoz, hogy megtudja, mennyit kell fizetni a villamos energia, amely költöttek az igényeit a ház, meg kell elvenni az olyan általános építési költségek lakások lefedettség. Mi számítások elvégzésére: 1300-840 = 460 kW költöttek az igényeket a házat.
Akkor meg kell tudni, hogy mi ezen összeg egy részéből fizetni minden tulajdonos a lakás. Ehhez elosztjuk a méret a lakás a közös házban, és szorozzuk száma energiafelhasználás: 37/900 = 0,041 * 460 = 18,91.
Akkor ezt az értéket meg kell szorozni a tarifa, amely létrehozta a Regionális Energia Bizottság. Így a bérbeadó kell fizetnie 18,91 * 2,57 (helyi tarifával) = 48,59 rubelt villamos energia, amely költöttek obschedomovye igényeinek.
A tisztaság a kirakodási
Lakásvásárlás a másodlagos piacon - egyfajta megállapodás a már jól bevált szabályai takarítás a partra. A vevő csak egy pár lehetőség:
- Betartják a szabályokat és a jövőben, hogy megpróbálja befolyásolni őket.
- Azonnal indul a konfliktushelyzetet.
Ebben az esetben a obschekvartirnom ülést kell választani egy alapkezelő társaság szavazás útján. Ebben az esetben a kötelezettséget, hogy tisztítsa meg a közös területeken lakóházak esik a vállán a személyzet.
Nedves tisztítás párkányok, falak, ablakok, lendületes és mosás a padló - minden felelősséget a büntető törvénykönyv, amely figyelemmel kell kísérnie az állam a hulladék csúszda és megváltoztatni a törött konténerek új, ha szükséges.
Mivel az összes lakosok fizetnek díjat ezeket a szolgáltatásokat, akkor biztosítani kell rendszeresen és teljes egészében. Bármilyen probléma kell külön tárgyaljuk, és ha a szolgáltatások minősége messze nem ideális, hogy írjon egy nyilatkozatot, és változás menedzsment cég.
Nem talál választ a kérdésére?
Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
+7 (499) 350-80-69 (Moszkva)
+7 (812) 309-75-13 (St. Petersburg)
Ez gyors és ingyenes!