Hogyan kell szedni a lakást az épületben, hogy meg kell tudni, hogy a belsőépítészet és felújítás mossebo
Ez a nap eljött - már meghívást kapott az építtető elfogadásáról a lakás. Azt akarom, hogy gyorsan a kulcsokat? Ne rohanjon. Mielőtt aláírja cselekmény elfogadó és átadása, megállapodások a büntető törvénykönyv és a kapcsolódó dokumentumokat alaposan tanulmányozza a lakótér jelenlétére hibák. Treat egy találkozót a felelősséget - ha nem nyilvánítja a hiányosságokat azonnal kijavítani a jövőben meg kell tölteni 500 000 rubelt. Hivatkozhat a támogatás a belső maximalista vagy egy speciálisan képzett személy, kérjük, legyen türelemmel, és a szükséges eszközök, és ami a legfontosabb - olvasható az alapvető szabályok elfogadását.
Apartman egy durva kivitelben
Élettér, amelylyel vagy anélkül befejező úgynevezett durva kivitelben egy konkrét doboz kommunikáció nélkül a válás, a belső falak és felületi kezelése. Ebben az esetben a fejlesztő csak a minimális munka:
- telepített szellőzés;
- támasztott hideg és meleg víz;
- terített szennyvízcsatorna vezetéket;
- szerelt kapcsolótábla, több következtetést az aljzatba, és a fűtés eszközök;
- meghatározott egyszerű ablakok, erkély ajtók és ideiglenes bejárati ajtó;
- felmérve összeszereléssel számlálók elzárócsapot és a szűrőt tisztítás.
Ha a fejlesztő ígért további munkát - ezeket a tételeket meg kell határozni a szerződésben. Gondosan olvassa el, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az összes bejelentett alkalmassága jelen van a lakásban.
Elfogadása ház nélkül befejező nem fog annyi időt, mint egy tárgy az ellenőrzés, amely lehetővé tette befejező munka, de ez nem jelenti azt, hogy nem lesz semmi panaszkodni.
Ha elfogadja egy lakás egy új épületben az alábbi irányelveket:
- Tényleges felvételeket a lakás meg kell felelnie a bejelentett terv vagy változás csak akkor jön létre a szerződés összege.
- Nem találja nyomát penész a szobákban, valamint minden szennyeződéstől.
- A létesítmény nem lehet törmelék.
- A fűtési rendszer teljesen készen áll a használatra.
- Nyílászáró ellenőrizni kell deformáció, forgácsoló és a karcolás.
- Eltérés monolit függőleges falak nem haladhatja meg a 15 mm-es, a falak, a tégla nem térhet el több, mint 5 mm.
- A falakon nem lehet megereszkedett és repedéseket.
- Ízületek falak és a mennyezet simának kell lennie.
- Szükséges, hogy ellenőrizze a használhatósági a szellőzés.
- A csomag tartalmazza a nyitó egy kapcsoló, terhelési törés kapcsoló, megszakító és hibaáram.
- Aljzatok és lőszerek mellett a hagymákat legyen üzemképes állapotban van.
- A csatorna csövek legyen csonk.
- A csövek nem lehet horpadás vagy szabálytalanságokat.
- Közel a csöveket és a radiátorokat nem csöpög.
- Kelők meleg víz, a víz és a szennyvíz függőlegesen révén különleges bilincsek.
Meg kell hozni egy mérőszalag mérésére sík terület, lehetőleg egy lézer. Ha a hiányzó négyzetméter - joga van követelni pénzügyi kompenzációt az építtető, és fordítva - az extra alapterületét kell majd fizetni már. Ha nem ért egyet a mennyiségi terv - szükség szakértői segítséget a további mérési lehetőség.
Nagy gondot kell fordítani, hogy ellenőrizze az ablakokat. Keret biztonságosan kell rögzíteni a nyílásban. A szelepeket le kell zárni simán súrlódás nélkül a kerethez. Felváltva nyitott minden fold, ellenőrizze, hogy szabad mennek. Szánj időt, hogy távolítsa el a védőfóliát, hogy ellenőrizze az ablakok hibák, ellenőrizze a tömítés rugalmas és kiegészítők.
Ellenőrzés a bejárati ajtót, nézd meg a használhatósági zárak, lásd ha nehézségek merülnek fel nyitásakor és zárásakor az ajtó segítségével egy kulcscsomót kiállítjuk. Ha az ajtólap nyitott helyzetben függetlenül mozog - Loop rosszul szabályozott.
Serviceability szellőztetés könnyen ellenőrizni mérkőzések, öngyújtók vagy papír. Győződjön meg róla, az irányt a láng vagy a viselkedés a lap -, ha ragaszkodik a grid - szellőzés OK, különben a szellőztető csatornák valószínűleg eltömődött a törmeléket.
Ne feledkezzünk meg a bejáratoknál - ellenőrizze a telepítés ajtók emeletek között, működő felvonók és a kaputelefon. Minden hibát telken a fejlesztő köteles kijavítani.
Ezek általános szabályok relevánsak a lakások bármilyen típusú kivitelben.
Apartman fehér kivitelben
Dekoráció lakás feltételezi, hogy az objektum teljesen befejezett durva építmények és elkészítés befejező, megalapozza a jövőbeni javítások.
Amellett, hogy a fent említett minimális, egy fehér kivitelben az építő általában magában foglalja:
- szintező és előkészítése a falak tapétázás, vakolás és egyéb munkák;
- teljes irányított kommunikációs át a lakást;
- Befejező esztrich padló, nedves vagy száraz;
- Részletes elrendezése vízvezeték és elektromos.
A minőség az előkészítő munka közvetlenül függ, hogy mennyi lenne időigényes javításokat. Elfogadásáról szóló lakások ebben az esetben van értelme, hogy meghív egy profi, különösen, ha drága anyagokat kell használni a dekoráció.
Emellett az általános elfogadási szabályok tárgyak primer kivitelben is jár el:
- A padló alatt esztrich nappali kell hangszigetelt.
- A szobák fürdőszobával és esztrich kell fektetni a vízszigetelő réteg.
- Az esztrich ne legyen szintkülönbségek, repedéseket és üregeket. Ellenőrizze a felületet az utolsó, akkor használja a kalapácsot. Hörgő nyakkendő, akkor észre, hogy a hang a helyeken, ahol lehet légbuborékok - kréta megjelölni ezeket a területeket.
- Minden összeillesztésének a falakon kell tölteni a megoldást.
- Serviceability piacok segítségével ellenőrizni a készülékek, amelyek nem fűthető és szikrázó csatlakoztatva. Serviceability patronok - a hagymákat.
- Ne felejtsük el, hogy a csengőt.
- Gondoskodunk róla, hogy minden szükséges kábeleket a gyengeáramú hálózatok integritásának ellenőrzésére a kábeleket.
Mit kell hozni
Megy elfogadása egy új lakást a fejlesztő nem lesz felesleges, ahogy kellene felfegyverkezzenek. Ha nem használja a szolgáltatást a szakemberek, összegyűjti a saját eszköztárát, amelynek tartalmaznia kell:
Elfogadási bármely lakás, hasznos szakmai felszerelés: lézer szinten padló és a falak, termikus, elektromágneses mezők indikátor, multiméter, feszültség monitor. még rejtett hibák lehet kimutatni, ha azokat megfelelően használják.
A lakás egy finom kivitelben
Finom csiszolás lakások is az úgynevezett „kulcsrakész” kivitelben. Ez élettér kész elfogadni a bérlők továbbra is számít a bútorok, berendezések és a végső díszítéssel. Ha elfogadja lakást díszített „kulcsrakész” az építő legyen válogatós.
Mik a jellemzői ennek elfogadását jelenti:
- A fürdőszoba és WC van telepítve minden szükséges vízvezeték - ellenőrizni kell, nem csak a használhatóság, hanem a szorító érzés az izületek. Nem találtunk semmilyen rozsda foltok és a mechanikai sérülésektől.
- Minden felhasznált építőanyagok mindig érvényesek.
- Gondosan vizsgálja meg a padló, lambéria, falak és a mennyezet az esetleges hibák.
- Első pillantásra, a javítás tűnhet tökéletes, de jó szemmel, és egy professzionális eszköz egyes azonosított számos hiányosságot, nevezetesen segítséget egy hozzáértő szakember mellékesen.
Ha hibát találsz
Ha elfogadta a lakást a fejlesztő megtalálta számos hiányosságot, akkor ki kell töltenie egy hibás jogszabály, amelynek segítségével dolgozzák ki annak állítja, hogy a minőség az építési munka, nagyolás vagy simítás. Szerint a szövetségi törvény 214 építőipari cég legyőzéséhez szükséges ezeket a hiányosságokat a törvény, vagy kiadni részesedése résztvevő kompenzációt.
Ebben az esetben a hiba lehet osztani lényeges és lényegtelen. Az első típus, mint általában, súlyos megsértése építési szabályzatok, például lyukas vagy törött üveg padló. Bejelentkezés igazolás elfogadása után ezeket a hátrányokat kiküszöböljük. Mert jelentéktelen hibák nem zavarják az élet a lakásban, például egy kis horpadás a felszínen a bejárati ajtót, vagy karcos üveg. Ebben az esetben, akkor írja alá a átvételi igazolás, és csatolja hozzá egy listát a hibákat.
Meg kell jegyezni, hogy építőipari cégek a jogot, hogy írja alá a jogszabályt elfogadó lakásban. feltéve, hogy a tulajdonosokra ne csináld 2 hónapig, de a lakás nem jelentős hibák. Ha bizonyítható, hogy elkerüljék aláírásával szóló törvény része ko-befektetők, a fejlesztő a jogot, hogy a lakás hozzájárulása nélkül a vevő. Ebben az esetben egyértelmű meghatározása jelentőségét hibák a törvény nem mondja ki, ami azt jelenti, hogy megadhatja a hibás jogszabály, úgy gondolja, hogy észlelt jelentős hiányosságokat, és ez csatlakozik a aláírás megtagadása a törvény. Általános szabály, hogy építőipari cégek nem érdekeltek a konfliktus, és megy felé a vevő.
Hibajegyzék, bonyolultságától függően a munka és a lakások száma az új épület, általában megszűnik 2-3 hét, de néha egy hónapig tart, vagy több. Sajnos, vannak olyan fejlesztők, akik nem is igyekezett kielégíteni az igényt, és nyújtsd a hibaelhárítási folyamat a végtelenségig. Egy ilyen helyzetben szükség lehet független szakértői, és bizonyos esetekben jön a bíróság.
Ha elfogadja a lakást a fejlesztő sikeres, a törvény aláírása megtörtént, és a feltárt hiányosságok csak egy idő után -, akkor még mindig szükség van a cég, hogy a hibák kiküszöbölése érdekében. A törvény az Ön oldalán: a kommunikáció az új lakásban garantáltan 3 évig, hogy maga az épület nyúlik garancia 5 év. Ha igények érkeznek akkor ez idő alatt - a fejlesztő köteles kielégíteni őket.