Hogyan kell eladni egy lakást öröklés útján
Ma sok polgár teszik ki akaratát, azzal a céllal, hogy azonosítsa az örökösök, és rögzítse az ingatlanszerzés a halál. Ez a módszer által preferált legtöbb idősek, akik törődnek a jövőben a szeretteit.
Elad ilyen tulajdonság lehet, miután a regisztrációs folyamatot. Amennyiben az eljárás figyelmen kívül hagyja a figyelmet, a szerződés semmis, az eladó a lakás.
meg kell gyűjteni az összes vonatkozó dokumentációt, mielőtt eladja a lakást. Mikor jön a örökölt ingatlan, akkor imetpravo tulajdon.
Milyen dokumentumok szükségesek?
Szükséged lesz a következő dokumentumokat:
- visszaigazolást a tulajdonhoz való jog;
- kivonat a nyilvántartásból;
- gépkönyve a ház;
- igazolást a ház osztály.
Minden dokumentációt kell benyújtani a jegyző, aki ellenőrzi azt, képez kérelmet a regisztrációs nyilatkozatot. A dokumentum bemutatja az aktuális adatokat, amelyek lehetővé teszik a rendelkezési jog a tulajdon.
Az eredeti dokumentumok ki a BTI. Az eredeti bizonyítványt a megfelelő tulajdonos kap egy közjegyző tulajdon. A regisztrációs folyamat az örökös birtokában az állami szervek nyilvántartását a rendelkezésre minden szükséges dokumentációt.
Az adagolás befejezése után a manipuláció, lehetséges, hogy összegyűjtsék a papír, szükségesek az eladó a lakás öröklés útján. Tanulmányozva őket, a vevő az elképzelést, hogy a tulajdon az eladó tulajdonaként. Dokumentáció tesztelik mindkét oldalon, hogy írjon alá egy megállapodást a feltételeket. Erre azért van szükség, hogy probléma esetén a felek alkalmazni a bíróság.
árnyalatok adózás
Adó értékesítése lakást nyert öröklés kell fizetni ugyanolyan ütemben, mint abban az esetben, normál hirdetést.
Ha a tulajdonos kap származó bevétel örökölt ingatlan, akkor a kötelezettség magában foglalja kifizetésének formájában adót. Az adó mértéke jelenleg eléri a 13% -ot, így az eladó kell fizetnie egy jelentős összeget a kincstár.
A tulajdonos lekpezi amikor meghalt az előző tulajdonos. Sokan inkább várni három év után az öröklés, annak érdekében, hogy elkerüljék a fizetési különadók.
A legtöbb esetben az eladók meg kell fizetni az állami díj, ennek oka, hogy a jövedelemmel őket. Ez vonatkozik a lakás, kapott örökséget. Amikor az új tulajdonos rendelkezik egy lakást kevesebb, mint 3 éve, ő volt kötelező fizetni az adót. Ha ez az időszak hosszabb, adóbevallást. A jóváhagyást követően a kifizetés nem szükséges elvégezni. akik igyekeznek megőrizni a saját források nem csak ezt.
Vannak eladók, akik nem adásvételi szerződés, egy szerződés aláírásával az adományozás. Aztán az eladó nem kap le, és pénzt át anélkül, hogy az adóhivatal. De az ilyen ügyletek büntetendő.
Ez jobb, hogy az eladás a lakás lépését követően örökségül. Adó az ilyen esetekben nem tud fizetni, de nem kell eladni a házat három évig.
Az egyén lehet részt vesz az értékesítés a lakás kapott örökségül, csak a lehetőségét ártalmatlanítására vagyonát.
A fő nehézség az ingatlan, hogy azok megjelennek, és az új tulajdonosok, és tájékoztatást az esélyek és jogok. Apartmanok ezek a gépek ma vásárolt vonakodva, mert a jogot, hogy a részvény egy-két ember, és az ügylet után gyakran új kérelmezőket jogaikról.
Az eladás a vagyon, lépését követően az öröklődés végzendő jelenlétében dokumentációt, amely igazolja, hogy amennyiben más örökösök.
Minden esetben van egy adásvételi szerződés a lakás öröklés útján. A mintát egy ilyen dokumentum tanúsítja az illetékes hatóságok által közjegyző.
Az eladó rendelkezésre kell állnia minden segítséget, ami igazolja azt a tényt, hogy az egyén egyetlen örököse. Ezután a vevő nem kell bánni, hogy ő tette, így a vásárlást.
Sok érdekel ez a kérdés, mivel az előnyök az eladó lakások kapott örökségül. A fizetés a tulajdonos lehet oldani csak abban az esetben tulajdoni három éven belül. Ebben az esetben, akkor nem számít, mennyire állítja ki tulajdon.
Ez lehet, hogy az egyik ilyen módszer:
A lényeg az, csak egy kifejezés, ez adja a tulajdonos javára, felszabadítva azt a kifizető az adót. Ebben az esetben, akkor kell egy írásbeli nyilatkozatot, amely meg kell küldeni az adóhivatalnak.
Az ingatlan osztható részvények
Részvények eladása öröklési lapos halad, figyelembe véve az előírásoknak és követelményeknek. Különösen az elővásárlási jog. Amikor az akarat készül, a tulajdonos osztja az eszközök között az örökösök. A halál után, beleesik a résztulajdonlás, figyelembe véve a fontossági sorrendben. Ez a jog lehet gyakorolni hat hónapon belül, egyébként meg kell kérdőjelezni a törvény már a bíróság előtt.
a szétválás vagyon a legtöbb esetben úgy végezzük, hogy közös megegyezéssel. Ha eladja a részesedését az ingatlanok, meg kell jegyezni, hogy a második tulajdonos javára megváltás. Ezért szükséges, hogy tájékoztassa róla. Ezt kell tenni írásban, a megfelelő feltételek és az árak. Ha nem ezt a második tulajdonos a bíróság is kihívást az eladás.
Eladó lakás kell, hogy egy sikeres üzlet az eladó és a vevő. A design örökségét kell megközelíteni értelmesen és felelősen. Ez vonatkozik a tranzakciót.
Ellenkező esetben, szemben a tömeges bajok, kísérletek és mindenféle perek. Ha van egy ingatlan kell gondolni nem csak a saját érdekeit. Nem szabad elfelejteni az érdekeit a másik félnek.