Hogyan kell eladni egy lakást a jelzálog
Hogyan tudok eladni egy lakást a jelzálog? 5.00 / 5 (100,00%) 1 szavazás
A jellemzője ez az ügylet, amely magában foglalja 3 fél, az eladó, a vevő és a hitelező. Figyelmen kívül hagyja a Bank minden esetben nem, mert minden lehetséges adatbázisokban regisztrálja az állapota a biztosíték. Annak érdekében, hogy megszerezzék a tulajdonjogot a vevő meg kell várni a bank megszüntetésével tehermentes.
Hogy megkönnyítsék a befejezése után a tranzakció, akkor kell:
- Az első helyen tájékoztatja a hitelező a szándékáról. Ha nem kap jóváhagyást, úgy, hogy az ügylet nem kerül sor. A helyzettől függően, a bank lehet kezdeni, hogy megtagadja a kérést, így meg kell, hogy legyen türelmes és kitartó legyen.
- Válassza ki a rendszer értékesítése a biztosíték. Ez van összekötve az első pontot, mivel vagyis a rendszer attól függ, milyen kockázatos a bank jóváhagyja az üzletet.
- Ahhoz, hogy kérjen jogi és ingatlanügynök segítségét. Ez a bekezdés nem szükséges, továbbá, hogy az ügyvéd és az ügynök elviszi a díjat munkájukat. De az üzlet több okból is kockázatos, és ez jobb, ha kíséri a szakember. Ráadásul ez egyfajta garanciát a vevő, akinek minden joga kétségbe vonni a tisztaság a tranzakció.
Rendszereket értékesítése fedezet
- A klasszikus rendszer: a vevő megfizeti a fennmaradó tartozás a hitelszerződés szerint. Ebben az esetben a pénz két részre oszlik - a fennmaradó összeget a tartozás az egy cellában a bank és a második rész - az eladó. Miután a bank kap pénzt, akkor elküldi a vonatkozó dokumentumok Companies House. Ugyanakkor az ügylet áll át a vevő az ingatlan. A rendszer a legmegfelelőbb a bank, hanem kockázatos, habár a biztosítási egy széf a vevő számára.
- Változás az adós: a vevő maga szeretne vásárolni egy lakást a jelzálog. Elvégzi a tranzakciós rendszer alapján, a vevő meg kell fizetni az összeget, amelyet az eladó kifizette a hitelező, és megújítani a szerződést a bank is. Itt, kívánatos, hogy a vevő vett egy jelzálog ugyanabban a bank hitelező, valamint a bank nem szeretem ezt a pályát, mert szükség van egy nem tervezett ellenőrzés az új hitelfelvevő
- Előtörlesztés: Ez arra utal, hogy a rendszer, ahol a vevő biztosítékként adja az egyensúlyt a hitel tartozás. Által értékesített korai eloltani a hitel és csendben eladni a lakást részvétele nélkül egy harmadik fél. De itt a kockázat a vevő, hogy elérjük a kívánt tranzakció általában segít egy jelentős kedvezményt.
- Értékesítés egy bank: egy lehetőség, ha a bank kínál a hitelfelvevő, hogy eladja a lakást, hogy a társa. Minden bizonnyal kockázatkerülő bank és teljes ellenőrzést a folyamat, hiszen A pénz kerül át az egyik fiókból a másikba, megkerülve a hitelfelvevő. A maradékot át az eladónak lakás. De ez csökkentheti az ingatlan értékét nem az eladó javára.
Meg kell jegyezni, hogy az alacsonyabb költségek a lakások lesz minden esetben. És a csökkenés nagyobb lesz, annál kockázatosabb a program szempontjából a vevő elfogadja a bank. Tárgyalás a problémát a bank hogyan kell eladni a fedezet lakás, szükség van először is, ugyanakkor védi a lehetőséget Önnek legmegfelelőbb. Mindenesetre, egy ilyen eladó tart sokáig, vagy nagyon hosszú. Eladni egy lakást bocsátottak nagyon is lehetséges, de az üzlet hordoz bizonyos kockázatokat és a költségeket, mind pénzügyi, mind időben.