Elszámolása bérleti a bérbeadó mérlegében bekötési példát Számvitel

A fő tevékenység a lízingcégek az, hogy a munkaeszköz a pénzügyi lízing. Ugyanakkor megtartják a kötelessége megfelelő számviteli az ingatlan át a lízing, adó számítása szerint a törvény, és figyelembe véve a különböző árnyalatok előforduló ugyanabban az időben. Ismertesse a cikkben, hogy a számviteli bérleti a bérbeadó mérlegében.

Jellemzői szerződést elkészítse

A felek közötti kapcsolatok pénzügyi lízingek megkövetelik, hogy megszilárdítsa a szerződésben. E dokumentum szerint a lízingbeadó kötelezővé, hogy megvásárolja a tárgyak szükségesek a bérlő, átadják a díj használni egy ideig. Egyes változatok lízing relációból következik visszafizetését a bérleményt és a vagyonátruházási jogokat, hogy a bérlő a végén a szerződés időtartama.

A kiadó zárt formájában lízingdíjak, melynek keretében a költségek megtérítését a lízingbeadó számára a vásárlás az ingatlan, összefüggő egyéb költségek a bérleti szerződés, és a jövedelem az adó oldalon. Ha a szerződés a vagyonátruházási a tulajdonjogát a lízingbevevő, a kifizetéseket is szerepelnek majd a visszaváltási tárgyi eszközök értéke.

Lízingcégek nyújthat ingatlan pénzügyi lízingek természetes és jogi személyek.

Pénzügyi lízing megállapodás része a tranzakció három oldalról:

Az első szakaszban a lízingcég megvásárolja az ingatlant az eladó szerint az adásvételi szerződés. Továbbá, hogy átkerül a lízingbe vevő pénzügyi lízing keretében. Ebben az esetben a bérbeadó fenntartja a jogot a tulajdonjog és használati joga az ingatlan a címzett. A bérlő a jogot, hogy haladnak keretében szerzett Pénzügyi lízing ingatlan subleasing.

A pénzügyi lízing a fő különbség a szokásos módon. Szerint a bérleti szerződés a bérbeadó megvásárolja az ingatlant, ami az érdeklődés a bérlő. Amikor bérlése a bérlő csak választani megfelelő ez lehetőség áll rendelkezésre a bérbeadó mérlegében.

Az akvizíció célja a lízing a lízingbeadó által

Am 03 Km 08 - beszerzési költség az adásvételi szerződés a tulajdon.

HÉA megvásárolt tárgyi eszközök a lízingbeadó elindult. Ha a megvásárolt ingatlan tükröződik a számla, akkor átkerül a pénzügyi lízing.

Elszámolása átcsoportosítása tárgyak lízing

A pénzügyi lízing szerződések lehet határozni, hogy az átutalás a bérelt ingatlan továbbra is szerepel a mérlegben, az átadó vagy akkor figyelembe kell venni a mérleg címzett. Attól függően, hogy ez az elszámolási lízingügyletek a lízingbeadó végezhetjük különböző módokon.

Elszámolása a lízingbeadó egyensúly

Ha a megvásárolt tételeket továbbra is szerepel a mérlegben a bérbeadó, és ez széles körben elterjedt jelenség a számviteli költség tükröződik a különböző számlák elszámolási 03. Amikor át egy objektumot a bérlő össze eredménye:

Dt 03 "Objects bérelt" Km 03 "létesítmények szánt lízing."

Am 20, 25, 44 KT 02 „értékcsökkenése bérelt” - tárgyi eszközök értékcsökkenése átadott pénzügyi lízing keretében.

A bérbeadó joga van választani az értékcsökkenési leírás a törvény által előírt. Ez lehetővé tette, hogy használjon gyorsulás, ha a szervezet ki van jelölve, számításának módszerét állagromlási degresszív módszerrel. Ilyen lehetőséget meg kell határozni a szerződésben. Meg kell jegyezni, hogy ez a módszer az amortizáció nem népszerű adófizetők. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy:

• ez időigényes, óvatosságot igényel és bizonyos tapasztalatokat;
• ha használják felmerülő különbségek adózási és számviteli. Az adó számviteli értékcsökkenés hagyjuk száma csak lineáris és nemlineáris, eltér a degresszív módszer módon.

Számviteli, „UniCredit” LLC tette a következő adatokat:

Elszámolása a lízingbevevő mérlegében

Bizonyos esetekben a felek a szerződés megállapodás tárgyak bérbe rögzítve a lízingbevevő mérlegében. Transzfer a pénzügyi lízing tárgy ilyen körülmények között a szabályozó számviteli aktusok nem szabályozzák. Minden ajánlások ebben a tekintetben úgy vannak kialakítva, hogy átmenet az új számlatükör, így elavult.

átadása működésének tárgyi eszközökre vonatkozó pénzügyi lízing, amikor a kamera a lízingbevevő mérlegében lehet jelenteni az alábbiak szerint:

• Am 76 Km 03 - transzfer a lízingbevevő mérlegében;
• Am 011 - érték az objektum bérelt (a rögzítés egyidejűleg végezzük az előzővel);
• Am 20 kt 76 - írják le érték az objektum lenni lízing, mivel a bérleti díj kifizetését. A költségeket mutatja az időszakokban, amikor a fizetési pénzügyi lízing keretében.

Példa. Ltd. „UniCredit” és LLC „Glavstroy” aláírt pénzügyi lízingszerződés esetében 10 év, amely szerint a cég „Unicredit” szerzett fúrótorony ér 23600000 rubelt (ÁFA 3.600.000 rubelt). Az a szerződés feltételeinek Befektetett eszközök beszerzése kerül elszámolásra a mérleg LLC „Glavstroy”.

Az elmúlt hónapban is tulajdonítható, hogy az egyéb költségeket a következő összeget:

Számviteli, „UniCredit” LLC készült a felvétel:

Az egyéb költségek a múlt hónapban a projekt költségének

Elszámolása a visszatérő vagyon után a szerződés megszűnése

Megszűnésekor a szerződés lízing tárgy visszakerül a lízingbeadó vagy marad a második oldalon a tulajdonjog átruházása. Amikor visszatér a bérleményt a lízingcég rögzíti lehet a különböző lehetőségeket. Az eljárás az ilyen ügyletek attól függ, hogy a jövőben a tulajdonos azt tervezi, hogy dobja az ilyen tulajdon.

Ha az objektum fogják használni saját működésére, akkor:

• Am 01 Km 03 - értékét a visszaadott objektum;
• Dt 02 „értékcsökkenése bérlet eszközök” Km 02 „értékcsökkenése saját forrás” - értéke az értékcsökkenés az idő a pénzügyi lízing.

Ha az objektum később újra bérbe, akkor:

• Dt 03 „alapok lease” Km 03 „átutalt lízing” - az érték a visszaadott objektum.

Ártalmatlanítása tulajdon megszűnése után a szerződés

Ártalmatlanítása ingatlan után végű pénzügyi lízing szerződés:

• Dt 1.3 „ártalmatlanítása jövedelmező beruházások MC” Kt03 / 2 „Eszközök bérlet” - az eredeti ára a tulajdon írt le;
• Ar 02 Cr 1.3 - viselni a nagysága a kimenő tulajdon
• Am 91 Km 3.1 - elengedése maradványérték.

A következtetés a jelentési időszak összehasonlítjuk betéti és hitel számla 91 eladott labda, ami meghatározza a pénzügyi eredmény a rendelkezésére álló valamennyi bérleti tárgy külön okolta miatt 99. Ha a pénzügyi eredmény egy profit, akkor adóköteles a jövedelem a havi mikor végre lízing tárgyakat.

Ha ennek eredményeképpen a vagyonvesztés, benne van az egyéb ráfordítások az időszak alatt, amelyet úgy kapunk, hogy kivonjuk a tényleges működési idő és a hasznos élettartam az objektum.

Válaszok aktuális kérdéseire

Kérdés №1. Ebben az esetben a bérbeadó hozhatja adólevonási az ingatlan értéke át beszállítók, vásárolt egy pénzügyi lízing?

Akkor be adólevonási esetén a lízingbeadó eladó számla és fizetési dokumentumok megerősítik a fizetési az ingatlan. A bérbeadó köteles jegyzőkönyvben rögzítik a megszerzett ingatlan elsődleges dokumentumok. ÁFA lehet ellensúlyozni az ingatlanvásárlásra abban az időszakban, amikor a fenti feltételek teljesülnek. Nem számít, akinek a mérleg után mért tulajdonság - a bérbeadó vagy a címzett.

Kérdés №2. A kifizetés a közlekedési adó kötelezettségét a lízing cég, ha át a pénzügyi lízing autó?

Kérdés №3. Ki számolja értékcsökkenése a lízing tárgy?

Az értékcsökkenés az ilyen tárgyi eszközök fogja terhelni a párt a szerződés, az egyensúlyt, ami annak tulajdonítható, hogy az ingatlan.

Kérdés №4. Milyen adót kell értékelni a közúti járművek bérbe?

Először is, ez a közlekedési adót. Charge, és befizeti az oldalán a szerződés, amelyen a regisztrált járművek a közlekedési rendőrök. Ingatlanadó díj nem szükséges, ha a felek a szerződésben nem függnek egymástól.

Kérdés №5. A végén a bérlet a lízingbeadó kapta vissza bérbe adott létesítmények, amelyek folyamatosan jelennek meg a lízingbevevő mérlegében. Időtartama alatt a lízing, a kopás a tárgy lineáris módszerrel. Hogyan tükrözi a visszatérő ingatlan a számviteli beszámoló?

Amikor visszatér a bérleményt a bérbeadó, hogy nem a kábelezés:

Dt03 Kt76. Mivel a bérlő alkalmazott lineáris módszerrel az értékcsökkenés, az objektum teljesen amortizálódott így elfogadta, hogy veszik a feltételes ára: 1 rubel. Ugyanakkor az ingatlan értéke akkor fel kell töltenie a mérlegen számla 011.