A jelzálog értékesített
Általában a jelzáloghitelezés rendszer néz ki. A bankok hitelezési magánszemélyek jelzálog, jogok, amelyeket főként tanúsított jelzálog. Tanúsított jelzálog azt jelenti, hogy a tranzakció a hitelmegállapodás és a jelzálog megállapodást készül még jelzálog. És miért is itt található.
És annak érdekében, hogy a pénzt a következő kérdés, a bankok gyakran felhalmozódnak hitelek a mérlegben, majd a bruttó (pool) eladni őket a befektetőknek. Banks jelennek meg „szabad” pénz és tudják, hogy kölcsönöket újra. De most nem erről.
Meg kell érteni, hogy a bank eladja a jelzálog bármely személy. Eladó a jelzálog nem lehet tiltani, ilyen rekord a jelzálog - elhanyagolható. Eladó a jelzálog felvétel kísérte a bélyegét az új tulajdonos. Sőt, ez minden. Eladó a jelzálog és a hitel elérni. Az új tulajdonos a jelzálog lehet regisztrálni jogaikat, és nem lehet rögzíteni. Furcsa módon, de ez a jobb. Úgy vélik jogos alapján a jelzálog tette, hogy jelölje a jogok átruházása.
Igaz, hogy eladja a jelzálog nem hitelezési szervezet, meg kell adja hozzájárulását. De ez általában kifejezetten előre rögzített, vagy az alkalmazás a hitel, vagy, a legvalószínűbb, a kölcsönszerződés.
Adja el jelzálog lehet korlátlan számú alkalommal, néha újra eladják a saját elsődleges hitelező, azaz aki adta a kölcsönt. Ez gyakran előfordul, ha az első évben van néhány probléma, beleértve a alapértékekre.
Értékesítés jelzálog jár a személyes adatok és a köteles személyek, azaz akik aláírták a jelzálog, a beleegyezésük nélkül. De az új hitelező jogilag köteles biztosítani a titoktartási szabályokat.
És hogyan ezek a személyek kötelesek elismerni, hogy volt egy eladó a jelzálog?
Előfordul, hogy az új tulajdonos a jelzálog egy helyen, például Moszkvában, és nincs irodája más régiókban, valamint a lakás, amely ígéretet tett a hitel Vlagyivosztok. Természetesen az új tulajdonos, és te magad, kényelmetlen távoli kommunikáció. És akkor az új tulajdonos jelöl ki a helyi ügynök, hogy felügyelje, és erről írásban értesíti Önt. Ügyeljen arra, hogy írásban. Általános szabály, hogy ugyanabban a levélben, akkor értesítést új részleteket a fizetés.
Új részletek a fizetési
By the way, új részleteket, talán az egyetlen hátránya, ha eladja a jelzálog.
Aggódni, mert feltételek egyike sem a korábban megkötött szerződések és a jelzálog nem lehet egyoldalúan módosítani az Ön hozzájárulása nélkül. De akkor kell fizetni az egyéb részleteket.
Mit jelent ez?
Elméletileg akkor pénzt ugyanazon a helyen örökre. Te biztos, hogy jöjjön a bankszámláján fel van töltve ez a számla egy adott időpontban megterhelni a hitel visszafizetésére. Annak érdekében, hogy írják le a pénzt, akkor valószínű, hogy kezdetben elhagyja a bank átutalási megbízás visszavonás. Most meg kell változtatni ezt a sorrendet, meghatározva új címzett és új részleteket. És a fizetés is, mint mindig, jön a bank. Csak a pénz most a bank nem engedheti meg magának, hogy hagyja, és a listán megadott adatokat. Ha az eladás a jelzálog történt egy párszor, akkor valószínűleg meg kell változtatni, hogy minden alkalommal az, hogy pénzt.
Mi a hátránya itt?
Ha a kifizetés korábban maradt a bank, de most ő lesz a „gyalog”, hogy az új tulajdonos a jelzálog. Végtére is, az utóbbi természetesen nyitott egy másik bank. Ie ha azután írja le pénzt a folyószámla és jóváírták a hitelszámla tartott egyidejűleg, de most ez némi időt vesz igénybe. Bizonyos esetekben a elengedése a pénz az egyik bank jóváírja azokat a hitelszámla másik bank eltarthat néhány napig. És ez oda vezethet, hogy akkor az úgynevezett technikai hátralék és szankciókat. Ennek elkerülése érdekében töltse fel a fiók a „régi” bank előzetesen átutalási megbízás visszavonás nem határozza meg a fizetési határidőt, és egy pár nappal korábban.
hogy az új költségek merülnek fel?
Előfordulhat. Itt van miért. Mielőtt fizet a hitelező egy bank, és azt a pénzt, amit vissza kell fizetnie a kölcsönt nem vette. Most eladás céljára tartott és a jelzálog meg kell fizetni, hogy egy harmadik fél, az új tulajdonos a jelzálog. Account vele, ahogy már mondtuk, általában lehet egy másik bank. A bank, ahol szolgálnak, van egy új munkát utalni a pénzt. A legtöbb esetben ez egy fizetett tranzakciót. A jutalék összege a Bank által meghatározott, ami az Ön nevében át a pénzt. És van egy új feladat -, hogy válassza ki az operátort (bank), amely a leginkább olcsón továbbítja a pénzt az új hitelező.