Hogyan válasszuk ki a szakember, hogy értékelje a lakásban
Szakértők azt javasolják, hogy ha kiválaszt egy értékbecslő, hogy tartsák be ezeket az egyszerű szabályokat:
- arányos érték a munka minősége és ára tervezett ingatlan értékbecslés szolgáltatások. Persze, honnan értékelés pozitív dolog kiválasztásában egy értékbecslő, de ez nem lehet nagyobb. Ott, az átlagos ár minden szolgáltatást. Ezért, ha az érték értékelésére egy lakást egy cég, amely már foglalkozott, erősen alábecsülik, akkor szinte mindig azt jelenti, hogy az értékelést végzik az emberek, akik nem szakemberek ezen a területen;
- A kezelés előtt közvetlenül a becsüs vagy a cég, amely részt vesz az értékelésben, megtudni a jó hírnevét a cég a piacon;
- Figyeljük meg, hogy udvariasan kommunikálni a cég képviselői;
- Jobb, ha először válassza ki a nagy cégek, amelyek alkalmazzák a szolgáltatások értékelésére a lakásban. Azonban a mai napig vannak olyan kis cégek szűk specializáció, amelyben a különböző szakemberek dolgoznak.
Be kell, hogy értékelje a lakásban, ahol kezdődik
Általános szabályként, a szükséges formális értékelését a lakás akkor jelentkezik, amikor a jelzáloghitel kerül sor, és a bank ajánlja, hogy értékelje a lakásban. Először meg kell választani egy cég, hogy megbízik a szakértők becslése.
Értékbecslő elkerülhetetlenül lesz a „szemét” a banki alkalmazott, amely dönt a sorsa a jelzálog. Döntéseket hozni arról, hogy mit tud, senki nem fog adni egy jelzáloghitel, amíg nem kap egy részletes jelentést egy leírást a lakás fedezetként (értékbecslő kötelező fényképezte a lakásban, és teszi fényképeket a jelentés).
A fentiek alapján nyilvánvaló, hogy az egyik oka annak, hogy befolyásolja a bank döntését, hogy megadja neked a hitel, a hitelessége az eredmények egy adott értékbecslő vagy az egész társaság, amely szolgáltatásokat nyújt az ingatlan értékbecslés. Ha ugyanazt ingatlanok értékelési cég által említett számos bank, mint egy megbízható, amit a bizalom, akkor jobb lenne, ha azt alkalmazza olyan szolgáltatásokat.
Természetesen, ha már minden jogot, hogy minden társaság, ahol a szakmai értékelők dolgozni, és értékeli a lakásában. De ne felejtsük el, hogy ez a szolgáltatás megéri a pénzt. Hogy azokat nem dobott a szél, akkor jobb, hogy kérje a bank hitelezési részleg munkatársai lesznek-e értékbecslő jelentését a választott függetlenül a cég.
Miután a cég, hogy értékelje a lakás kiválasztásakor meg kell gyűjteni az összes dokumentumot (ezt megteheti párhuzamosan a kiválasztási az értékelő), hogy elfogadja az értékbecslő az ülést a lakásban. Értékelése után a lakásban, az értékelő jelentést, hogy viszi a bank. A második példányt ingatlan értékbecslés jelentés szükség lehet egy biztosító társaság, szolgálja a bank partnere jelzálog-biztosítás tranzakciót.
Vannak olyan kockázatok, amikor kiválasztják az értékbecslő
Az értékbecslő kell indokolással ellátott véleményt nyújt a piaci értéke a lakás. Ez az információ az egyik legfontosabb kritérium, amellyel a bank úgy dönt, hogy egy jelzáloghitel, és annak mérete.
Ha megállapítást nyer, hogy az értékelést a lakás került sor törvénysértés, és nem felel meg az objektív valóság, a vásárlási tranzakció - az eladás már megtörtént, a bíróság érvényteleníti azt, és megszünteti. A bank lesz szükség, hogy visszatérjen a hitelt. Ez járhat óriási költségeket az Ön részéről.
Ezért, hogy a választott értékbecslő lakás legyen nagyon komoly.
Kulcsszavak: értékelés, értékbecslő, ingatlan értékbecslés, értékelését lakások, öröklakás