Mi a terhet a föld és annak típusai
A mai napig, az Orosz Föderáció a jogszabályi szinten terhelő a föld meghatározása kizárólag a korlátozás a tulajdonos az ingatlan. Ez azt jelenti, hogy a megterhelés lehet korlátokat állítanak a földhasználat, a kötelezettséget, hogy területükön történő felhasználásra harmadik felek, beleértve a jogi, valamint akadályok tulajdon.
Ez a kérdés egyaránt vonatkozik, a tulajdonos az ingatlan, valamint a potenciális vevők, öröklött személy vagy megajándékozott.
Takarít meg időt és az idegeket. Kattintson ide, és 5 percig, hogy egy ingyenes szakjogászi.
A fő típusai
Orosz jogszabályok a következő típusú föld tehermentes, mint például:
- szolgalmi;
- Jelzáloghitelek
- Hosszú távú bérleti egy egyéves időtartamra;
- koncesszió;
- Letartóztatások által kiszabott bírósági határozat;
- Vagyonkezelés.
Több, mint ez, az azonos típusú terhek a föld arra az esetre vonatkozik, amikor foglalkozni ráhelyezett építkezések.
Információkat a meglévő korlátok ma gyakorlatilag lehetetlen egy potenciális vásárló. Ez történhet akár a használata csalárd tevékenységek foglalkozó rendkívül tapintatlan ember. Minden más állampolgár köteles gondosan vizsgálja meg a dokumentumokat a szerződés aláírása előtt, vagy önállóan kérelmet nyújt be a Kataszteri tanács.
Mik szolgalmi
Szolgalom - a korlátozás a jogot, hogy a földet a polgárok, akik ezt az objektum tulajdonság, hogy nem jogos tulajdonosának. Az ilyen típusú korlátozások vannak kifejezve szolgalmi jog vagy áthaladás a földet, a jogot, hogy feküdt a kommunikációs rendszer, valamint a jogot, hogy a földet visszanyerése.
Jelzálog, bérlet és koncesszió
A következő típusú díjakat, ami elég gyakran előfordulnak is megkövetelik a regisztráció. Jelzáloghitel vagy más hitel jogát korlátozza lép ügyleteket a talajjal.
Árnyalatok a jelzáloggal terhelt:
- Mivel a téma megjelenik tulajdonosi és hosszú távú bérleti, ami hozzájárulása nélkül a pénzintézet nem lehetséges;
- Elkerülése jelzálog kapcsolatos területeken az állami tulajdonú vagy az önkormányzatok, kivéve a föld elkülönített lakó épületek építése;
- Által határolt területen jelzálog kell egy minimális méretet összhangban megállapított szabványoknak földhasználat.
Hosszú távú lízing, a regisztrációs csak azokra díjak, amelyek a megkötött ügyletek nem kevesebb, mint egy év. Ebben az esetben az a tény, a bérlet nem tiltja, hogy a tulajdonos eladja az ingatlant. Ennek eredményeként, a vevő kap, valamint a területen is egy bérlő.
Koncessziós szerződések érintik a legtöbb építkezéseken, azaz az épületek és építmények. Továbbá, a koncessziós szerződés szerepelt kérdések telek, amelyen az ilyen tárgyak találhatók.
Az alapító okirat és letartóztatások
Tekintettel a földi állomások megengedett némi bizalmat, amelyben a megbízott rendelkezik a területen, de az érdekeit a tulajdonos helyett a személyes. Regisztráció vagyonkezelői kezelése zajlik általános alapon.
A lényege letartóztatása, hogy a tulajdonos elveszíti a jogot, hogy köthet ügyletet a helyén, nem adhat neki egy ajándékutalványt nincs joga eladni vagy mint általános vagy rendelésre. Még ha megtalálja a módját, hogy köthet szerződést Rosreestra nem lesz regisztrálva a tulajdonos, és ez hasonló lesz a csalás.
Amellett, hogy a korlátozások ügyletek letartóztatás tiltja a szétválás területet és másokkal. Meg kell azonban jegyezni, hogy ez a letartóztatás jár teher, ami az illegális bármely üzlet az ingatlan. Más típusú korlátozások lehetővé teszik, hogy átadják tulajdonjogok mások, valamint a meglévő terheket, amelyek foglalkoznak majd miután már saját.
- Állandó korlátlan használata
- Típusai és célja a föld
- Méretének korlátozása telkek családi házas beépítés
